个人按揭贷款评分表

A. 求个人贷款个人月供款表

楼上的兄弟说得对，哪有上浮下浮那么多的。
给你一个网站吧，现在最新的也是按照2008年12月23日起执行的，和那一样。

个人贷款万元月供款表
http://gz.ihouseking.com/second/wyygb.aspx

不明白之处网络联系

B. 个人贷款征信评估标准

贷款是银行一般会给你做个综合信用评估。综合信用评分主要是对客户进行一个等级评估，里面包含了个人征信，资料齐全，负债与收入等等内容，如果其中某个没有到达一定的标准，那么就容易被拒，出现称“系统自动评估，你综合信用评分不足”的现象。
综合信用评分具体内容
（1）个人征信。
如果你短期内征信机构查询过多，有出现逾期时间较长的现象，那么小贷公司或银行会觉得你最近资金流动有些问题，短期机构查询多就足以证明你最近很缺钱，而且申请了很多家小贷公司都没申请下来，说明有一定的风险，造成容易被拒。
（2）资料填写不真实，不全面。
有些朋友去申请贷款提供假信息，或者包装过，一般小贷公司都会有经过专业培训的风控审核，包装过的客户一般都会出现一些小细节上的问题，细心一些的风控部一般都能发现，导致直接被拒。
（3）经济收入不稳定，负债过高。
如果你每个月经济收入都不稳定，那么你贷款下来每个月还款的话就会有一定的经济压力，这类客户很容易造成逾期；负债高的也是一个道理，负债高每个月还款都很多，那不一定你还有剩余的钱再来还其他贷款。风险太大，容易被拒。
（4） 网贷申请太多，同盾数据不好，直接成网贷黑名单。
很多朋友去小贷公司或银行申请贷款之前，都已经在网上P2P平台申请过了，网贷申请下来的额度都不高，然后你再去小贷公司或银行申请，很容易被拒。因为你连网上几千块钱的贷款都去借，那你是有多缺钱，小贷公司和银行都不敢放款给你。

C. 求最新的个人按揭贷款月还款明细表

前段时间我挂了125分要这张表都没要到
结果在现实中意外得到一张
我这没有商业的
只有公积金和商业对照表和商业基准，上浮10% 15%下挑10%的两张表
我这扫描机也搬走了`给不了你
简单的说下基准利率万元月还款额吧
至于上浮下调你自己算算差不多
年 年利率 月利率 月均还款额
1 7.47 6.225 867.4357
5 7.74 6.45 201.5219
10 7.83 6.525 120.4312
15 7.83 6.525 94.5854
20 7.83 6.525 82.5891
25 7.83 6.525 77.0589
30 7.83 6.525 72.1948
哎``这都是手打的，这几张表太多了
我实在是打不完`只能帮你这么多了
不过你做这行的只要知道利率就应该能算出来啊
有公式

D. 个人房贷款额度银行是怎么评估的

主要从以下几个方面着手：

E. 个人在银行贷款的abcd级评测依据什么

个人在银行贷款的abcd级评测是依据信誉度。

银行信用评级 是对一家银行当前偿付其金融债务的总体金融能力的评价，它对于存款人和投资者评估风险报酬、优化投资结构、回避投资风险，对商业银行拓宽筹资渠道、稳定资金来源、降低筹资费用，对监管当局提高监管效率，消弱金融市场上的信息不对称，降低市场运行的波动性，都具有非常重要的意义。

银行信用评级一般包括三个步骤：首先，估价银行独立的财务实力和外部营业环境 便确定其个体评级；然后，确定一个支持评级；最后，综合个体评级和支持评级这两个不同因素，经过专家会议讨论，得出银行的信用评级。

银行信用评级的过程与对其他发债人的信用评级过程基本相同。对一个发债人的完整的评级过程分为两个阶段，即最初评级（一般由发债方确定时间）和评级审议及变更（通常由评级机构主动发起）。不同的评级机构其评级方法也略有不同，最大两家公司穆迪和标准普尔的评级做法代表着最常见的评级方法。两家机构都是先由评级公司职员与申请评级公司的管理层和政府官员举行会谈。在这些会谈中，评级公司收集进行信用评级所需的公共和独有信息，并了解公司的经营战略及当局的政策。分析员依据这些信息为评级委员会准备一份报告，由评级委员会来确定评级。
最近几年，穆迪和标准普尔还分别提供评级观察和评级展望，做为信用评级的补充。评级观察和评级展望表明了评级机构对未来6－24个月中可能导致评级审议的因素的看法。这些审议一般表示为积极（情况有所改善），稳定或消极（表明基本情况恶化）。
第二阶段是评级审议及变更。在初步评级后，评级机构继续观察发债方的经济和财务状况。当评级公司的分析员认为发债人的经济状况有了重大改变，或由于事态发展要求不得不变更评级时才对外宣布开始对某个发债人的信用评级进行审议。此后，评级机构通常接最初评级的程序对被审议的发债人进行审议，并根据审议结果决定是否调整发债人的信用等级。一般被审议发债人的信用等级多被调整。以穆迪公司为例，其2/3的评级审议以评级变更告终。

评级的方法：
银行信用评级过程虽然与其他债券发行人的基本相同，但由于银行是特殊企业，是高风险企业，因此银行信用评级远比一般企业评级要复杂得多。常用的银行信用评级方法是以银行所在国的主权评级为上限，在比较该国银行的实力后，得出某家银行的信用评级。但也有例外，如某银行得到其他国家银行的出资或其他支持时，该银行的信用评级可以高于银行所在国的主权评级。在对银行进行评级时，不另外进行主权评级，而是使用已有的主权评级结果，因此有关主权评级方法在此不再赘述。

分析的目标

（1）经营环境。经营环境主要包括：分析一国的整体经济和金融状况（该分析可从主权债务评级及主权
中国四大国有银行信用评级上升
债务和存款评级上限反映出来）、该国银行在该国经济及金融界中扮演的角色、监管当局的素质、未来监管趋势的转变及银行与监管当局的关系、银行从中央或地方政府部门获得支持的可能性、企业倒闭对金融体制健全性的影响等。
（2）所有制及经营权。所有制不同，银行的经营方式、管理方式不同，政府对其干预的程度和支持程度也不同。因此在对银行进行评级时要充分考虑所有制因素。
（3）管理水平。首先是分析管理层是否制定明确的战略目标，即：能否找出并能有效、持续达到风险与回报的最佳投资组合；能否沿着这条最佳风险回报投资组合曲线发展。其次是对管理层的能力、经验、直觉、承担风险的意识赝讯及交易系统的可靠性和精密程度、银行内部风气等进行分析研究。
（4）营运价值。分析银行的营运价值主要从两个方面入手，一是银行系统的营运价值。主要是分析银行受保护的程度、营业地盘及市场准入情况；二是银行本身的营运价值。这主要是分析银行的经营效率（如电子化水平、商品种类和行员数量等）、银行实力（资产规模、市场占有率）、管理层的知识水平、经营策略、目标及经营的一贯性、各种业务的发展潜力等。
（5）盈利能力。盈利能力是衡量银行创造价值及通过增加收益，提高风险保障的能力。分析银行的盈利能力时采用定量和定性两种方法。定量分析主要采用以下几个指标进行分析：平均盈利资产收益率、利息增长率、净利息变动率、呆账准备金与税前利润的比率、税前利润与加权风险资产的比率、成本与收益的比率、支付股息增长率、营业支出与平均资产的比率等。定性分析是在定量分析的基础上进行的，它主要分析收入的来源及趋势、工资及其他管理费用支出情况、信贷情况、盈利及亏损的异常变化情况、净利息收入增长情况、净利差变动情况及其他业务盈利情况。
（6）风险程度与风险管理。风险是银行业务的有机部分，风险程度的高低是衡量一家银行稳健与否的最重要内容。在分析银行风险时，采用定量和定性两种方法。定量分析采取以下数量指标：呆滞贷款与贷款总额比例、准备金与呆滞贷款比例。（资本金+准备金）与呆滞贷款比例、贷存款比例、流动性资产与总资产比例（资本金十长期存款）与长期资产比例、稳定资金来源与贷款总额比例等。定性分析主要分析银行现在与未来的资产结构及质量，分析信用风险管理质量及流动性等。
（7）经济资本。分析银行的资本状况时，主要对银行的法定资本水平、经济资本水平、经济资本与整体风险的相关性、银行盈利能力、发行新股的能力。内部资本分配情况等进行分析。在分析资本充足情况时，主要采取以下数量指标：一级资本比率、加权风险资本充足率（BIS）、股东股本与总资产的比率、权益性股本与股东股本比率、资本产生率等。

F. 商业贷款评估要怎么做

一、 缴纳费用
抵押时，请中介机构的评估费；土地局交的抵押登记费；公证处收的公证费。
流程很简单，表格要由办理抵押的双方签字盖章，然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议……这些材料土地局会列个清单给你的 收费比例是可以侃价的，比如评估费，评500万的地给个2000元就差不多。土地局和公证处也是一样，看你本事了，如果在小城市，有熟人也许可以打1折，象征性的收点就给办了。
二、 房屋评估费标准
房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。
评估公司收取成交价的0.5% 的评估费
房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如你买的房子是30万，你需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，最后评估价为24万，你贷款额超过评估价的八成，你的贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款最多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。
商品房的评估，目前一般参考市场价。评估过程中，从大的方面来说，会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等；小的方面，则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外，旧房主要视楼层和户型而定；新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。
三、 个人房产抵押贷款须知
1、 房产抵押贷款所需资料: a.房产证b.房产本人的身份证c.户口本
2、贷款额度: 市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。
3、 贷款利率: 银行贷款基准利率是5.31%
4、 还款方式: 按季付息，到期还本。
5、 资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。

G. 个人住房按揭贷款EXCEL表格

7折 7.5折 8折 8.贷款数*每一万月还款（相应年限） 结果就是你要还的月供 图片上传的比较慢