婚房贷款父母名字

1. 贷款买婚房房产证该写谁的名

所以大多数人新婚购房的首付都是由父母支付，他们婚后再慢慢还贷。但这样就不可避免地遇到一个现实且有争议的问题，就是用这么多人的力量来支付新婚夫妇的房子，最后房产证上要写谁的名字？本报连线黑龙江鸿旭律师事务所主任律师张博，从法律角度分析“新房”落名的集中情况与相应的法律后果。 写“新人”的名字 这是大多数恋人特别是女孩子的观点，她们认为，既然房子买了是结婚用的，将来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。 [律师说法]如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有；若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。 写父母的名字 [律师说法]如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，可要求父母返还并平均分割。 写男方及其父母的名字 这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。 [律师说法]若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。 只写男方或女方的名字 在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。 [律师说法]这种情况需从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。 ■重点提示单方买房问题多 这种情况多表现为婚前“送”房。此种情况多为一方要求另一方在婚前以己方名义买房，双方之间约定，若闹分手，房子归还给出资一方。但这样的情况有一个非常大的难点，就是口头约定难取证。若房产证上写的是非出资方名字，如果出资方想要回房屋，只有通过收集买房过程中的证据，以证明当初二人对房屋的归属问题曾有过约定。若是书面约定，维权比较容易，但若是口头约定，则取证难。

2. 婚房房产证上写父母名字好吗

很多“准夫妻“都在为房产证的署名问题纠结着，在中国这个讲究礼仪和人情的社会环境下，这个问题提出来似乎有些尖锐。但是，由于房产证署名问题关系重大，所以我们必须拿出来单独说一说。很多购房者想要在婚房上写父母名字，这个做法可取吗？有什么样的后果？今天小编就来跟大家分析一下。

这可以分为几种情况来分析：

一、只写父母的名字

很多父母都认为这种方法比较保险，特别是在儿待嫁、女待娶的时候。综合来说，男方父母对于这种做法更加支持，他们认为在没结婚之前就写夫妻双方的名字是不稳妥的，如果不能如约结婚，到时候就要遭受经济损失，所以宁愿先写在自己名下，这种情况下房屋判定为父母的财产。

但是如果是夫妻婚后出资买房写上父母名字的话，房产虽归属为父母，离婚后，另一方却有权向对方父母要求返还出资金额。

三、写其中一方及其父母的名字

有些房产是婚前由一方和其父母共同出资购买，所以这种署名方式并不在少数，这种情况下该房产应该算为男方（或女方）及其父母的财产。

这种情况下房屋产权跟另外一方是完全没有关系的，即使是在婚后，依据新《婚姻法》，这种房产依旧判定为个人财产。如果离婚，另外一方没有分割权。

另外一种情况，虽然房产证上写的是男方（或女方）及其父母的名字，但是另外一方也参与了还贷，如果离婚了，可以要求返还出资额。

房产证署名问题为什么让人纠结，因为这不是一个靠理智就能做出判断的问题，要考虑到方方面面，法律问题、夫妻感情问题，有时候父母也要来掺一脚。但是小编在这里提醒大家，在决定怎么署名前，还是要综合考虑，谨慎仔细。

（以上回答发布于2016-01-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 婚房写的名字是他父母的名字该怎么办

这都是什么关系，她的父母，以后还是你们的，你需要做的就是爱老婆，孝敬长辈！

4. 婚房是男朋友爸妈的名字，他们现在出钱装修，说等结婚以后贷款就由我们还，我应该还吗

不管什么事都应该有理由的，他们说婚后让你们还货款，按理不应该你们还，如果他父母有交待，以后房子规你们，还是可以还货款的。

5. 父母给我买来结婚的婚房因为贷款写的父母名字姐姐想要抢房子怎么办！我这里有父母说房子是给我的录音

这套房子，房产证上写父母的名字，这房子产权就是父母的，父母给你买的婚房，是赠予你的，父母要到公证处去做一下房产公证就行了，
你姐抢房子，和你姐一点关系都没有，他抢不走的。
谢谢邀请，佛系，2021年2月4号

6. 父母为儿子贷款买的婚房 产权证上是儿子名字 以后的贷款也是父母还的 这算是儿子个人财产吗

名义上是的 但是最终确定财产还要看书谁付的款的比例 你父母拿着缴费单个还款记录也可以去法院收回房产

7. 婚前男方父母贷款买房（不是婚房），名字是男方的，婚后贷款由男方父母还款，这房子属于共同财产吗

这个房子不是婚后共同财产，而是婚前男方财产，因为这是婚前男方父母贷款买的，而且婚后贷款也由男方父母出的，与女方毫无关系，所以不属于婚后共同财产

8. 老师们，父母给买的婚房还贷款也是父母两个人还，证上是我一人名字，假如父母离婚是否有权分到这套房

伟大的父母呵。为子女做好一切。他们怎么了，都不会伤害到你。天下父母心呵呵。

9. 求高人解答：父母公积金贷款，房产证写谁的名字

一：用你父母的公积金贷款 不能写你和你男友的名字！
二：和他父母进行过户 可以加上你和你男友的名字 前提 你和你男友是夫妻！
三：各地和各开发商时间不一定 成都大多数开发商是交房后一年左右拿证！
四：根据新婚姻法 这套房就即使写了你的名字 离婚你也分不到一半财产！如果根据你的情况所说 家电和装修由你家负责 如无其他手段 如果离婚 装修只能折现返还于你 家电可折现你也可以带走！

10. 父母贷款给我买了婚房我在还贷房产证是父母的名字，现在贷款未还清，我要结婚了，怎样才能加上我的名字

根据婚姻法及司法解释三，父母购房赠与夫妻一方的，视同其个人财产，不过最好你跟你父母签一份赠与协议，指明赠与你个人，这个是加强了证据。从这一点来说，基本上避免了房产跟结婚时间的任何问题。
当然你也可以从第二点，取得结婚证是我国法律承认的结婚证明，婚前购房，所以本来也是你个人财产，况且登记的是你个人名下，我国房产权属采取登记确权，因此该房产是你个人财产，无需在离婚是分割。