❶ 苏州、昆山两地的限购和限贷政策
非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
2、
（一）居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，首付款比例不低于30%。
（二）对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由30%调整为50%。
（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
以上为目前苏州执行的限购政策
相城区自2018年11月19日采取双限购的政策；外地户口在相城购买新房，除要满足12个月的社保条件之外，还要在苏州有600以上的积分才可以在购买；
❷ 在昆山夫妻俩一起用公积金贷款,合同书上可以只写一个人的名字代公积金吗
1、婚后购买房产，双方共同申请贷款，贷款合同必须是产证上都有的产证持有人。房产证只有一方姓名，是不可以上方共同申请贷款的。
2、办理贷款时说只能写一个人的名字，肯定是因为原来的购房合同只有一个人的姓名。
3、需要在购房合同上增加共同持有人的名字，才可以在申请贷款时双方共同贷款。
4、你们这个是婚后才购买的，在购房的时候，不管是中介、房东、还是开发商，肯定都会问你婚姻状况，子女情况，以及产证持有人姓名，还有首付和贷款的问题，支付首付的时候应该就有签订购房合同，并且有贷款支付尾款的条款。如果这些他们在卖房给你的时候没有问清楚，只写了你一个人的名字，你有权要求他们无条件在购房合同上增加你要求增加姓名（未成年人或者是夫妻其中一方）。
希望能帮到你。
❸ 在昆山和女友两人月收入6000-7000，想买房怎么贷款、理财合理
因为你们要结婚，房价暂时也不跌，更何况你是用来住的又不是炒房子的，建议直接买房，不知道你们希望在哪买？陆家东景苑的房子也就40W多点（小户，你们两人住够了，买顶楼还多点，便宜），启发开盘是6500，所以还不是很贵的，你在昆山买的话就贵点，其他都还好，前段时间首付20%（第一套房子），40W就是8W，估计也不会差太多的，贷款的话卖房的人会跟你说的，你不想太大压力，就还的长点，我男朋友贷的都是还10年的，不是公积金贷款可以提前还的。你打算长期在昆山的话，还要结婚总要买的，我家楼下就是小夫妻俩结婚买的，也是外地的，跟我们家还是一起装修的。
❹ 请问：1、昆山这边夫妻一起贷公积金最高可贷多少2、买一套115万的二手房，全部税费需交多少
最高可贷60w，
115万，市区大概130平，
如果原房东是满5年，免营业税，
交1.5%契税，
再加1千块左右评估费，
1百登记费。
❺ 最新昆山个人住房公积金贷款政策是什么，需要什么材料
条件满足的话就可以
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
❻ 江苏昆山组合贷款可以同时使用夫妻两个的加商贷吗
昆山今年有新规定，申请公积金贷款要确保里面有足够的余额，就是说你们俩公积金账户相加的余额*10才是你们能公积金贷款的金额，如果不满1W只能贷10W，1.58W只能贷15W，是要舍掉千位以下的数字，并且要两人的公积金都连续缴满12个月，才能申请。
信用评估的话应该只要你及时还上钱银行应该也可以贷的，具体请咨询银行
❼ 昆山买房贷款条件需要哪些
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。