㈠ 父母在南京有房，还有贷款没还清，再以儿子的名义在别的城市买房算第二套房吗
是，如果是一个户口本，就说明儿子和父母是一户人，当然就是二套房，如果是两户口本就说明儿子和父母是两户人，儿子买房就是第一套房子。
㈡ 我女朋友父母要在南京买房，用她的名义贷款的，实际上还钱的是她爸，
赠与手续过户给他老爸
但是没还清不行哦
最好的解决办法就是提前把那套还清
否则不行啦
银行系统全国联网
㈢ 孩子在南京有一套房子有贷款父母过去想买房父母无贷款首付多少成
孩子在南京有一套房子有贷款父母过去想买房父母无贷款首付正常30％，如果父母年纪大了只能用房屋抵押贷款，否则贷不了款的。
㈣ 南京人，子女上大学，父母做担保人能房贷买房吗
小孩：身份证，户口本，近半年的银行流水（不管多少）父母的：身份证，户口本，结婚证，收入证明，近半年的流水基本上银行都会受理
㈤ 子女户口在南京,父母户口在外地,如何以父母名义买房求高人指点!
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
异地买房需要手续如下：
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异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
㈥ 南京购房贷款政策是什么
市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知（原文）
各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，在已出台的系列调控政策的基础上，经市政府研究，进一步加大主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)房地产市场调控力度，现就有关事项通知如下：
(一)对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
(二)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。
(三)进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。
根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：
1.居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策， 最低首付款比例不低于30% 。
2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为 不低于50% 。
3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为 不低于80% 。对于拥有两套及以上住房的居民家庭， 暂停发放商业性个人住房贷款 。
本通知自2016年10月6日起执行。
南京市人民政府办公厅
2016年10月5日
㈦ 目前我在南京贷不了款买房（因信用卡有不良记录），父母贷款买房，92平，总价1000000
贷款没有还完不可以过户
赠与的话可以，但是收费高，税费正常交，还得交公证费。
㈧ 南京子女可以用父母的公积金贷款买房么，请专业人士帮忙解答
我是北京的，不是南京，你可以参考下。
1 如果以前加过名字的话，再买就算二套房。
2 可以使用老父亲的公积金贷款买房，但房本必须有老父亲的名字。房本上也写上女儿和老公的名字也不难。具体操作可以问问中介。我没和我女朋友领证，但房本就是出的我两的名字。
3 按揭贷款，你网络一下，网络里有，说的比我这里给你讲两句详细的多。
4 如果成功用父亲公积金贷款买房，是不是必须在父亲60岁退休前还清贷款？ 首先，能不能公积金贷款的条件还是挺多的，它会考虑新房大小，老父亲的年龄，退休时间，收入等等，可能你贷出来的最大金额不是你想象的那么多。这个是有一套公式计算的。
5 如果，我是说如果，你能贷出很多，但老父亲到时退休了，你也不用担心还不清，老父亲公积金账户里也有一笔钱。
6 还有没有其他的方式可以成功贷款买房的？ 按揭贷款，商业贷款都可以。前者只能买房，后者干什么都可以但利息高
㈨ 给老家的父母在南京买房，因为要贷款所以房子不能直接写父母的名字，那父母的户口可以牵到新房子里吗
你好，具体情况要看南京当地的入户政策，（一般情况是产权90平，加两年社保缺一不可。不满90平还需两年居住证。 ） 不过你给父母买用不着迁户口，农村户口挺好的还有地，有补贴，占了或者回收地还要赔钱。城市户口唯一的好处就是孩子上学，然而你不需要。