个人住房贷款民事诉状

① 房屋的民事诉讼起诉状

一般城镇户口是不能再转回到农村户口的；
如果你还是农村户口要转回原村组织需原村委会同意才可以 ，房屋可以继承，但是宅基地不能再转到你名下，因你已经不属于原村组织社员。
你可以直接到公证处办理房屋赠与合同公证。

② 民事借贷款第二被告人诉状怎么写

几百元请个律师代理

③ 欠款民事起诉书范文

欠款民事起诉书范文：

原告:杨某,男,XXXX年XX月XX日出生,现住某市甲区某街道XX组XX号。

被告人:李某,男,XXXX年XX月XX日出生,现住某市乙区某街道XX组XX号。

诉讼请求:

1、李某返还杨某欠款18000元人民币；

2、诉讼费XX元由李某承担。

事实与理由: 2010年4月1日，李某因经营资金紧张向杨某18000元用于周转，写下并约定6个月后一次还清欠款，利息按照银行利息支付。到期后，李某以没钱为由拒绝归还。证据和证据来源，证人姓名和住址:

1、李某所写欠条一张。

2、见证人王某，某市甲区某街道司法所长。

此致

某市某区人民法院

附:本诉状副本1份

起诉人杨某

2018年3月5日

(3)个人住房贷款民事诉状扩展阅读：

1、本诉状供公民提起民事、行政诉讼用，用钢笔或毛笔书写。

2、“原告”、“被告”栏，均应写明姓名、性别、出生年月日(对民事被告的出生年月日确实不知的，可写其年龄)、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等项。被告是法人、组织或行政机关的，应写明其名称和所在地址。

3、“事实与理由”部分的空格不够用时，可增加中页。

4、起诉状副本份数，应按被告人的人数提交。

参考资料：网络-民事起诉书

④ 民间借贷民事起诉状范本

民事诉状
原告：杨XX，男，身份证：XXXXXX，19XX年XX月XX出生，汉族，住合XXXXXX，电话13XXXX；
被告：丁XXX，女，身份证：XXXXXXX，XXX年XX月XX1日出生，汉族，住合XXXXXX，电话13XXXXX；
被告：丁XXXX，男，身份证：342XXXXXX6年XX月XXX日出生，汉族，住XXXXXXXX，电话1XXXXX；
被告：XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司，法人代表：XXXXX，住所：XXXXXXXXXX
请求事项：1、依法判令被告XXXX、XXX偿还借款本金人民币XXX万元、利息、罚息、违约金；利息按月利率千分之X，罚息按月息百分之XXX，违约金按日千分之XXX计算，自被告违约之日至被告实际支付之日止；截至XXXX年XX月XX日利息为人民币：XX万、逾期罚息为人民币：XX万、违约金为人民币XX万；合计人民币：XX万元整；
2、依法判令第三被告承担担保责任；
3、依法判令被告人共同承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：被告人XX系XXXX有限公司法人代表。 2010年XX月XX日两被告XXX、XX以缺少流动资金为由，向原告借款人民币XXX万元整，并与原告签订借款合同一份、借据一份、转款委托一份，借款合同约定：借款金额为人民币XXX万元，借款期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，约定月利率为X‰；由XXXXXXXX有限公司承担连带责任保证；现该笔借款早已过还款期，原告多次找三被告催要，但被告无故拖延，拒不理会，为维护原告的合法权益，法律的尊严，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、一百零八条等相关法律法规规定，特具状起诉，请贵院依法判决。
此致
XXXXX人民法院
具状人：
二零一一年零九月十三日

⑤ 起诉后利息计算方法

一、起诉后利息计算方法

起诉后利息计算的方法，应按《民事诉讼法》第二百五十三条的规定“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”的规定来计算利息。

根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算后的“迟延履行期间的债务利息”是一个整体概念，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息两部分。

一般债务利息，是指在生效法律文书中，根据实体法规定(如合同法)所确定的利息。

例如：一份判决确定，债务人应支付自双方签订合同之日起至款项付清之日止，按双方合同约定的日万分之五的利率计算的利息。那么，在本案中，按照日万分之五计算的利息就是一般债务利息。

应当说明的是，并不是所有的金钱给付案件都有一般债务利息，侵权损害赔偿等案件通常就没有支付一般债务利息的内容。

加倍部分债务利息，是指在强制执行程序中，被执行人因迟延履行，根据民事诉讼法第二百五十三条的规定而应多支付的利息。

加倍部分债务利息采用单独的计算方法，与一般债务利息的计算没有关系。通俗地讲，就是两者“各算各的，互不影响”。

具体而言，计算一般债务利息，根据生效法律文书确定的基数、起止时间、利率等计算;计算加倍部分债务利息根据本解释规定的方法计算。

二、最新银行贷款利率

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。

同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。

2017年最新银行存贷款基准利率表

商业贷款单位：%

一年以内(含1年)4.35%

一至五年(含5年)4.75%

五年以上4.90%

公积金贷款单位：%

五年以下(含5年)2.75%

五年以上3.25%

(5)个人住房贷款民事诉状扩展阅读：

案例：2000年7月，某建筑公司与某实业开发公司签订《建筑工程施工合同》一份，约定某家具装饰材料批发市场由建筑公司施工，工程款在竣工验收后20日内支付，逾期则须以6%的年利息支付逾期付款利息。全部工程完工后，建筑公司多次催促结算未果。

2001年12月17日，该批发市场未经竣工验收即交付并开业经营。2004年1月15日，开发公司委托某会计师事务所对该工程项目进行了结算审核，审核报告确认全部工程款为1761.1408万元。后开发公司陆续支付了部分款项。

2004年12月17日双方书面确认建筑公司债权余额为875万元。

2005年12月18日，建筑公司以建筑工程施工合同纠纷向某中级人民法院提起诉讼，要求开发公司支付875万元工程款及自2001年12月17日至实际支付之日的利息。

该院以诉讼请求必须明确以及便于计算诉讼费为由，要求建筑公司计算出准确利息数额。建筑公司遂将利息诉讼请求变更为要求支付利息175万元（计算至起诉之日）。

2006年9月24日，法院作出一审判决，责令开发公司在判决生效后10日内支付工程款875万元及利息52.5万元（自双方结算日2004年12月17日至起诉日2005年12月18日，以6的年利息计算）

参考消息来源：黑龙江省沾河林区法院网-司法实践中合同纠纷逾期付款利息的计算