离婚前夫妻贷过公积金贷款

A. 夫妻先公积金贷款，然后离婚，无房方算首套吗

关于首套房，2014年9月30日之前，是“看房又看贷”，即购房人名下无房产也无按揭贷款。

2014年9月30日之后，则是“看贷不看房”。根据《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

值得注意的是，“首套房”并不是一个法律上的概念，而是一个经济上的概念，更多的是体现政府宏观调控经济的意志。且在不同的场合其内涵和外延并不尽相同。比如，在缴纳购房契税这个环节，财政部规定对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。

由于各地对首套房的认定标准并不一致，因此购房者最好在购房前咨询当地银行房贷部门或房管局。

B. 夫妻离婚了，已申请的公积金贷款将如何处理呢

建议：着先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的房产证；其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易中心将房产证变更到一方名下；最后拥有房产的一方可凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理中心申请贷款即可。对于已办理了产权证的可以这样操作，而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更等手续。

C. 夫妻离婚了,已申请的公积金贷款将如何处理呢

相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”
合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

D. 夫妻通过离婚办公积金贷款

离婚后房产分割标准：

婚姻法明确了房产分割的六种情形：

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

(4)离婚前夫妻贷过公积金贷款扩展阅读：

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定内容，”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：

1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。

3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。

E. 夫妻曾共用公积金贷款买房 离婚后还能再用公积金贷款吗

可以的，没有这个规定说离婚的人不可以贷款，如果满足以下贷款条件就可以在银行贷款，借款人所需条件：
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

F. 之前是夫妻商业贷款的，现在要离婚了过户给女方可以申请公积金贷款吗

之前是夫妻商业贷款的，现在耍离婚了过户给女方，只耍开发商的五证齐全，女方有住房公积金且没有其它房的公积金贷款，是可以商贷转公积金贷款的。

G. 离婚前公积金贷款买了一套房子,离婚后可以再买吗

离婚时这套房子归谁所有？如果不是归你的话，你名下还有其他房产吗？如果没有那就是买第一套房，如果有的，那就是第二套或者第三套，按当地的要求办

H. 准备离婚，之前使用双方的住房公积金贷的款 离婚后，该怎么处理

婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金为夫妻共同财产，以双方公积金贷款债务为夫妻共同债务。《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

I. 以前夫妻有过公积金贷款离婚后再婚现任丈夫要公积金贷款行吗

你说的这件事情没有说清楚。你是说你以前夫妻有过公积金贷款。离婚后又再婚了现任丈夫。要为你还公积金贷款行吗回答是行的不管谁还都可以。现任公积金现任丈夫要公积金贷款。他要贷款干什么？你没说清楚如果他退还是可以的。