离婚两个人名字贷款未还清

1. 房产写的两个人名字!离婚时男方放弃房产但是贷款未还清,签署离婚协议有效吗

房产贷款是两人共同需要还的，虽然男方放弃房物产权，但是除非你们离婚协议有特别说明产权交割。

2. 准备离婚了，房子是两个人的名字，但是贷款还没还清，一直是他还的

先做婚后析产，将房子改到乙方名下，由于房子是之前俩个共同财产，所以乙方要给甲方补偿，然后房子才是乙方自己名字，才能过户，要不然房产证有俩个人名字，买卖时必须双方同时全部到场，如果甲方不同意做析产，只能打官司

3. 按揭房子，按揭不还清，原来两个人名字，现在离婚了可以取消一个人名字吗

按揭房子，贷款未还沟，两个人离婚了，那就是房子法院判给了谁，谁还贷款，你拿法院判决书给银行，银行认定过后，会取消一方的名字的！

4. 第一套房子写的两个人名字，贷款还没还完，离婚后再买房，算首套还是二套。

贷款还未还完，若该按揭房离婚后在个人名下，再买房就属于第二套房产，需要按照第二套房的相关规定来购房。

按揭房办理流程如下：

1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

注：光明网：《第二套住房标准确定》http://www.gmw.cn/01gmrb/2010-06/05/content_1143376.htm。

5. 离婚了贷款买的房子俩人明房贷没还完怎么能去掉另外一个人的名字

离婚房屋过户需要携带生效的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、离婚证、双方有效身份证和原房屋所有权或抵押权相关证明（即原按揭贷款相关手续），到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

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6. 离婚后，房产证上还是夫妻双方的名字，贷款没还清，不能去掉名字，这个还安全吗

就是贷款还清了，你也没法在一个人到场的情况下去掉另一个人的名字的

7. 产权上有夫妻两人名字未还清贷款，后离婚，夫妻双方同意的情况下能销售一半房产吗

一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。
1、婚前取得产权证的。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
2、婚后取得产权证的。
还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
二、若房子首付是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有首付款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

8. 婚前一方贷款买房，婚后房产有两方名字，一方离婚时贷款未还清的问题

属共同财产
未还清的部分属共同债务
一般在离婚时会分割，比如一方拥有房产，给另一方相应金钱补偿

9. 离婚后夫妻共同贷款房产未还清贷款，怎样变更到其中一个人名下

双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

(9)离婚两个人名字贷款未还清扩展阅读

一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。

企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。

备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。

10. 婚后买房,购房合同是两个人的名字,贷款是以女方名字办的,现在协议离婚,贷款未还清,能把女方名字去掉吗

主要借款人是女方，即使你有协议，在银行贷款还清以及解除抵押之前，你是没法更名的。因为现在等于房子抵押给银行，产权暂时在银行手里，银行即使看到离婚协议，也只会让你凭离婚协议还贷款和去房地局解除抵押，不会让你还到一半时给你更名的。想更名，要等到你还清贷款啦。