夫妻一方婚前公积金贷款未结清另一方

㈠ 夫妻一方是在婚前申请住房公积金贷款，婚后买房另一方可以进行住房公积金贷款吗

配偶一方取得了第一套住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再申请住房公积金贷款。
当还清了第一套贷款本息后，如果再次购买第二套住房，可以再次申请办理住房公积金贷款。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。
以下是北京市住房公积金管理中心的相关规定，供参考：
在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。
目前，住房套数认定是以市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的，执行首套自住住房贷款政策，查询夫妻双方有一套住房的，执行第二套住房贷款政策。
资料来源：http://www.bjgjj.gov.cn/wydk/dkbl/201606/t20160630_3954.html

㈡ 婚前一方公积金贷款买房（未结清），婚后想用另一方公积金贷款买另一套可以吗

可以的。
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

㈢ 公积金贷款配偶一方婚前已申请过，但未还清。婚后另一方也想申请，有什么方法

这种情况一般不能用住房公积金贷款。
办理离婚后，婚前没有贷款的那一方能办理公积金贷款。

㈣ 沈阳，夫妻一方在婚前有公积金贷款未还清，婚后夫妻还可以用公积金贷款买房吗

这个都是属于买第二套房了，公积金贷款需要首付50%，然后贷款利率也会上升1.1倍。还有就是，想再次贷款的话需要不一定要把贷款还清，但是这样贷款的额度就会低一点。希望能帮到您！

㈤ 在新婚姻法下，一方在婚前用公积金贷款买了房，在未还清贷款的情况下结婚，

可以加入另一个人名字 做财产公证

加入名字是按份额的 随便多少自己决定

如果一个人的名字不变，婚后共同还款 有还款证明的离婚后还款多少产权方退还给你

㈥ 公积金贷款配偶一方婚前已申请过，但未还清，婚后另一方也想申请，可以吗

员工婚后，需要申请住房公积金，如果配偶存在公积金贷款没有还清是不能再次申请的。

公积金贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(6)夫妻一方婚前公积金贷款未结清另一方扩展阅读

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

贷款优势

（1）方便程度，办理时间等上差不多。

（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

贷款用途

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款

还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

㈦ 婚前一方已用公积金贷款，配偶无贷款，贷款未还清前，婚后是否能以配偶名义提公积金贷款

公积金贷款是以家庭为单位申请，夫妻双方有一方有公积金贷款（贴息贷款或组合贷款）未还清的，都不可以再次申请公积金贷款。还清后，提供还清证明可以再次申请。
希望回答的内容对您有所帮助。
北京公积金服务网

㈧ 夫妻婚前一方商贷没还清，另一方公积金贷款必须夫妻共同签字吗

你好，我是北京的公积金管理中心工作人员，我来回答您。首先我不清楚您是不是在北京，各地政策有一定偏差的，但是按照一般的政策性理解，很遗憾的告诉您，您和您的爱人爱婚后是没有资格进行公积金贷款的。因为婚后购房按照国家婚姻法的相关司法解释是属于夫妻双方的共同财产，那么作为共有权人的您有一套公积金在进行还贷，说明有负债，那么是不允许贷公积金的，您只能做商贷，婚后无论在购房合同上填写一个人或两个人都无法通过申请的。当然，如果您愿意的话，可以让你爱人在婚前用她的名义进行公积金贷款，这是没问题的。

㈨ 一方婚前公积金贷款 婚后另一方可否申请公积金贷款

不可以，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1. 具有完全民事行为能力；

2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

4. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

5. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

6. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

7. 身体健康状况良好。