❶ 房产夫妻双方共有 一方可以用来办抵押贷款吗
可以,需要夫妻另一方的同意房产抵押贷款还要满足贷款的要求:
1、房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内;
2、抵押人或借款人并且身体健全;
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6;
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产;
5、实际用款用途明确;
6、年龄满足18-65周岁;
7、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明);
8、借款人婚姻状况证明及复印件。
❷ 夫妻双方,一方信用记录不良,可以申请房屋抵押贷款吗
可以申请的,坐标西安,部分银行只要一个人信用良好作为主贷人就行。另一方配合签字就行。
❸ 夫妻双方,一方信用记录不良,可以申请房屋抵押贷款吗
不可以的,现在网络社会,别说不行,要是欠钱不还被起诉,法院判决后拒不执行都会影响到孩子的
❹ 房产证上只有夫妻一方的名字可以办抵押贷款吗
房产证上只有夫妻一方的名字可以办抵押贷款,但须夫妻双方出面签字同意~
❺ 夫妻双方房产,一方能申请抵押贷款吗
夫妻双方房产,必须夫妻共同出面才可操作抵押贷款。夫妻共有财产是指夫妻双方对同一不动产或者动产享有所有权,包括知情权和支配权。
建议夫妻双方协调共同出面申请抵押贷款。可以参考以下抵押贷款流程:
1、确认贷款夫妻双方是否满足贷款条件:一般抵押贷款申请条件如下:
①夫妻双方同意以个人名下的房产进行抵押登记;
②夫妻双方有稳定合法的收入来源,保证有按约还贷的能力;
③贷款用途明确,不可作为炒股,赌博等行为;
④夫妻双方具有完全的民事行为能力;
⑤房屋产权明晰可直接上市交易;
⑥房龄不超过20年(学区房或地段繁华区房龄不超过30年);
⑦夫妻双方遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;
⑧银行规定的其他条件。
2、满足上述条件后,准备资料,联系相关贷款机构进行申请:
*贷款申请人到贷款机构填写贷款申请表,并提交下列材料:
①夫妻双方同意抵押的书面申请及相关证明;
②抵押人的身份证明;(身份证/户口本/婚姻状况证明等)
③对房屋享有所有权(或处分权)的证明;(如房产证/土地证)
④房屋估价报告书(专门的评估机构进行评估,需要缴纳一定的费用);
⑤银行其它资料。
3、贷款机构接到贷款人的贷款申请后,安排审查专员对贷款申请人的材料和情况进行审查;
4、贷款申请人通过审查后,贷款申请人将抵押房产的产权证书交银行收押(银行规定不同,有的只需房主到房管局进行抵押登记,发放的他权证银行收押);
5、贷款双方签订放款协议,贷款机构划款到合同账户,贷款申请人按约正常还款即可。
❻ 夫妻一方可以以个人名义申请房屋抵押银行贷款吗
不能吧!因为做抵押贷款好像要用到结婚证哇!
❼ 夫妻一方签字办理了抵押贷款是否有效
需要夫妻都到场的,在
认购书
上写夫妻双方名字就以为产证上会有两个人的名字,这样下来一切手续都必须一致,否则无法办理,
购房合同
这一块或许代签倒是可以,银行那边肯定不行!
❽ 夫妻一方拿双方身份证房产证可以办抵押贷款吗
不可以,如果是夫妻共同房产,那么是不能一方抵押贷款,如果是一方房产,那么房屋所有人可以单方面抵押贷款。房抵押贷款流程:
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
❾ 配偶一方征信不良可以办理房屋抵押贷款吗
你好,像您们这种情况建议找担保或中介办理,因为这样的话审核通过会比较快、概率也比较大!