A. 目前个人住房贷款还款方式有几种
贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
房贷一般采用等额本息和等额本金还款法较多。
【注】具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认!
B. 个人住房贷款的还款方式
个人住房贷款的方式即抵押贷款和按揭贷款两种，其中按揭贷款可细分为公积金贷款、商业贷款及二者的组合贷款。已经进行按揭贷款的借款人还会涉及到加、减按（即在同一贷款合同中增加或减少贷款金额）、转按揭（即将原贷款银行变更为其他贷款行或用于已贷款房屋的转让）等。
抵押贷款仅用于商业贷款模式下。
在按揭贷款中，没有公积金或缴存公积金不足连续12个月以上者，只能申请商业贷款；反之可以申请公积金贷款。如果公积金余额小于按揭月还款金额，则可申请组合贷款，即部分贷款享受公积金贷款的低利率，另一部分贷款采用商业贷款利率。
个人住房贷款的风险则在于是否能够保证满足每月基本生活后还能有足够的钱来偿还每月的贷款本息了。
还款方式现在很多，但主要分为三类：
等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高；
等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入逾期并承担逾期的违约金或罚息；
组合还款，即在银行签订合同时以五年为周期进行还款，每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同，还款金额也不同。缺点在于未来难以预计，容易给日后的还款造成困难。
此外还有锁定利率还款，即在借款合同中约定制定固定利率，不随人行政策上浮或下调利息，提前还款需交纳违约金；
双周供，即一个月还款两次，这样虽然可以少交点利息，可是每月两次还款也够忙活的，一旦没有如期偿还还要支付罚息，很不合算。
综上所述，不知你是否满意，不详之处还可以联系我Ms.刘 51663051
C. 个人住房贷款以10万元为例子,期限为3年,试讨论随着还款的周期变化,本息总额如何变
现在住房贷款，主要有等额本息，等额本息两种。如果是等额本息，按6.18%来算，
(计算方式或工具很多网站都有：http://one.pingan.com/yizhangtonglicai/index.shtml#tools)三年还清计算方式：
SET：end
N=3*12
I=6.18
PV=100000
PMT=?
FV=0
P/Y=12
C/Y=12
求出每月还款：PMT=-3050.37. 总还款＝3050.37*3*12＝109812.82
如果5年还清：PMT＝-1941.66.总还款＝1941.66*5*12＝116499.66.
等额本金计算略有不同，但计划出来也是时间长，息额高些。
结论：本金不变，利息是时间也长还得越多。
D. 个人住房贷款，哪种还款方式最好
如果确定要提前还款的，一个是选择等额本金，另一个是选择还款期限短的，如果选择5年等额本金有按揭压力的话，就选择第3种方式，这样前4年支付的利息总额是这4种里最少的；
因为你要4年内提前还款，因此选择5年等额本金是最好的，这样利息更低，但是这样的话每月按揭还款压力很大，请结合自己的情况选择。
E. 个人住房公积金贷款的还款方式有哪几种
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：
每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。 需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
F. 中国银行个人一手住房贷款还款方式
借款人应与贷款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法或其他灵活还款方式。借款人可与贷款人协商选择还款方式。合同签订后，未经贷款人同意借款人不得擅自改变还款方式。
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