『壹』 婚前贷款的房子，卖房我有权力决定吗
关于财产分割：
婚前部分，归你老公。
婚后部分（简单的说就是除了首付以外的其他支出，本金以及贷款利息）归夫妻双方共同所有。
1、买房子，正常程序上，你有权决定。因为有你的一部分。但是有个很大的问题，买房过户时，房管局通常会要求夫妻双方同时到场，但由于房子是写的老公的名字，假如老公想办法弄到一个单身证明，房管局就按照他提供的资料由他一个人办理就可以了。因为房管局根本不知道你的存在。
所以，最好是到房管局申请，将产权证上增加你的名字（离婚前才能增加哈）
2、离婚时，你没有权利要房子，除非老公主动给你。但是不要房子不代表不要财产。前面说了，婚后部分是双方共有的。假设婚前老公支付10万元首付款。婚后家庭共支付40万元贷款及利息（法院不会管钱是谁出的，只要是婚后支付就是共有）那么你可以分到这40万元的一半，也就是20万。如果房价涨了，婚后的这40万元的房产也升值了的话，就会分的更多。
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『贰』 产权上有夫妻两人名字未还清贷款，后离婚，夫妻双方同意的情况下能销售一半房产吗
一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。
1、婚前取得产权证的。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
2、婚后取得产权证的。
还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
二、若房子首付是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有首付款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
『叁』 婚后购房有贷款,购房合同上的户主可以一个人决定卖房吗
不行，卖方需要夫妻双方共同出面。
『肆』 夫妻共同买的房子 丈夫涉嫌女方没钱付房贷能否卖房
在婚姻存续期间，夫妻名下共同房产单方面是卖不掉的。如果男方觉得女方没有出力没有出钱的话，你也要举证你婚前财产参与了多少，如果是婚姻存续期间家里的钱买的那都算是共同财产aqui te amo。
『伍』 贷款买房后卖房可以吗
房子出售后，可以按揭贷款买房。
按揭房贷款所需资料如下：
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;
4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
5、流水帐，就是你收入的证明;
6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;
7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;
8、银行所需的其他资料。
按揭房贷款流程
1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，
2、向银行提交贷款申请
3、银行审批通过
4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同
6、放款，
贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。
『陆』 夫妻双方共同买房一人有卖房资格但无住房公积金是否可以用另一人的住房公积金贷款
一、夫妻双方共同买房一人有卖房资格但无住房公积金不可以用另一人的住房公积金贷款的， 只有缴纳住房公积金的个人才有资格申请住房公积金贷款购房的。可以以有住房公积金的一方为主贷款人申请公积金贷款购房。
二、依据《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
『柒』 夫妻双方共同房产有一方贷款可以过户给另一方吗
不可以
必须房贷还完才可以
没还清之前房子还不是你的
还是银行的
『捌』 老公给别人担保贷款,老婆名下可以卖房吗
在这种情况下，我认为是不可以卖房子的，毕竟房子是夫妇的共有财产，老公给别人担保贷款，那么老婆是不可以把房子变卖的。
『玖』 夫妻一人有贷款，不是房贷，另一人可以办理房贷吗（首套房）
1、婚后购买房产，双方共同申请贷款，贷款合同必须是产证上都有的产证持有人。房产证只有一方姓名，是不可以上方共同申请贷款的。2、贷款时说只能写一个人的名字，肯定是因为原来的购房合同只有一个人的姓名。3、需要在购房合同上增加共同持有人的名字，才可以在申请贷款时双方共同贷款。4、你们这个是婚后才购买的，在购房的时候，不管是中介、房东、还是开发商，肯定都会问你婚姻状况，子女情况，以及产证持有人姓名，还有首付和贷款的问题，支付首付的时候应该就有签订购房合同，并且有贷款支付尾款的条款。如果这些他们在卖房给你的时候没有问清楚，只写了你一个人的名字，你有权要求他们无条件在购房合同上增加你要求增加姓名（未成年人或者是夫妻其中一方）。希望能帮到你。