⑴ 都是北京户口，想在北京买房居住使用。如果是父母贷款买房，孩子未成年，房产证上可以只写孩子名字吗
可以。
房屋贷款流程详细步骤：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
⑵ 父母投靠子女入京，以父母名义买房，能算首套吗
投靠后的户口落入京籍的话，就是为北京户籍家庭，如果父母名下无房在缴税时就认定为首套。如果要申请贷款的话，不知道您父母的年龄是否还能办理贷款手续，假如可以办理贷款的话，夫妻名下无房屋贷款及记录的，认定为首套。仅供参考！
⑶ 我现在是北京户口,想在老家给父母买房子,可以在北京贷款吗
理论上不可以但是实际上可以操作
1.你是要抵押贷款还是无抵押贷款
还是想直接在北京按揭贷款
按揭贷款是不可以的
无抵押贷款年限不长
2.如果你在北京有房
可以在北京办理抵押贷款
贷出来的钱全款给你父母买房子
然后你在北京还贷就可以了
还有不明白的可以网络HI我用户名
⑷ 父母年龄58外地户口，想在北京贷款买房子，能操作吗
北京市规定，购买人需要提供有效期内的北京市暂住证和连续5年社保或个税缴纳证明文件。
⑸ 听说北京市贷款买房出台新政策了只要有北京户口，以后首付只需出房价的三分之一
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被化为家庭范畴的，所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行，如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款、再申请房贷不算二套。新浪乐居论坛
3、个人名义下有全款购买的住房，再贷款购房新浪乐居论坛
详解：过去只“认贷”，这种情况下不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房
8 ^房产论坛,装修论坛,业主论坛4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房买房,购房,装修论坛,房产论坛
详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。新浪乐居论坛
房产论坛,装修论坛,业主论坛5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款买房,购房,装修论坛,房产论坛
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
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6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
新浪乐居论坛详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记，现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方在申请贷款购房
买房,购房,装修论坛,房产论坛详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
⑹ 我是北京户，父母也北京户口，以我名义买房，父母能以户主的身份落户吗
北京户籍政策
第四条 办理市内迁入登记
办理市内迁入，实行“一地办结”（取消市内户口迁移证），须出具下列证件证明到其户口迁入地派出所办理：
（一）迁入人的《居民户口簿》、《居民身份证》。
（二）迁入户的《居民户口簿》。
（三）迁入人与户内成员亲属关系证明（如结婚证、独生子女证、出生证等）。
（四）新立户的，非农业人口须出具北京市房屋产权证明或公有住房租赁合同原件和复印件；单位自管房须出具单位出具的《住房分配通知单》及复印件；无房产证明要求入户的，须出具购房发票或银行贷款购房合同及房管、物业部门出具的居住证明及以上证明的复印件；农业人口须出具村委会同意立户证明。
父母以户主的身份落户，房屋产权人必须是父母。
⑺ 本人北京户口，在北京买房申请贷款，可以父子共同申请还贷吗
不明白你意思，分期走的是你的住房公积金，只能用你的，其他人不行，买房子的是谁，就是用谁的住房公积金偿还。另外55岁公积金贷款能贷款5年，一般年龄在60以下，都可以申请贷款，公积金贷款的年限主贷人若是男的，贷款年限+年龄不超过65岁，女的则不超过60岁。
⑻ 关于父母投靠子女落户北京能以单独家庭买房吗（儿子是未婚贷款买了一套房的前提下）
和基金会计和客户考虑离开