夫妻委托抵押贷款

1. 房子抵押贷款必须夫妻双方都签字吗，可以委托吗

不可以，房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

2. 夫妻一方委托贷款签字贷款委托公证书怎么办理

直接到公证处办理，大概委托的事项就是：委托面签、签署与贷款相关的文件、办理抵押登记等等这些。一般公证处都有范本，如果实在没有我可以给你发一份。

3. 夫妻房产抵押委托其中一方全权办理，公证时需要受托方到场吗

当事人必须到场，签字确认后，才能办理公证手续。
法律依据 《公证程序规则》
第十一条当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。
公证员、公证机构的其他工作人员不得代理当事人在本公证机构申办公证。

4. 房子按揭，夫妻可以一人去公证处公证委托另外一人回去办理么

可以的，房产交易可以委托代理人，关键就是要公证

5. 办理房子抵押贷款必须夫妻双方都签字吗，可以委托吗

只要是已经结了婚的就必须双方签字，能不能委托要看合作银行的政策。希望可以帮到你，具体不明白的可以咨询银源新茂，专业担保公司。

6. 夫妻可否签署一份委托书，授权委托同一个人 办理房产抵押贷款事宜受托人签字需要签两个么

可以授权委托，签两个人的字。
但面签不能委托，必须本人到场。
记住我的名字叫雷锋。

7. 房产抵押委托需要公证和双方都到场吗

不需要，以北京市为例。

《北京市房地产抵押管理办法》对其有相应的规定：

第十七条 房地产抵押合同自签定之日起30日内，抵押人须向房地产管理部门或土地管理部门（以下统称登记部门）办理抵押登记。办理抵押登记须持下列文件：

（一）抵押合同；

（二）土地使用权出让合同或转让合同；

（三）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（四）以期得权益的房屋作抵押的，须提交生效的预售（购）房屋合同。

(7)夫妻委托抵押贷款扩展阅读：

《北京市房地产抵押管理办法》相关法条：

第二十二条 抵押权可以转让。经抵押权人同意，抵押房地产可以转移或出租。抵押权转让或抵押房地产转移后必须重新签定抵押合同，并按本办法的规定重新办理抵押登记。

因国家建设需要征用设定抵押权的房地产的，抵押双方可重新设定抵押物；也可就抵押房地产的实际价值，依法清理债权债务，解除抵押合同。

第二十四条 抵押人占管的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应及时将情况告知抵押权人，并应采取措施防止损失的扩大。抵押权人有权要求抵押人重新提供或增加担保以弥补不足，或直接向保险公司行使求偿权。

8. 夫妻共有房产证抵押贷款妻子无法到现场签字需要委托书行吗

可以！
夫妻共有房产证抵押贷款妻子无法到现场签字需要有公证处公证的委托书。

9. 房子申请抵押贷款,夫妻一方不能到场如何办理委托公证

一放不能到场签字的话，一般由不能到场的出具委托书，委托另一方前去办理贷款手续！委托书公证任何公证机关都可以办理！一般需要200rmb！！

10. 夫妻一方拿双方身份证房产证可以办抵押贷款吗

不可以，如果是夫妻共同房产，那么是不能一方抵押贷款，如果是一方房产，那么房屋所有人可以单方面抵押贷款。房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。