父母为女儿买房全款还是贷款好

Ⅰ 新婚姻法解释规定婚后一方父母为子女买房为其个人财产，是得付全款还是帮子女付首付就可以

所谓的“婚前财产”，是相对于婚后的共同财产而言的。
如果说，一方父母在婚前为子女买的房产仅仅作了首付，而其余部分由子女婚后还贷，那这一方的婚前财产仅指父母支付的首付部分及此后首付的增值部分。
比如说，一套住房100万，一方父母在子女婚前购买婚房首付20万，此后的80万在子女结婚后由子女夫妻共同还贷，那么，作为这一方的婚前财产，仅指首付的20万，同时还包括这20万中在今后的增值部分。其他还贷的80万，由新婚夫妻婚后还贷，那就是他们的共同财产，同样也包括了婚后的增值的部分。
如果仅仅首付就算是一方的婚前财产，这在理上能站得住脚吗？如果你是另一方，你愿意吗？也就是说，只有一方在婚前全额支付了房款，那才是这一方的婚前财产。但婚后增值的部分，也是夫妻的共同财产。
希望我的回答能对你有所帮助。

Ⅱ 买房是全款好还是贷款好呢

住房、教育、医疗是老百姓最关心的几个话题，其中房产这块更是刚需，题主明确表示买房是打算自住，那么这种情况到底是全款买房还是按揭买房好呢？且听坤鹏论问大家分析分析。

一、全款买房的好处：少交利息，可以打折

总的来说，一次性全款购房，对于那些毕业不久、经济基础较为薄弱的购房者来说，确实是一个很大的负担。而且这个还得看所处的城市，如果在北上广深等一线城市，不依靠父母资助全款买房确实太难了，相反在三四线城市，这种情况可能会好一些。所以，如果不是资金非常充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

相反，如果贷款买房，首付就要压力小很多，购房人要负担后期二十年或者三十年的债务，但是把大量的资金压力分散了。从投资理财的角度看，建议题主还是按揭买房较好，也许你剩下的钱有更好的投资渠道，比如你看好另外一个小区的小户型，看着有很大的升值空间，想买但是没有钱，那真是欲哭无泪啊。实际上，按揭买房的原理，也符合投资不要把鸡蛋放在一个篮子里的原则，祝题主早日购买心仪的房产。

Ⅲ 为儿子买房付首付，给女儿买房为何要付全款

Ⅳ 父母出资给子女购房 全款贷款归属有不同

现如今，不少年轻人买房时，父母都会给予支持，房价上涨的情况下，有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么问题来了：父母参与出资买的房，是不是就算子女的个人财产？万一出现意外情况这钱还能不能要回来？

针对这些问题，目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条（以下简称“婚姻法司法解释（三）”第7条）：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条（以下简称“婚姻法司法解释（二）”第22条）：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

上述司法解释，分别针对父母全款给子女买房和部分出资这两种不同情况进行约定。接下来，我们就以几种常见的父母出资买房情况，适用上述司法解释进行分析。

婚前买房

1.婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，小明父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登记在小明一人名下，小明拥有房子的绝对产权，这个婚前财产没跑了。

2.婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明一人还贷。

这种情况跟上面的类似，婚前父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归小明所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，小丽可以主张要回用于还贷的共同财产。

3.婚前双方父母出全额，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出50万全款给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方50万被认定为对小明、小丽的赠与，如果担心将来发生意外情况，可以在赠予合同中约定某项条件，例如分手，一旦条件达成，双方父母可以主张要回赠与资金。

4.婚前双方父母出首付，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出首付10万给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。

和前一种情况类似，双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方10万被认定为对小明和小丽二人的赠与。

婚后买房

1.婚后一方父母出全额，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，小明父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。

婚姻法司法解释（三）规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

这里的出资指的就是全额出资，其解释主要是考虑到我国现实国情：房价飙升，父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄，并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。因此小明父母全款出资，房子是小明的个人财产，并非夫妻共同财产。

2.婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明2人还贷。

婚姻法司法解释（二）第22条有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了小明一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。

3.婚后双方父母出全额或首付，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，双方父母给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽名下。

这个就很好理解了，若无其他相反约定，无论全款还是贷款都应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。

（以上回答发布于2017-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 现在买房到底是全款好还是贷款好

第一，公积金贷款。

如果你是公积金贷款，那么就好办了，我的建议就是贷款，而且尽可能的多贷，用最笨、最稳妥的办法，把钱存在银行你都可以吃利息差。

第二，非公积金贷款。

1.上班族，不擅长理财。

如果你是一个上班族，自己又不上擅长理财，有闲钱只能让钱躺在银行里，那么你就应该全款，毕竟现在银行贷款的利息原因高于存款的利息。

2.上班族，擅长理财。

同是上班族，但是你擅长理财，那么就要贷款，这样你就可以留有理财的资本了。

3.生意人。

既然是生意人，那么留有一定的流动资金是必须的，而且做生意的产生的效益肯定要高于存银行的利息，这时候就要选择贷款了。

如何钱生钱

钱生钱这是一个理财的话题，对于会理财的人来说钱生钱就比较容易，对于不懂理财的人来讲总以为钱存银行银行就是钱生钱，而实际情况是钱存银行根本跑不过通胀。     钱生钱的方法多种多样，我的建议是，想钱生钱就要先学习如何钱生钱。

总之，是贷款还是全款，最重要的就看2点，一是钱放在你手里产生的收益与贷款的利息比哪个高，收益高就贷，收益低就全款；二是你短期是否资金需求，即使你钱够，但是你短期会有资金需求，那么也是应该留有一定的流动资金。

Ⅵ 城市中父母给子女买房付首期后，应该是父母还贷还是子女自己还贷的多一点！

总得给孩子一点压力吧，建议子女多还一些

Ⅶ 对于开发商来说，全款买房和贷款买房哪个更好

“在刚好有钱全款的情况下，应该全款还是应该贷款？”这个问题一直是比较有争议的，从购房者最简单的角度来看，贷款需要支付很多的利息，所以有钱肯定全款。从经济学的角度来看，房贷月供长期不变，工资水平则在上涨，还有通货膨胀等问题，所以建议有钱也要贷款买房，并且贷得越久越好。那么不考虑贷款利息的情况下，全款买房和贷款买房有什么区别呢？

综上所述，对于开发商来说，可能是全款买房更好。