1. 夫妻一方名下有房无贷款，另一方买房算二套吗
婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
2. 夫妻一方贷款买房需要满足什么条件
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
3. 婚姻期内一方失业可以商业贷款买房吗
婚姻期内一方失业是可以商业贷款买房，只要夫妻双方没有违反诚信度就可以。
4. 夫妻贷款购房，一方失业，需要提供夫妻双方的什么资料
你户籍不在买房地方，需要你购房地点纳税或是社保一年以上证明，不然你没有资格在那里购房，你配偶也是一样，看你配偶是否户籍在北京，还是在购房地？？
其次，办理贷款，需要你俩收入情况证明，户籍所在地房管、开具的住房情况证明，各自身份证户口本，结婚证。
5. 夫妻一方失业房贷能推迟月供吗
房贷的月供除非是遇到重大的不可抗力因素，比如说是重大灾害之类的。才有可能取消或者是推迟，正常情况下因个人的原因是不能推迟的。
6. 失业人员可以贷款买房吗
不可以贷款买房， 但是可以申请无息创业贷款，目前，不少省市为鼓励下岗失业人员再创业，推出了失业证无息贷款。失业人员申请无息贷款需要满足下列条件：
1、年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有该市常住户口，有固定的住所;
3、有按期偿还无息借款的能力，且能提供保证人;
4、信誉良好，无不良记录;
5、项目符合国家产业政策和区域经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。
失业人员申请无息贷款需要带好下列材料：
1、本人有效身份证、户口薄、结婚证;
2、乡镇出示的创业证明、就业失业登记证、军役退役人员自谋职业证明或大中专毕业生学历证明;
3、《创业培训合格证》;
4、经营项目《营业执照》、《养殖证》、经营场地租凭合同(协议)或其他有效资质证明;
5、属于合伙经营的应提供工商行政管理部门或民政管理部门出具的合伙经营证明材料如有吸纳本县户籍失业人员的，需提供相关资料(劳动合同、缴纳社会保险清单);
6、担保人夫妻双方的《身份证》、《户口本》、所在工作单位证明;
7、县担保中心和县金融机构认为需要提供的其他材料。
申请人准备上述材料之后，向户口所在居委社区提交申请，居委社区再向当地街道推荐，如果街道通过审核，街道会将此申请报送所在地就业部门，再由就业部门审核，最后送至承贷金融机构，顺利的话，该机构将通知申请人办理贷款手续，并发放贷款。
7. 现有家庭买房贷款，然后夫妻之间没有工作的一方还可凭下岗证申请失业贷款吗
你好 一方工作是不会影响你的买房贷款的 而另外一方失业可以申请失业贷款的 不过失业贷款的申请比较困难一些 建议你去财源网看一些关于贷款的知识 祝你成功。