买二手房贷款写一个人名字好

❶ 买了套二手房子，公积金贷款的，但只写我一个人名字。结婚后可以用我老婆的公积金一起还款吗

可以一起还，但是条件必须是房产证是两人的名字，因为公积金只能用于自己贷款，所以必须要有本人的名字才能使用公积金。至于是不是婚后属于共同财产，你很幸运，最高法院这两天才出台的婚姻法的司法解释，明确了房产首付是谁付的，产权归属，但是离婚后共同偿还的部分应归还对方。
如果是异地，不能用公积金贷款，但是可以直接提取公积金用于房贷，也就是假如你老婆在异地的公积金，她可以在公积金所在地按照你们房贷上一年的还款额度直接提取现金用于房贷的还款。

听我的没错，你现在房产证是你一个人的，你现在可以把你的房产证变更为你和你老婆的名字，这样你老婆就可以在她的公积金所在地提取公积金用于还房贷了，而产权按照新婚姻法，谁首付拥有产权。离婚后你老婆帮你还的部分，需要归还你老婆。

❷ 二手房贷款，一个人做贷款，可以写两个人的名字吗

只要你老公愿意，带上结婚证，两个人身份证去房管局加名字即可。很方便的。

❸ 买了套二手房，房产证只写一个人的名字有什么好处呢

现在很多年轻人结婚，住房是必不可少的硬件之一，而房屋的产权问题也是大家比较关心的问题。如果这个问题处理不好，反而会影响家庭和睦，有很多家庭的房产证上都是只有一个人的名字，那么房产证写一个人的好处有哪些呢?据我国婚姻法的相关规定，婚前的财产属于夫妻个人财产，婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，除约定的情况以外，均属于夫妻双方的共同财产。夫妻双方对共同所有的财产，拥有平等的处理权。而在夫妻婚姻关系结束时，对于共同财产则拥有共同分割的权利。

婚前财产与婚后财产的根本区别是财产取得的时间。如果取得时间是在结婚登记之前，即属于婚前财产;如果取得时间是在结婚登记之后，则属于婚后财产。根据婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

我国现行的管理制度规定，房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，即便房产证上只有一个人的名字但仍然属于共同财产，在进行房产出售等行为时，必须要取得双方同意才可以。

通过以上介绍可以看出，如果作为婚前财产，房产证上只写一个人的名字可以证明房屋产权归一方独有，在婚姻关系破裂时可以确保一方的权益不受婚姻关系影响。而如果是婚后购买的房产，写一个人的名字则没有太大的意义，因为无论写哪一方的名字都属于婚后共同财产。

❹ 买二手房，银行贷款是一个人的名字，房产可以是两个人的名字

买二手房，银行贷款是一个人的名字，房产可以是两个人的名字，现在没有结婚
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可以的。

如果，贷款是一个人的名字，房产证也是他一个人的，我们两都出钱了，做一个公证有效吗
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不可以,因为银行按揭贷款是要产权人去申请的.银行不会承认非产权人的关系的.签定贷款合同的时候,银行也要查看二手楼购房合同,以及个人资料.在银行申批通过后,买卖双方办理过户手续,办完手续后,出新房产证.买方拿的新的产权证去银行抵押,银行才会放款.如果产权证和申请贷款合同上的人不同. 银行不会放款的...

因为没有房产抵押,银行不会给你贷款的.

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房地产专家：http://blog.sina.com.cn/sdfc8

❺ 买的二手房只能写贷款人一个人的名字吗

可以写多个人的名字，但是一定要又一个主要贷款人的名字在上面！

❻ 婚后在上海按揭买二手房只能写一个人的名字吗

上海按揭买二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

❼ 买二手房，想要房产证写上两个人的名字。

首先办理房产证增加名字手续，前提是你这房子贷款还清，没有任何抵押！这样房管部门才可以受理！增加名字手续，只要你们有结婚证和房产证，
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改