夫妻贷款买第二套房子第一套老公名字

A. 第一套住房贷款是老公的名字第二套房用老婆的可以吗

可以，但是以家庭为单位来看，就算第二套房了。不过目前首套房和首改房的优惠差不多，可以考虑入手

B. 夫妻第一套房是一个人的名,买第二套房

一、夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。
二、二套房界定标准：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
9、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
10、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
记得采纳！！！

C. 第一套房贷用自己名字 第二套贷款写配偶名字算不算二套房贷啊谢谢

如果第一套是你们婚前（领取结婚证前）买的，而你们现在又刚结婚不久的话，第二套写你老婆的名字，让你老婆和银行说是单身，并想办法弄个单身证明或许还能算第一套。
如果你第一套是婚后买的话，那么你当初用你的名字办理贷款的时也出具了你们的结婚证和身份证，因为你和老婆结婚后两个人属于一个家庭，银行那边看是不是2套是以家庭为单位的，婚后财产属于共同财产，你的也就是你老婆的。所以你现在用你老婆的名字贷款属于二次房贷。
希望回答可以帮助到你！

D. 我们的第一套房子是写在我的名下,买第二套房是写在老公的名下,无贷款记录,请问后买的房是应怎样定义

1、夫妻已经有一套房，购买第二套房，不管写了夫妻二人的名字，还是夫妻其中一方的名字，都属于二套房产。
2、目前国家政策，限房也限贷，房产交易中心有第一套房的记录（与新房、二手房没有关系），那么从限房角度直接计算为二套房，因此征税按照二套计算。

希望能帮到你

E. 婚后买房,第一套写夫妻两人名字首付30%,第二套写老公一个人名字首付40%,那么第三套写老婆的名

你说的情况，算这个家庭第二套住房买人。 二套房买人首付款6---7成，贷款利率上浮1.1倍。契税缴纳的是全额契税百分之三到百分之四。

F. 夫妻婚后买的房子,房产证上面写一个人的名字和2个人的名字,对以后再买第二套房有没有什么区别

没有区别，不管是写一个人名字还是二个人名字，都算是该家庭已经拥有一套住房，再次购买时各项政策均按照购买第二套住房的标准执行。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）第一条规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

(6)夫妻贷款买第二套房子第一套老公名字扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

参考资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部—政策发布

G. 第一套房子贷款已还清，户主是只有我老公一人，想买第二套，我老公说第二套房子就只写我的名字，第二套房

可以
这种叫联合供款人
多数银行可以办，但不一定所有银行都可以这么办

H. 第一套房写老公名字贷过款,第二套房写老婆名字付全款,算二套吗

你说老公老婆了，就是说已经领证了。那肯定是算二套，因为是共同财产。

I. 我现在要买第三套房子 第一套是我的名字 第二套是老公的名字 第三套能不能贷款买呢

这要看你前面2套是否都带过款，如果2套你们只贷过1套，那你能按第二套贷款，如果都贷过了，那你这次买房就不能贷款了。