① 婚后买房能否做财产公证
柴律师：过户是要先还清贷款的。你提的两个问题都可以做公证，只要对方予以认可配合即可。 靳律师：法律认可婚内财产约定，经过公证更能增强其证明力。 如果您需要更专业的解答，请进入首页进行在线律师免费咨询，拨打免费法律咨询电话。 相关法律知识——怎样办理婚后财产公证 婚后财产公证与婚前财产公证一样，针对的是夫妻为了确定个人财产的归属，请求公证部门办理婚后财产公证，证明婚后财产属于个人支配的财产的活动。 一、如何办理婚后财产公证，是不是都可以办理婚后财产公证? 夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足的，无法对婚后财产进行公证。 1、 必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的; 2、 必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证; 3、 必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理; 4、 夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容; 满足以上条件的，夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续，确定协议的效力。 二、如何办理婚后财产公证，需要什么材料，手续? 婚后财产公证同一般的公证程序并没有多大的区别，婚后财产公证需要的材料及手续有： 1、首先，办理婚后财产公证需要准备的材料有：个人的身份证明;约定内容有关的财产所有权证明;双方已经草拟好的协议书。(一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字); 2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格; 3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。 4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。当事人可于规定期限日凭收费单据领取公证书。
② 婚后买房可以公证吗
婚后买房原则上是属于夫妻共同财产，除非有书面约定归一方所有。如果是要约定共同共有，还不如将配偶双方的名字都写在房产证上，那就没必要公证了；如果是约定归一方所有，那么只要书面约定就可以了，当然如果不放心也可以再进行公证。
根据《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
③ 去公证处办理委托丈夫贷款买房需要准备的证件
如果要委托他人代为办理出售房屋事宜，需要夫妻二人意见一致，并准备夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、国有土地使用证等材料，另外还要事先要征得受委托人的同意，提供受委托人的身份证。将材料准备齐全之后，其本人要来到公证处提出办理委托公证的申请，由公证员为其办理委托公证即可。”
准备委托家人代为买房的，要准备什么材料？公证员告诉记者，委托办理购房的，需要提供夫妻二人的身份证、户口簿、结婚证（单身的提供单身证明）、受托人身份证，同时提供拟购买房屋的基本材料即可，如房屋所有权证的复印件、商品房买卖合同、认购书等等。如需要贷款，还要弄清楚要在哪个银行贷款，这些都是要写在委托书里面的
希望能帮到你！
④ 夫妻双方按揭购房后可以进行公证房产属于一个所有吗
夫妻双方购房后 是无法在公证处公证属于一个人所有 因为我国的法律已有规定 只要是结婚后买的房 就算只写了其中一个人的名字 也是算夫妻共同财产的 另外只写一个人的名字是可以办理按揭的 只是要你提供结婚证 和去银行办理按揭的时候需要夫妻二人同时在场 配偶要带上有效证件让银行核实身份 这是我在我们当地银行买房时的要求 不过每个地区银行的要求也不一样 我父亲去年在广西南宁买了套房 写的他和我的名字 南宁的银行居然还要我提供我老公的收入证明 所以具体要求到时你办按揭的银行会告诉你的
⑤ 贷款买房，夫妻有一方不能到场，怎样办理委托公证
公证费肯定是有的，公证费一般是3%左右。委托公证，但是办理委托公证的时候还是得夫妻双方到场的。意思是有一方到不了，到不了的话就全权委托另一方去签字或者干什么事情会交代清楚？但是必须得双方都到场。
⑥ 房子按揭，夫妻可以一人去公证处公证委托另外一人回去办理么
可以的，房产交易可以委托代理人，关键就是要公证
⑦ 夫妻共同贷款买的房子可以公证为老婆所有吗
已经是妻子的名字就不需要再办其它手续了,还要更什么名字?产权明确也根本不存在办理公证,
当时问了房管所，说是即时是我自己的名字也要公正的，属于夫妻共有财产，就必须公正，以示其他继承人的权利
花了不少公证费呢。就是不知道 公证后是否还需要去房管说备案。还是等此房屋交易时再拿出这个公证书。将来会不会涉及遗产税。
不存在.房子的产权是你的,因为房产证就是你的名字,没有老公的名字就不存在继承的问题,不过你已经公证了也不需要多说了.
⑧ 夫妻购房的公证问题
公证处可以帮你做公证的。不过你们自己私下签订协议的话也是一样具有法律效力的。
二手房过户不满5年的话，税费是非常高的，通常至少要好几万。如果注满了5年后过户费用相对低一些，一般几千块可以搞定。
不过由于是在婚后你才过户给他，那么其实就相当于这套房是属于他的婚后财产，如果将来你们离婚，你还是可以按法律分走一半的。
我不知道你这么做是出于什么目的，是想和他们家划清界限表示清白吗?都是夫妻了钱的事说的太明白好像有点伤感情，不过为了防止万一你的做法也没错。
如果你只是单纯的想把首付款的事搞清楚，可以在签订的协议里写明，一旦婚姻出现问题时这笔财产如何分配，是没有问题的，将来交上法庭一样具有法律效力。
以上，最好的解决办法就是让你老公还是能在婚前回来一趟亲自办理买房子的事。如果实在没办法需要你来办理，可以在住满5年后再将房产过户到他名下。不过这些都需要在你们的约定里写明哦，具体要怎么写，就看你想达到什么样的目的了。 简单的说，就是将来如果婚姻出现问题需要分割财产，如果你们有过协议，那么以协议为准，如果没有协议，就是双方各分一半。
话说首付是他们家出的怎么了，莫非买了房子你老公不住啊？那将来你们两口子在一起过日子是不是也要分个你我免得他们家觉得你占便宜了？现在结婚买房男方家交首付是最普遍的，还有很多要求高的要求男方全部付清呢！
我觉得如果他们没有明确的提出来的话你不用分的太清楚了，他们愿意买给你老公住，你就也有居住权，不用着急把自己划清界限，如果他们明确提出了，你又碍于面子，就签个协议讲清楚就可以了。
⑨ 婚后贷款买的房可以公证到一人所有么
1、首付和贷款是在你结婚前办理的还是结婚后办理的？如果是在婚前付的首付和办理的贷款，夫妻双方签订一个夫妻财产约定公证就可以。如果是在婚后付的首付和办理的贷款，那么要看银行是否和你夫妻双方共同签订的贷款合同，也就是贷款人究竟是你个人还是你和你丈夫共同作为贷款人。如仅仅是你个人和银行签订贷款合同，那么也是直接做一个夫妻财产约定公证即可。如是你们夫妻共同作为贷款人，那么需要银行同意将贷款合同的贷款人变更为你个人，否则相当于你丈夫规避了他自己应当根据贷款合同约定所应承担的债务，因为在房产部门的抵押登记中你夫妇为房屋的共有人和共同抵押人。凭借变更过的贷款合同到公证处办理夫妻财产约定公证。当然有公证处也可能直接办理了，协议中约定你丈夫共同还款，产权归你个人所有也可以。但日后有可能发生争议。
即便不办公证或作任何处理，也不需要着急，最新婚姻法司法解释说明，一方父母提供首付为自己子女购房的，法院在处理相应纠纷时可以（注意不是必须）认定为其子女的个人财产。