夫妻公积金贷款程序和审批时间

❶ 办理公积金贷款需要审批多久

现办理公积金贷款般银行申请住房公积金贷款起至贷款划贷款银行需要18-19工作日。

1、贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）1工作日完；

2、银行进行贷前审查同意报市住房公积金管理复审2工作内完；

3、市住房公积金管理贷款进行审核1工作内完；

4、审核通贷款银行与借款签订借款合同2工作内完；

5、选择保证担保由担保公司办理反担保抵押手续6工作内完；选择抵押担保借款应办理抵押保险手续7工作内完；选择质押担保由银行办理质押手续6工作内完

6、贷款银行借款资料报送市住房公积金2工作内完7、市住房公积金管理贷款材料进行审批3工作内完

8、借款贷款银行办理划款手续1工作内完。

拓展资料

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

❷ 公积金贷款流程和时间是怎么样

一、新房公积金贷款流程：

(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;

(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);

(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);

(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;

(5)借款人办理抵押登记和房产保险;

(6)承办银行放贷;

(7)购房者还款;

(8)清户。

二、贷款材料

借款人及配偶：
1.身份证及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份;配偶为外籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份;
2.结婚证或同户籍户口簿及复印件3份;
3.公积金联名卡;
4.正楷人名章;
5.借款人本市户口簿及复印件2份。
注：借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。
借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《个人住房公积金(组合)贷款申请情况声明》3份，声明无配偶。
未成年子女：
借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿及复印件3份;不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或户籍管理部门出具的证明文件或公证书及复印件3份。
其他共同购房人：
1.其他共同购房人身份证及复印件4份。
2.其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证及复印件3份，结婚证或配偶同户籍户口薄或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份;无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份。

贷款额度

①职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元;
②购买第二套住房的，贷款最高限额40万元;
③停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款;
④贷款首付比例、贷款额度计算方式、贷款最长期限均不发生变化。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款。

贷款还款

1.正常还款方式：
(1)贷款期限为一年以内(含一年)的：实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式
(2)贷款发放1年以上5年之内打算提前还款：等额本金(利息逐月降低)还款法
(3)贷款发放5年之后才打算提前还款：等额本息(利息每月相同)还款法
更多信息请点击：等额本金和等额本息两种还款方式有何区别
2.提前还款方式：
公积金贷款提前还款分为一次性提前还款和部分提前还款。
(1)一次性提前还款：携带本人有效身份证到当地住房公积金管理中心申请预约，公积金中心会根据借款人的要求以及银行规定为借款人办理；
(2)提前部分还款

❸ 公积金贷款申请受理后审批要多久

一般需要30个工作日可以完成审核。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

❹ 夫妻一起公积金贷款买房，怎么贷，需要哪些流程手续呢

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。
办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）。合法的商品预售合同或销售合同及复印件。购买住房的合同、协议等有效证明文件。公积金中心要求提供的其他资料。
贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。
一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。
二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。