『壹』 夫妻买房贷款主贷款和次贷款有什么区别吗
您好，夫妻买房子，两个人签字，那么产权证上就是两个人的名字，至于主贷人和次贷人的区别如下：
主贷人就是申请银行贷款的人，次贷人就是共有人；
一般只有主贷人的征信上才会显示购房贷款，次贷人的征信上不会显示；
不过两个人对房子的份额都是一样的（如果有约定份额的话按照约定份额来看）；
其他就没什么不同的了；
望采纳
『贰』 夫妻一方贷款买房，另一方再买房还可以按照首次买房的标准吗
按照规定是不可以的，但是很多银行照样可以找其他渠道帮你按照第一次购房的待遇贷到款的。但如果国家紧缩信贷，政策严格的时候比较困难。建议你找按揭公司咨询一下，或者找股份制小银行问一下。
『叁』 夫妻贷款买房后一方在买房属二次购房吗
属于第2套房的
首付至少要60%的
而且贷款利率也要提高的
『肆』 夫妻共同贷款买房好吗 谁来做主贷人会更合适在
夫妻俩共同买房，房本可以同时写两个人名字，但贷款合同通常会把一个人设置为主贷人，另一个人设置为共同贷款人，关于夫妻之间谁更适合做主贷人，你清楚么？
1、共同贷款人
“共同贷款人”要求是“贷款人”直系亲属，一般是夫妻、子女、父母，一般要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
2、主贷人怎么确定
第一、选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度；
第二、注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
3、注意购房政策
各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需考虑这一点，否则会增加购房成本和难度。
4、特殊提示
第一、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用不能有瑕疵。
第二、共同买房最好确定好各自财产所占份额，提前商定好。
『伍』 贷款买房为什么要分主次贷款人
贷款买房需要主次贷款人，也就是共同借款人，主要是由于夫妻一方的收入证明很难达到银行放贷规定的标准，而夫妻双方共同贷款可以提高还款能力，更容易通过贷款申请。
『陆』 请问夫妻双方，分别贷款房子。两个都可以算首套房吗
请问夫妻双方，分别贷款买房子。两个人分别都可以算首套房吗？
『柒』 贷款买房，房产证写夫妻两个人的名，还分主要的户主吗
房产证上可以写多个名字，这些人都是这个房子的产权人，但是如果要是卖房子那就必须要求产权证上其他的人出示（产权共有人同意买卖声明）夫妻的名字写在产权证上，那就证明是夫妻共有财产，离婚或者分财产的时候除非一方自动放弃共有权权利，否则就是一人50%