1. 婚后夫妻共同财产按揭房屋，离婚时，房产如何分配才能保障子女的权益
你的理解有误，父母的财产并非是子女的财产！子女只是有权利继承父母的遗产而已。注意，是遗产！父母在世的情况下，他们的财产只属于他们自己！
针对你的这个问题，首先，房屋属于夫妻共同财产，一人一半，债务也是均分，也就是一人承担一半。其中，可以协商一方放弃房屋财产，并且另一方给他经济补偿并且承担所有债务。鉴于男方有赌博陋习，并且小孩由女方抚养，可以申请女方获得房屋所有权，然后给男方经济补偿。之后！从经济补偿中扣除一部分作为小孩的抚养基金。
2. 夫妻共同按揭一套房，离婚后房子归女方和儿子，男方要钱，女方无力偿还，请问法院会拍卖吗
法院不会拍卖；
法院要是拍卖，你儿子和老婆去哪里居住？
法院会主持男方和女方调解，另辟女方还钱的方法。
3. 夫妻共同贷款买房，离婚后要怎么办
(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。
(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。
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4. 房子还有贷款未还完.夫妻离婚可以把房子过户给小孩吗
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产，约定第三人财产的无效。2、不能损害第三人利益
5. 离婚后按揭房归子女,但离婚后夫妻共同还贷,如果女方在离婚后贷款被起诉,法院还会封房吗
这种情况还要看你们离婚后双方共同还货是否严格执行，如果执行了并如期完成还贷那肯定是不会封房的；如果在还贷过程中双方或任意一方没有严格执行则容易出现各种违规处罚甚至出现封房抵贷的情况。
6. 离婚，贷款买的房子，财产能不能不分，给小孩
财产给孩子需要双方协商，或者将房子过户在孩子名下，如果孩子小需要第一监护人。
7. 离婚协议书上夫妻双方都同意，离婚后房屋都归女儿所有，包括一套按揭房。这种协议书在法律上有效吗
夫妻离婚将双方共有的财产协议归婚生小孩所有是符合法律规定的，这种处理方式也可以避免双方因离婚在处置共同财产时，尤其是房屋等财产时分割上所带来的麻烦，因为无论归属任何一方，相对方就应该给予对方一半的房屋价值额，而这笔钱如今不是一笔小数目，一半来讲对谁都不易负担。这里需要明确的是，按揭房屋所有权的转移，必须事前通过按揭银行的审批同意，确定按揭款的承受、落实，否则存在冲突，因为按揭的前提就是房屋抵押在银行，如果到期未能偿还按揭款，抵押的房屋便会被用来偿还按揭款。