『壹』 夫妻双方只有一套住房贷款利息,不论是谁名下的贷款,都可以选择由其中一方100%扣除吗
如果是婚前由一方购置，只能是产权人扣除100%，或是双方各50%
『贰』 用房子贷款要夫妻双方签字吗
是的。
因为房产属于夫妻共同财产，必须双方都同意才可以抵押，不然就是骗贷。
不经过对方同意银行也不会放贷。
如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。
而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
『叁』 夫妻双方共同按揭买房，谁做主贷人有影响吗
需要注意的是在办理房贷时，首先要确认申贷主体是否具有申贷条件。这包括：是否具有稳定收入可满足申请贷款的收入偿债比要求;是否具有良好的资信条件，借款人自身征信报告中不得出现贷款行规定不得出现的不良情况。其次，要签订合法有效的购房合同，所购房产要确认产权清晰。 如果在办理二手房贷款时，涉及到房产过户手续，需要注意以下几点：房屋手续是否齐全(房产证、土地证、契税证);产权是否明晰无纠纷，即是否已被抵押、查封、离婚析产等状况;交易房屋是否正在租赁中;房屋是否存在违规搭建等情况，否则无法办理过户;是否在合同中明确相关细节(违约赔偿责任等)，选择正规中介机构办理交易。 针对夫妻共同买房，财产所占份额各占多少的问题。该行有关人士表示，夫妻共同买房，份额的确定需要区分不同的情况，原则上婚后共同购买的房屋属于共同财产，应当平均分配，也可以由双方协议去定份额。另外，夫妻共同去贷款，在签订住房贷款合同的时候，部分银行会要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。
『肆』 夫妻用房子贷款中贷款人和抵押人的区别
贷款人也叫借款人，抵押人就是房主。大部分贷款人和抵押人是同一个人，如果贷款人和抵押人不是同一个人，叫抵贷不一。比如夫妻双方的房子，在女方名下，男方贷款，那么男方为贷款人，女方为抵押人。
『伍』 夫妻双方贷款买房还贷款应该是谁的名字
房产证名字是谁，看购房合同标注姓名来定，不能增减和更改，。
还贷人是谁，看你俩谁是主贷人，谁是次贷人。办理贷款时候会有注明。
『陆』 夫妻双方一起按揭购买房子，离婚后应该由谁来还房贷
竞宇按揭顾问回答您：根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。 房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。