夫妻贷款另一方放弃产权

『壹』 夫妻婚后按揭买房，离婚一方主动放弃产权，房产证更改户名怎么办需要些什么手续

你这种情况，可以按照赠予办理。
办理房屋赠与手续，具体的手续如下：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

『贰』 夫妻按揭房后，一方放弃产权，还有责任还款吗

1、放弃产权跟房贷还清与否是没有关系的，放弃房子的产权需要公证，也可委托律师做见证。
2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

『叁』 夫妻贷款买房，一方公平放弃产权，可以公正吗

你这种情况，可以按照赠予办理。办理房屋赠与手续，具体的手续如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

『肆』 房贷未还清,其中一方是否可以放弃产权

一般要求是需要房贷还清后再做产权变更，但是你也可以先到银行做抵押变更，再去房管局变更房产证，但是非常麻烦。而且不是所有银行都可以做抵押变更的，会涉及风险问题。

『伍』 办理房产证时,夫妻另一方放弃产权合理吗

1、一方婚前购买的房子属于他（她）婚前个人财产，因购房向银行贷款亦属于他婚前个人债务。

2、一方婚前购买的房子，原本属于个人财产，房产证只能办理购房者一人的名字，无需另一方签写“放弃产权”的承诺或协议；

3、购房者清偿银行贷款后，可在房产证增加对方名字，这种行为属于夫妻婚内赠与。

4、购房者将婚后收入用于清偿银行贷款，实际支付的还贷款属于夫妻共同财产。若离婚须按婚内还贷款总金额的一半补偿现金给对方。

《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

(5)夫妻贷款另一方放弃产权扩展阅读：

第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利；

第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定；

第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；

第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示；

第五，约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

『陆』 夫妻买房，一方还房贷并主动放弃产权可以吗

夫妻买房一方还房贷，但另一方必须是贷款方的担保人，银行才能批贷款。夫妻双方不管哪一方放弃产权。房产都是夫妻双方共有的

『柒』 可否在夫妻一方放弃产权的前提下，另一方自己贷款买房

他不肯买那你就自己买，买了之后这个房子所有的产权都是你只属于你一个人的

『捌』 夫妻双方婚后买房时一方自动放弃产权，房产证一人名字，将来还能加另一方名字吗

可以。分为无贷款和有贷款两种情况。

一、无贷款：

1.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

二、有贷款：

1.先去银行办理抵押变更手续。

2.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

3.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

(8)夫妻贷款另一方放弃产权扩展阅读：

一、申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。

共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

二、下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

1.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

2.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

3.不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

4.同一权利人分割或者合并不动产的；

5.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

6.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

7.地役权的利用目的、方法等发生变化的；

8.共有性质发生变更的；

9.法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

网络-不动产登记暂行条例

网络-物权法

网络-房产证

『玖』 夫妻共同贷款购房一方放弃产权离婚时协议里没有写贷款归一方归还。现买房公积金公积金不可摊还怎么办

1、离婚时财产按协议约定内容来处理，未约定的内容双方可补充，如果无法补充或无法协商， 则可诉讼解决。
2、原则上未约定的财产及债务的分担可由双方共同承担。
3、公证费的处理，是按当地司法局规定的标准收取，可向当地司法局物价局咨询。