夫妻用房子抵押贷款还不上怎么办

Ⅰ 夫妻共同债务可以单方面独自承担责任吗房产抵押贷款还不上了，我想慢慢还，不想上黑名单

夫妻双方的寨子只能夫妻两个人承担。不能让任何一方来承担这个责任。放财政压的上面来也得慢慢的贷款来还。最好是不要上黑名单。上了黑名单以后贷款就没有什么希望了。

Ⅱ 房子不是夫妻共同的财产抵押贷款还不上

可以夫妻一起还
也可以借钱还贷款
总之欠钱要还
要不然房子会冻结

Ⅲ 房屋抵押贷款无力偿还怎么办

银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿，不受你们夫妻关系变化的影响，抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务，不论以谁的名义举借。

债务人之外的第三人提供抵押担保的，担保人以抵押物为限承担有限责任，债务人自己提供抵押担保的，对担保债务仍然是无限责任，担保物拍卖后不能清偿全部债务的，还要以个人全部财产清偿债务。

Ⅳ 夫妻双方用一方婚前房子做抵押的跟行货款还不上离婚时怎么办

不可忽视的婚前财产贷款注意事项

到喜啦
不少朋友在贷款买房的时候遇到这样一个问题：“婚前财产贷款是否属于夫妻共同财产”，对此新《婚姻法》做出了明确的规定。
新婚姻法首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，但应对参与还贷的配偶给予公平合理的补偿。

一、婚前按揭期房分割纠纷多发的原因
我国的《物权法》明确不动产的物权变动采取登记要件主义。房产作为一种重要的不动产，其记载于登记簿时即具有公示效力，按揭房登记的所有权人是一人的，从公示效力上来讲，该房屋即归一人所有。然而我国的婚姻法基于夫妻的身份关系，又规定婚后取得的财产，在无约定的情况下属于夫妻共有。正是由于财产法和身份法对房屋权属的确定有不同的规定，导致了在离婚中按揭房的权属争议。
1、不动产物权登记的效力
所谓不动产物权登记的效力是指不动产物权登记所产出的一切法律效果，包括登记对不动产变动所产出的影响力及不动产登记所产生的法律约束力。我国物权法对不动产的物权登记采取的是登记生效要件主义为一般原则。按此原则，按揭房未正式登记于物权登记簿之前，买房人并未取得房产的法律上认可的所有权。
2、基于身份法规定直接导致不动产的物权变动
当事人基于特殊的身份关系，根据相应的身份法的明确规定而取得不动产的所有权，而非是基于双方当事人的意思表示而取得。我国婚姻法规定的夫妻财产制为混合财产制，即在没有约定且没有法律特殊规定的情况下，推定婚后取得的财产为夫妻共同共有。基于法定的夫妻财产制的规定，在婚姻关系存续期间取得的财产，应认定为夫妻共同共有。按揭房的所有权登记发生在夫妻关系存续期间，根据《婚姻法》的规定，是认定按揭房为夫妻共有财产的主要依据。

二、按揭期房的法律性质
我国以按揭购买的期房是指商品房建造至法律规定的一定阶段，开发企业依法取得商品房预售许可证后，开发企业与购房人签订的商品房预售合同，同时买房人把将来取得房产权预抵押给银行，承诺取得房产证后办理正式的抵押登记，向银行贷款支付房款，同时开发企业为购房人提供保证，在取得正式的房产证后，保证到期。
显然我国的按揭购房，与香港的按揭购房性质存在差异。香港的按揭购房与抵押因产业的类型而相应的分为法定式和公义式，其中楼花按揭(期房按揭)是香港的公义式按揭，现房按揭为法定式按揭，香港《地产转让及物业条例》第四十六条的规定，当公义式地产转化

Ⅳ 夫妻双方用房产证抵押贷款十万元，可是已经到期无能力还怎么办

这种情况如果夫妻贷款到期无力偿还的话，可以与贷款银行协商，办理贷款延期

Ⅵ 夫妻共同财产房子抵押贷款后丈夫去世还不上了法院怎么处理

法院处理程序如下：贷款人到期无力偿还银行贷款，银行起诉后，法院会查封拍卖房产。

Ⅶ 用房子做抵押贷款夫妻还不上自杀那房子银行如何处理

银行进行拍卖，扣除用户的贷款和拍卖产生的各种费用，其余的退还死者的真系亲属。

Ⅷ 夫妻只有唯一一套房产，抵押贷款如果还不上，银行能拍卖吗

你好。如果你们是在银行办理的房屋抵押贷款，在房管局做了抵押登记，银行是有权处置你们共有房产。银行可以请求法院，将你们的房屋拍卖，因为办理了抵押登记，银行是优先享有债权的。拍卖的房屋所得款银行会先得到你欠的款。

Ⅸ 房产抵押贷款还不上怎么办

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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