20万个人房子贷款首付多少

『壹』 假如买一套20万的房子，首付6万，那么按揭要多少年

等额本息还款，按07年7月20日央行的标准贷款利率，可以贷21年，月供为1000.58元（大概估算，准确的还款额可以签订贷款合同时让银行工作人员给出）。

『贰』 如果首付可以拿出15~20万，我可以贷多少钱的款能买多少钱的房子贷多少年比较好

贷款有公积金贷款和商业贷款两种，公积金是对于国企及事业单位的员工给与的优惠福利。
如果能够公积金贷款，那么银行会根据你每月的收入及你的年龄来制定年限，和商贷的数量存在差距；如果是商业贷款，那么还贷的年限则不会有限制，一般来讲，银行在审核申请人的贷款要求时会相对把年限拉长，而不是贷款人能够自主选择的。
如，lz的首付在15-20w，比如一套50w的房子，月收入在2000-3000/月的话，比如那么剩下的30-35w，能够公积金还贷的话约20年上下，收入高则会年限短。如果公积金还贷不够付剩下的房款时，可以选择组合贷款，公积金+商贷，组合型贷款一般需要夫妻双方来共同负担。

『叁』 买20万的房子一般首付多少万呢贷款要用什么抵押的吗

首付是6万元（首付可以比6万多，首付越多，贷款少，息也少），税费等5千元左右，等额本息还款，月均还款1231.59元！新房本身为抵押，只要付首付再办商业贷款就行了！

『肆』 首付20万每个月付3000块钱的按揭贷款20年这栋房子的总价是多少

首付20万元，其余的办理贷款每月付3000块钱的月供，一共是20年的期限。那么你的贷款一共还款是72万元，加上首付20万元，一共是92万元。

贷款买房流程及注意事项

贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

『伍』 20万的房子 ，首付15万 ，贷款5万 ，贷款五年，一个月还多少

你好，20万房子，首付15万，贷款5万，5年期限，利率4.75%，等额本息还款每月940元。希望能帮到您…

『陆』 本人贷款买一65万的房子 首付20万可以吗

如果是你首套房贷，首付20万是可以的，要是二套的话要33万首付。
45万贷款，十年，每月还5200左右（上下，不超出200元）
45万贷款，十五年每月还4000左右（上下，不超出200元）

『柒』 65万的房子首付要多少，自己有20万，要还多少贷款

65万的房子首付要195000（按30％）
等额本息法：
贷款本金：455000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30
年
：
每月月供还款本息额是：
2414.81元、连本带利总还款金额是：
869331.6元、共应还利息：
414331.6元。
第1个月还利息为：1857.92
；第1个月还本金为：556.89；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）