⑴ 贷款人年龄,和收入有什么样的要求
年龄通常是不能超过退休年龄，男65，女60，有些银行也放得款，可以到到70岁。越接近这个年龄，贷款年限就越短。贷款金额也相对会减少。
夫妻双方以可以贷款年限较长的一方为准。比如你70岁，你妻子30岁，就按照你妻子的来计算
收入各地要求不同，通常情况下是月供（根据你贷款金额和年限等算出来）不能超过家庭收入的45%，简单的说，家庭工资收入应当达到月供的2.5倍，如果不够，就只能减少贷款金额或者延长贷款年限或者重新出具更高的收入证明。
尽量将月供控制在收入的30%左右或者更低，才不会影响生活品质。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
贷款年限，最长不超过30年。最长不能超过退休年龄或银行规定的年龄。
⑵ 按揭贷的最大年限是按家庭成员的最大年龄计算吗
是主贷人的年龄计算
⑶ 房产证写我和我爸的名字，以谁的年龄来计算贷款期
你或者你父亲两人是谁在银行做的贷款就按谁都年龄计算，也就是说银行贷款与谁签署的谁就是这贷款的债务人。
⑷ 夫妻俩共同贷款，贷款年限按谁的算呢是按年龄大的算还是年龄小的
应该是按照年龄大的来算。
年龄越大，
贷款的年限越短。
⑸ 夫妻俩人同时申请公积金贷款,贷款年限是按丈夫年龄还是按妻子
是按照主贷人的年龄来算的，但是如果想加长的话可以让稍年轻的配偶或成年的子女作为联名贷款人。
⑹ 丈夫的公积金贷款买房,妻子的年龄大丈夫十岁,怎么计算货款年限
公积金贷款购房年限与配偶年龄无关，公积金贷款人贷款年限以周岁65岁为止，就是说，贷款人法定年龄开始贷款期限计算不能超过65岁。
⑺ 建设银行房贷夫妻双方必须要年龄大🉐️一方贷款么
基本都是这么算得
年龄大的一方最长能贷多久
就按照这个计算的
不仅仅建行一家哦，很多都这么算
⑻ 贷款年限与房龄什么关系贷款年限如何计算
商业贷款的贷款年限与房龄有关
一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄（光大银行，工行银行，中国银行）
最长不超过25年
以上三点同时满足，以贷款年限短的为准
公积金贷款对房龄的要求：
砖混结构（混合结构）：47年-房龄
钢混：57年-房龄
3.7申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？
按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄
按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄
最多贷款25年
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。
（以上回答发布于2017-06-01，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
⑼ 住房贷款，贷款人有年龄限制吗
银行监管部门的指导意见以及信贷制度要求的，借款人的年龄加房贷期限，不得超过女的60周岁，男的65周岁。
但是现在有的城市，银行推出了接力贷，如父母亲承贷，子女作为共同借款人，可以适当延长贷款期限。
⑽ 邮政银行夫妻俩贷款年龄是安最大还是最小的算
是按主借款人的年龄来计算的，比如男女贷款年龄上限是70岁，你现在50岁，你爱人45岁，所以你能最长贷20年，你爱人能到25年，以此类推。