石家庄住房公积金夫妻贷款

❶ 最近想买房，请问石家庄公积金贷款上限是多少

最高额度为60万元。

1、石家庄市住房公积金贷款额度

我市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。借款申请人个人住房贷款具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定：

（一）还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

（二）借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。

2、申请条件

《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》第七条 公积金贷款申请人应具备以下条件：

（一）具有本市常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力；

（二）已连续足额缴存规定时间的住房公积金；

（三）具有偿还贷款本息能力，信用良好；

（四）所购买的住房为合法住房；

（五）已付购房款不低于规定比例；

（六）能够提供本办法规定的贷款担保；

（七）法律、法规及政策规定的其他条件。

(1)石家庄住房公积金夫妻贷款扩展阅读

申请住房公积金贷款，请提供下列资料( 提供复印件的，核对原件)：

1、贷款申请审批表2 份；

2、房产查询证明家庭成员各1 份；

3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；

4、工资收入证明夫妻双方各2份，最近半年工资流水各1 份；

5、身份证复印件主申请人2 份，配偶2份；

6、户口本复印件夫妻双方各2份；

7、结婚证复印件2份，单身的提供单身证明2份；

8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份；

9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。

购买商品房的同时提供：购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( 发票或收据 ) 复印件2份。

❷ 石家庄住房公积金,首套房,能贷款多少钱

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按照你说的能提高你贷款额度的就俩个，计算方法如下：
按还贷能力
计算公式为：
{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
你挣得越多你的贷款额越高
按照房价成数
你的总价为45万，首付为3成13.5万，那么你贷款成数为7成31.5万。
按照公积金账户余额
贷款额度为公积金账户余额的十倍，不足两万的按照两万计算。如果你要贷到三十万以上，你的攻击金账户余额最少为3万。
按最高限额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
根据各个城市的发展及公积金存储情况，有部分城市放宽公积金贷款额度。比如西安、广州等为个人贷款60W
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元

现在限制你贷款额度的是你收入和你的公积金账户余额，其他两项可以不考虑。
希望可以帮到你

❸ 石家庄公积金最多可以贷款多少

最多60万，并且和缴存基数有关。根据你的资格和缴存基数会评判你能贷多少的。

❹ 石家庄住房公积金贷款的手续

贷款条件

1、建立住房公积金制度，并正常缴存住房公积金；

2、有稳定职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、购、建、自住住房；

4、具有所购、建房屋20%%以上的自有资金；

5、同意用购、建的自有房产抵押。

贷款对象

在本市购买商品房、经济适用住房、二手房，参加单位集资建设经济适用住房，偿还在银行购房贷款的职工。

贷款额度

借款人（夫妻双方）到法定退休年龄内缴纳住房公积金数额的2倍，且不超过总房价的80%%，贷款最高金额不超过30万元。

贷款期限

不超过借款人退休年限内的剩余工龄，且最长不超过30年。

贷款需提供的书面材料

1、贷款申请审批表2份；2、购房合同（协议）原件1份、复印件1份；3、工资收入证明，夫妻双方各2份；4、身份证复印件主申请人4份，配偶2份；5、户口本复印件，夫妻双方各2份；6、如户口上不能反映夫妻关系，需提供结婚证复印件2份；7、首付款证明(发票或收据)复印件2份；8、保证合同4份(购商品房);9、特殊情况需提交的其它材料。（说明：以上材料要复印件的，需提供原件核验。）

贷款程序

1、贷款申请。贷款人向市住房公积金管理中心提交有关资料。

2、贷款审批。市住房公积金管理中心审查贷款人资格，确定贷款额度、期限。

3、签订合同。市住房公积金管理中心分别与贷款人、保证人签订《房屋抵押合同》、《保证合同》、《借款合同》，办理房产保险、抵押手续。

4、发放贷款。受托银行将贷款资金划转到售房人账户，同时为贷款人办理还款储蓄卡。

市住房公积金管理中心自受理贷款申请人申请之日起15日内办结贷款审批及发放贷款手续。

办理住房公积金贷款的商业银行

银行 地址 电话

中国建设银行站前街支行 自强路37号 87037249

中国农业银行广安支行 西大街52号 86042923

中国银行机场路支行 和平西路469号 87813146

交通银行友谊南大街支行 友谊南大街102号 83992544

中国工商银行建设支行 建设南大街36号 86033044

住房公积金管理业务网点

名称 地址 电话

管理中心营业厅 和平西路58号 缴存支取咨询：87061540

贷款：87836540

自强路业务网点 自强路37号金谷大厦一楼

建行站前街支行 缴存支取咨询：87885084

中山东路业务网点

中山东路与育才街交叉口西北角

农业银行中山东路分理处 缴存咨询： 86675006

❺ 石家庄怎么申请住房公积金贷款

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

❻ 夫妻双方都在石家庄工作，又同时交纳了住房公积金，现申购第一套住宅，请问住房公积金是否可以同时用

首先要看您购房所在楼盘是否与石家庄住房公积金管理中心签订了协议，如果没有则无法贷款。
申请住房公积金贷款一般为夫妻两人一起贷款，否则影响贷款额度。
住房公积金装修贷款违反《住房公积金管理条例》和《河北省住房公积金管理办法》规定，全省各设区市住房公积金管理中心均不能为装修提供贷款服务。

❼ 夫妻双方还可以在石家庄用公积金共同贷款买房子吗

可以，只要符合当地的公积金贷款条件即可：
(1)借款人及所在单位连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；
(2)曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算；
(3)借款人信用良好，有偿还贷款本息能力；
(4)已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款；
(5)能够提供房产抵押担保；
(6)借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款；
(7)第二次申请使用住房公积金贷款的，现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积；
(8)法律法规规定的其他条件。

❽ 揭密│石家庄用住房公积金怎么贷款买房

购房者买房时大部分选择分期付款，如果购买人选择公积金贷款买房那么就得详细了解怎么操作以及需要准备的资料和详细的条件是什么，下面我们来看看公积金贷款怎么买房。

（以上回答发布于2015-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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