① 婚后贷款买房,老公贷款贷不下来,我可以贷吗
公积金贷款还是商业贷款
② 夫妻双方买房 男方贷款 女方名下有小额贷款没有还完 影响双方买房吗
如果是夫妻双方买房，男方申请贷款，女方名下有小额贷款没有还完，只要按时还款没有逾期的情况下，不会影响双方的买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
③ 夫妻两个人买房子首付,还贷款都是老公,那房子是不是跟老婆就没关系了
买房时只要是婚姻存续期间，就属于夫妻共同财产，还贷期间无论是谁还的，都是夫妻双方的共同财产，所以跟妻子当然有关系了。
④ 夫妻婚后买房，妻子瞒着老公一方去贷款违法犯罪吗
不属于，夫妻共同财产，贷款了话，丈夫可以追究妻子责任，要求民事赔偿。
⑤ 婚后夫妻双方购房,但女方有信用污点无法办理贷款,男方一人贷款可以吗
如果一方的月收入证明是月还款数目的两倍及以上，另一方不用提供收入证明参加还贷，但夫妻双方一定要信用良好，没有信用污点，否则无法贷款。
如果你能在民政局开到未婚证明，以未婚身份购房，可以贷款。
⑥ 夫妻买房老公没空我可以贷款买房吗
可以，只要符合当地购房政策，是可以买房的，但是这样只能以你为主，买在你名下以及贷款也是，会参考你的收入及还款能力，
⑦ 两夫妻买房，妻子征信出了问题，丈夫还可以贷款吗
两夫妻买房，妻子征信出了问题，丈夫也不可做
夫妻之间的征信是相关联的
除非你们假离婚
⑧ 夫妻婚后买房现在女方不管还房贷男方借款还房贷离婚后是共同债务吗
一般来说，夫妻关系存续期间的债务为夫妻共同债务，需要共同承担。但是如果债权人和债务约定债务归属一方或债务未用于夫妻共同生活，就属于夫或妻一方的债务。当然，如果是不义之债（如：赌债）一般也认为是夫或妻一方的债务。
还有婚前的个人债务，但用于婚后共同生活的，（如：贷款借钱买房装修等），那也归属于夫妻共同债务
⑨ 买房贷款是老公贷的,房产能不能归妻子一人贷款还是有老公还行不行
规定是住房婚后购买，不管登记人是你还是你配偶，住房权益都属于婚后共有，你俩一人一半，
不存在您爱人一人还贷，因为婚后还贷的钱，属于婚后共有财产，你有一半权益，
你想变住房为你一人，和你配偶无关， 可以办到！！
需要住房贷款还清之后，办理出你一人名字房产证，契税证，土地证，
然后你夫妻俩一起到本地公证处，凭身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，做财产权益公证，明确住房属于你一人所有，和配偶无关，双方签字按手印，做个公证，注意保管公证书，就可以。