房产证夫妻名字贷款要双方到场吗

❶ 福州房产证是夫妻双方名字,贷款需要双方都在场吗

房产证上是夫妻双方的名字，其中一方可以不经另一方的同意就去担保别人贷款吗？
不可以：
房产系夫妻双方共同拥有的财产，因此未经任何一方同意，另一方无权进行抵押、质押等信用担保，更无权处置不动产所有权，况且银行在贷款人申请担保时，需要不动产共同所有权人签字并提供有效身份证件，否则视为商业欺诈。

❷ 香港房产证写夫妻双方名字吗，办理贷款的要夫妻双方都到场吗

香港房产证是没规定的,可写夫妻双方名字,或只写夫或妻其中一人名字,但你要先弄清楚,你说在香港买了房子,你当日买的时候,是用一个人名字买?或用夫妻双方名字买?如你已是用夫妻双方名字去买,当明年要去香港办理贷款时,一定要夫妻双方都到场,皆要双方签名才成,,如只是用一个人名字买,只需这人到场

❸ 商业贷款办理时需要夫妻双方共同到场签字吗

必需，如果不能亲自到场，可以办理委托公证手续。

贷款申请条件

具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

所需材料

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款30%的首期付款证明；

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

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流程注意事项：

1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

❹ 已婚夫妻买房房产证写一方名字，另一方也必须到场面签吗

按照婚姻法规定，在婚姻期间购置的房产属于夫妻共同财产。不论登记在于一下名下还是双方名下。
但是就对外效力来说，房屋产权证具有公示效力，即善意第三人信赖产权证登记所有人，与之有交易的，并且办理了过户手续的，则共有人无权要求撤销。
房产证
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

❺ 婚后购买的房子，两夫妻一起的贷款，购房合同只有丈夫的名字，办房产证需要两人都到现场吗

不需要同时到场！只要购房合同上的名字所属人到场办理就可以，他需要带上他的身份证，户口本，结婚证，契税证。购房合同。

❻ 房产证是一个人名字，贷款需要两个签字吗

房产证是一个人的名字，如果用来办理贷款的是夫妻双方中的一方就需要两个人签字，贷款人是未婚的话一个人签字就可以了。

❼ 结婚后夫妻共同贷款买的房子要办房产证必须俩人同时到场签字吗

是的。

因为产权证上市两个人的名字，所以在办理房屋买卖过户的时候需要双方到场，如果双方中有一方不能到场的话可以办理委托公证，委托给另一方办理。

办理委托公证需要到公证处，并说明委托事项就可以办理了，办理委托公证需要委托人与受托人到场才可以办理。

❽ 贷款买房办房产证，用夫妻俩人都到场吗，写的一个人的名字

你好，
贷款买房办房产证，写的一个人的名字，可以不用夫妻俩人都到场，购房合同是谁的名字，谁去就可以了。希望能帮到你~

❾ 买房时两口子共同贷款的，现在需要办房产证，需要两人必须同时在场吗找人代签一下可以不

代签需要你不出席的另一方到相关处开公证书