个人房屋按揭贷款的共同借款人

㈠ 共同贷款需要满足什么条件

1、有完全民事行为能力，年龄在30—60周岁之间;
2、有能力偿还贷款;
3、个人信用良好，没有不良记录;
4、有稳定的工作和收入;
5、工作地点在贷款当地;
6、有固定的住址。

㈡ 小额贷款找共同贷款人是什么意思这个共同贷款人有什么责任

一、共同贷款人与担保人
假设有个人借钱买房，贷款的时候找了另外一个人作为共同贷款人，当买房的人没有办法还清贷款的时候，作为共同贷款人的人就必须要代其还清贷款。
我们来看看共同借款人和担保人分别在责任承担上是如何划分的。
共同贷款人的责任是相同的，也就是说，当初借了钱出去的一方想要收回贷款的时候，他完全可以向借款人和共同贷款人中的任意一人要求还全部的贷款，所以当借钱的那个人没钱还款，自然就会来找共同贷款人来要求还款了，贷款的任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。
而担保就有点不一样了，担保在申请的时候分为两种形式：一般担保和连带担保，如果办理后协议里没有明确说明的时候，为了保护债权人的利益，格式合同中都会规定担保为连带担保。当你的合同里没有明确说明你的担保属于一般担保的时候，法律都是默认按照连带担保处理的。
按照法律规定，负连带担保责任的担保人，如果被担保人不能偿还债务，债权人不用启动法律程序，可以直接要求连带担保人承担债务。这一点上和共同贷款人非常相似，也是因此会让很多人混淆共同贷款人和担保人的地方。而一般担保才会在一般担保要求债权人启动法律程序向债务人主张不能满足后，向担保人主张。所以说，贷款的时候务必看清楚自己在贷款中的身份，才不会搞错自己要承担的责任。

二、共同贷款人责任
当借款人不还款的时候，权利人可以向借款人和共同贷款人中的任意一人要求还全部的贷款，所以当借钱的那个人没钱还款，自然就会来找共同贷款人来要求还款，贷款的任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。
三、共同贷款人的优势
在买房申请按揭贷款的时候，共同贷款人也是能带来不少优势的。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。通常情况下，如果只让夫妻双方中的一人承担贷款的话，往往普通收入的家庭单人的收入很难满足这一条件，而两个人的话，就很容易达到要求了。并且，申请公积金贷款的时候，如果是夫妻共同申请的话还能提高贷款的额度。公积金贷款的好处想必是不用多解释了，在公积金贷款上能拿到更多的钱，这种好事想必没有人会不接受的。

㈢ 房贷共同借款人有产权吗

房贷共同借款人有产权的，在办理房产证时，主贷款人和共同借款人的名字都将写在产证上，如果不约定该房子的份额，该房屋的产权各为50%。有约定的，以房产证上的约定为准。
共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。
在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人与共同借款人的不相一致性，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及社会和法律关系复杂，信息的不对称性，存在较多不确定性，因此要加强防范该类共同借款人所产生的风险。

㈣ 房屋贷款共同还款人需要什么条件

申请成为住房按揭贷款共同还款人需要的条件是：

1、有稳定的收入,提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；

2、个人信用记录良好；

3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母；

4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上；

5、能提供个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料；

6、必须具备与借款人相同的贷款条件,如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等;

7、银行要求满足的其他条件。

(4)个人房屋按揭贷款的共同借款人扩展阅读

共同还款人的条件和风险

1、共同还款人的条件

职业良好工作稳定高收入一族，另外信用记录良好，在房贷申请过程中，一般夫妻最为容易成为贷款共同借款人。

2、共同还款人的风险

其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样，贷款共同借款人做为担保的一方，风险就在于，如果贷款申请人无力还钱的情况下，一是会成为贷款还款人，二就是也会影响信用记录影响今后的贷款。

依据《婚姻法司法解释三》第10条规定

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分

㈤ 贷款的时候需要共同借款人的身份证吗

贷款的时候需要共同借款人的身份证；
共同借款人：
共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款。
贷款时借款人和共同借款人都需要身份证件，以及贷款其他必要的资料。

㈥ 个人住房贷款合同借款人必须是一个人吗

个人住房贷款合同原则上是一个人，根据不同银行的不同规定，可以接纳两个以上的借款人，但是这种多借款人的银行会在贷款合同中添加有关借款人债务责任的条款，所以一般各家银行都不采取多借款人。
不过，比如建行还有一些小银行，有一种贷款叫做“合力贷”，算是多借款人的贷款。
其实，很多银行在贷款时，会要求借款人提供“共同还款人”，这个共同还款人在责任上比共同借款人的复杂程度要小，承担的责任相同，所以两者基本上一样。
公积金贷款，需要根据不同地区的公积金管理中心的规定来确认，一般情况下，公积金贷款都可以使用配偶额度，也就是说一个人贷款用两个人的共同额度，所以基本上公积金贷款不存在两个借款人。还有，除了配偶以外的额度是不考虑得。