⑴ 公积金夫妻组合贷款中主贷人和次贷人有何区别
你们办理的应该是组合贷款，公积金账户里的金额既可以冲公积金贷款，也可以冲商业贷款，只是组合贷款优先冲还公积金贷款。只要你办理过住房公积金冲还贷申请，那你个人住房公积金帐户余额会按你所选择的冲还贷方式优先冲还住房公积金贷款本息。在冲还住房公积金贷款本息后，个人住房公积金帐户仍有余额的，继续冲还商业住房贷款的本息。
你们冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额；参贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额，如这四个账户都无金额的话会从您签借款合同时和贷款银行约定的还款卡中扣除。
⑵ 夫妻两人公积金贷款中途一个人公积金不缴了会怎样
不会有影响的。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
⑶ 天津市夫妻共同申请组合贷款,一方公积金欠缴可以吗我换工作公积金欠缴，老公公积金缴纳正常，我们还能
只要不是连续缴存12个月的都不可以办理公积金贷款，想您这情况只能使用您爱人一个人公积金来贷款
⑷ 买房用组合贷款，公积金方面用夫妻的名义，请问商贷那部分可以一个人的名义吗
不可以，组合贷款人名必须一致，即公积金贷款与商业贷款名字相同。
⑸ 夫妻公积金贷款买房，一人公积金最近断了，能不能一起贷款
可以呀，公积金停交不等于公积金不能用力，如果是买房的话还是可以提取已经交款的公积金，另外另一方没有断，可以用这个申请，剩余的贷款。
⑹ 公积金夫妻组合贷款 两个人必须是一个行的吗
你的问题有点让人摸不着头脑，组合贷款是指贷款里一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。假如你买的房子是200万，那么贷款七成的话就是140万元，公积金贷款是有上限的，如果你们所处城市的公积金管理中心规定上限是40万元的话，那么你另外100万元就得通过商业贷款了，这就叫组合贷款。
还有一个规定就是，夫妻双方如果一方有公积金的，可以贷30万元，双方有公积金的，就可以贷40万元，当然这是我们这边城市公积金管理中心的规定，你们那边也一样，金额不同而已，你咨询一下。
⑺ 买二手房组合贷款,公积金只用一个人的,银行流水需要夫妻双方的吗
这个只用一个人的流水就可以了，谁的公积金用谁的流水就行
⑻ 夫妻双方公积金组合贷款 一方退出公积金
1、1人1生只能享受1次公积金贷款的权利，这是原则。
如果公积金贷款已经生效，那么任何一方想提前退出都将得不到第2次贷款的权利。
也就是说，原先2人共贷40万，现在想换成1人贷40万，都将改变不了1人1生享受1次贷款的原则，而且贷款额不能以补差价来操作。
2、个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
3、随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。
⑼ 公积金和商业的组合贷款，夫妻另一方的信用影响吗
会的~~
不过信用3年为一周期 ，过后会清零的
⑽ 夫妻买房子，一个人有公积金一个人没有可以组合贷款吗
1、名字可以是自己的、妻子的或者共同的，如果只写自己的名字，妻子申请公积金贷款时要拿着结婚证。妻子的公积金贷款额度不够，可以申请组合贷款，其中公积金贷款部分按公积金的贷款利率计算，商业贷款部分按商业贷款利率计算。
2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变[1]，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。
3、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款