1. 子女买房可以用父母公积金贷款有什么提取条件
可以,根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上。
一、住房公积金贷款所需材料:
1.
借款人及其配偶的户口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份证;
3.
借款人婚姻状况证明;
4.
购房首付款证明;
5.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4. 银行放款,贷款人履行还款责任。
2. 婚前女方父母付首付,用女儿公积金贷款,房本是女儿的名字,但是还贷
关于一方婚前财产的问题。现行《婚姻法》将一方婚前的财产明确规定为个人财产。
一是一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理。房屋和其他价值较大婚前个人生产资料经过8年,贵重生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。二是婚姻存续期间,复员、专业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应算作夫妻共同财产。对此,《适用〈婚姻法〉的解释(一)》第19条也明确规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但当事人另有约定的除外。”
不放心可做婚前财产公证。
3. 婚后女方父母出的首付,用女方的公积金还贷,最后房产的归属权是女方还是夫妻共有
最后房产的归属权是夫妻共有,不过各自的产权份额可能会不相同。
如果产权登记在女方名下,女方父母出的首付就属于女方父母赠与女方的财产。女方的公积金属于夫妻共有财产,还贷的部分属于夫妻共有。所以女方的份额就是女方父母出的首付加上还贷部分的一半;男方的份额就是还贷部分的一半。
如果产权登记在双方名下,女方父母出的首付就属于女方父母赠与双方的财产。女方的公积金属于夫妻共有财产,还贷的部分属于夫妻共有。这时候双方的产权份额就是相同的。
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
《婚姻法解释二》
第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产":
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
《婚姻法解释三》
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
4. 想用老婆父母的公积金贷款买房。
不能用他人公积金贷款,除非房子上写上他们名字。但是可以提取近亲属的公积金用于还贷。
5. 准备结婚贷款买房,男方想用女方公积金贷款
女方是没有任何损失的,首先用公积金贷款,可能只能写你一个人的名字的,对你而言还是有好处的
6. 夫妻双方的父母可以一起用公积金贷款吗
1.用公积金贷款买房 或以公积金还款 都必须是本人账户
2.你们只能让你们的父亲以他们的名义进行公积金贷款买房了
7. 结婚后用女方的公积金贷款买房需要注意什么,家人怕我被骗
不用担心,公积金用你的,不动产证肯定有你名字。
你注意财产划分就好,比如规定不动产你们是五五分,或是三七分之类的。或是直接公正,更保险。你们婚后买,只要不是一方赠予,都是你们共同财产。注意一点,不想公证就签个协议,规定好各方比例。如果首付是他父母付的,一定要规定好,以免后患。
如果是他婚前付过首付,婚后想用你的公积金还贷,除了上面说的,一定要注意协商房子归属分配问题,讨论好,公正下或是签署协议,后期一定要规定不动产分配。
总之一句话,先小人后君子,摆在桌面谈妥,该办的办好,再用你的公积金。万一过不下去,不至于人才两空。
另外,你好好算算,怎么对你有利怎么来。其实婚后公积金属于共同财产,但是,你可以拿这些当条件讲好再办。