婚前父母首付婚后夫妻还贷款离婚

⑴ 父母婚前首付款购房 夫妻共同还贷一部分 离婚如何补偿

要先确定房产证上是谁的名字？原购房款应该在50万左右（含贷款利息），房产增值部分约90万，女方应得45万左右。

⑵ 婚前父母出首付贷款买房，离婚怎么办

一.如登记在一方名下，属一方所有，可以进行协议处理；不能进行协议处理由产权登记方对另一方进行补偿。

二.根据《<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》：

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

⑶ 婚前父母付首付 婚后父母给还贷款 房产证上是我的名字 离婚后 房产怎么分割

1、婚前父母付首付款，为子女购买房屋，房屋登记在自己子女名下的，该房屋属于对自己子女的赠与，是自己的子女的婚前个人财产。

2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的，归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与，仍属于子女的个人财产。

3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产，均属于一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。

婚姻法

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

⑷ 婚前买房，婚后父母帮还贷，离婚怎么分

父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷。

主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。

(4)婚前父母首付婚后夫妻还贷款离婚扩展阅读：

根据《婚姻法司法解释（三）》第七条的规定，认定为房屋登记在自己一方子女名下就视为对自己子女一方的赠与，无需再有其他书面约定。而实践中还存在着，一方婚前所购个人房屋结婚时尚存在银行贷款，主贷人的父母在婚后帮助还贷的情况。

婚姻法第二十二条指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

也就是说,婚前买房,如果男方父母出全资买房,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是没有女方份额的。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。

一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

六、婚后夫妻以共同财产购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不财产分割。

⑸ 婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款，如果离婚，该如何处理

如果结婚前父母付的首付，结婚后夫妻双方玩的太，如果离婚的话，那么你要提供你平时王泰的流水记录，你可以和对方协商要赔相应的多少，看看市面价房子涨了多少你应该得多少，如果你真的不懂的话，我觉得你应该去法院申请离婚，请一个比较专业的律师我相信律师是为比较公平公正的帮你争取属于你的合法利益。

⑹ 婚前男方父母出首付买房，婚后男方父母和夫妻俩共同还贷，离婚时父母还贷款的钱算夫妻共同财产吗

依据《中华人民共和国婚姻法》
17条、婚姻关系存续期间所得下列财产为夫妻共同财产：
4）、遗嘱或赠与合同所取得的财产，但有本法18条第三款规定的除外
18条、下列情形之一的，属于夫妻共同财产：
3）、遗嘱或赠与合同之中指定属于夫妻一方财产的
41条、离婚时，原本夫妻共同生活所负的债务，应当由夫妻双方共同承担，共同财产不足以清偿，或财产各自归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成由人民法院判决
综上，客观事实与你能证明的客观事实未必一致，所以，要证明自己观点的最好办法就是寻找有利证据 证明客观事实以及相应的法律依据
我认为，你所描述的情形存在三种可能：
1）、婚姻关系存续期间，父母帮忙还贷，系对双方的赠与，
2）、婚姻关系存续期间，父母帮忙还贷，系对男方的单独赠与，但是必须明确指定，未明确指定一律认定为夫妻共同的赠与，属于共同财产
3）、婚姻关系存续期间，父母帮忙还贷，属于夫妻双方共同债务。该债务由双方共同偿还。
因此，需要看当事人手中的证据 能够向合议庭反映出的事实是什么样子的
符合哪种情形，合议庭就会按照哪种情形予以认定和判决！

⑺ 婚前父母首付购房，贷款一直都是自己还，婚后也是自己还贷，如果离婚了房子属于好人财产吗

还贷部分属婚内财产，俩人平均分割，首付部分算男生所有，
例如首付20万，房总价100万，那20属男方，80还贷部分，俩人各40万分。

⑻ 如果婚前父母出资买房，婚后夫妻还贷，离婚时财产应该如何分割

新的一年，民法典已经颁布，从前的继承法、婚姻法都被废止。在民法典的规定一下，婚前父母出资买房的资产属于个人资产，并不属于夫妻共有财产。如果存在婚后夫妻共同还贷、父母只是支付首付的情况下，那么首付的部分应属于个人财产，离婚时不予分割。婚后双方还贷的部分将是两个人的共同财产，离婚的时候应该按照比例进行分割。

很多人还没有结婚就已经考虑到离婚的问题，然而离婚财产分割确实受很多人的关注的。明确财产如何分割才能保证自身利益，但是最美好的永远是我们永远不会有离婚的那一天，更不用了解离婚时的财产是如何分割的。希望全天下的夫妻都可以终成眷属、白头偕老，永远没有财产分割的那一天。

⑼ 婚前男方父母出首付 婚后男方还贷款 离婚房产怎么分

看房产证名字，
如果是男方一人名字，婚前买下住房，房子产权是男方婚前个人所有，
离婚时住房产权属于男方，女方权益是婚后还贷钱款的一半，以及婚后住房增值部分权益的一半。

⑽ 婚前父母首付买房，婚后父母还贷，房产证两个人的名字，离婚要分割吗

房子分配给男方。根据《新婚姻法》第六条规定：
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。 现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。
如果对房产方面还有疑惑，手机下载“多多咨询”，在线咨询律师