夫妻最多可以上贷款几套房子

Ⅰ 夫妻双方总共可以买几套房子

随着那么国家政策开放要二胎，越来越多的夫妻选择要二胎，由于一些家庭在开始买的房子比较小，想要再买第二套房子，那么夫妻可以买几套房子呢？法律又是如何规定夫妻之间可以买几套房子？又会面临哪些问题呢？下面就听小编告诉你夫妻到底可以买几套房子。

根据我国法律规定，夫妻可以购买多少套房子？

最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

买第一套房贷款首付比例最低为20％

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

买第二套房贷款首付比例降至40％对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％调整前：二套房首付比例为60％北上广深70％①此前二套房首付比例为60％，北上广深二套房首付比例为70％。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20％；90平方米以上的，最低首付款比例为30％。

其实小编觉得对于夫妻之间可以几套房子的这个问题，主要是是看夫妻的经济状况如何，钱多就多买，钱少就少买，按家庭人口计算，人均居住面积不多于80平米就不算超出面积，关键是贷款的利息问题，你买了第二套的首付是百分之六十，利息也比较高。第三套首付更多，贷款利率更高了。

（以上回答发布于2017-05-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 夫妻可以贷款买几套房

如果缴纳了公积金的话就只能买一套

公积金贷只能一套，但是现在在不限购房子的城市，你买第二套了，只要公积金满足还贷金额，公积金就可以取。可取的公积金额度不超过总还贷金额。

Ⅲ 夫妻二人能否同时按揭两套住房

当然可以，我本人就是这个情况，异地同时供两套房产。
不过，买新房的话还是写一个人名字比较方便，反正都是你们的共同财产。

Ⅳ 夫妻两个可以买两套房吗

可以的。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

(4)夫妻最多可以上贷款几套房子扩展阅读：

二套房认定标准：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上。

4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

Ⅳ 夫妻已有一套房子想贷款买第二套房子可以吗

地方政策是不一样的，有的地方二套房必须全款，有的地方贷款首付必须要百分之七十，要是小县城一般都没有这个限制，具体你要去看你们当地的政策了。
贷款需要结婚证或者单身证明，户口本，身份证，工资流水号
如果你们那不允许二套房贷款，而你需要贷款买，就可以离婚，然后把房子判给一方，另一方再以单身来购买

Ⅵ 一对夫妻可以买几套房分别写两个人的名字，可以买两套吗

可以多买，有地区限制的除外，第二套房房贷首付提高，契税多一点。如果现款买房不牵扯问题。

Ⅶ 夫妻名下最多几套房都可以办商业贷款吗

可以再购买，算二套房，可以按揭贷款，首付是40-50%，贷款期限是十年

Ⅷ 夫妻间可以同时贷款买两套房吗

不可以。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

Ⅸ 一个人最多可以办理几套住房贷款

没有限制，但是银行会要求你的收入还贷比在2倍以上，也就是说你每月还款的总金额只能在你们夫妻月收入的一半左右。只要你们满足这个条件，你想办几套办几套

Ⅹ 夫妻名下能有几套房现在有限制吗

一套，不能超过两套，
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。