夫妻贷款买房要算家庭负债率么

Ⅰ 家庭负债多少才算合理

家庭负债多少才算合理，有观点称最好不超50%

“算上房贷的话,我的卡里应该是负的,而且是负三十万。”在大家都在讨论存款多少时,一位网友的观点道出了不少人的心声。讨论存款问题的同时,贷款也是很多房奴、车奴们不得不面对的现实。

维持正常的家庭开销,并应对生活中的意外,最好有一定数额的存款,但为了更好的生活,可能还需通过贷款实现有房有车的梦想。那么,就要搞清楚家庭资产多少、负担着多少债务,也就是怎样的家庭负债率才合适。负债率即总负债与总资产之比,体现家庭综合还债能力,资产负债率=(负债总额÷资产总额)。

记者了解到,目前有不少观点,有人认为不高于30%或不高于40%,也有人指出家庭负债率最高不超过50%。负债率50%是什么意思呢?假如你的房贷、车贷一共50万元,而你家庭的房产、汽车、存款、股票、基金等总资产一共100万元,这就是负债50%。所以有分析就指出,如果房奴月供占收入的50%以上的话,这样的家庭经济压力会非常大,甚至整个生活就被房贷拖垮。

负债警戒线

不影响家庭生活质量

“家庭负债率多少,要有个大概的警戒线,具体比例我还不好说。”吕志刚指出,但不同的家庭情况不一样,如年轻家庭负债可以多一些,而年龄稍高的可能储蓄会多些。他说,家庭年龄结构、成员结构、资产结构、收入渠道、资产稳定性等都是影响负债率高低的因素。

对于普通工薪家庭来说,他认为适当的负债率是可以的。“比如贷款买房也是对未来的投资,只要具备还款能力,又不会较大程度影响到家庭生活质量即可。”他说,他也鼓励家庭善于利于金融工具,通过贷款提前实现生活预期目标。

Ⅱ 如何计算我的个人负债率

一般按揭不算负债 而认定的收入是：5500+1875*8 所以你的负债是【（14000+10000）*10%+你本月要还的金额】/(5500+1875*8)。

资产负债率=负债总额/资产总额乘100%《负债总额=(初负债数+末负债数)/2);资产总额=(初资产数+末资产数)/2》比率越低表明企业资产负债保障能力越高企业期偿债能力越强。

Ⅲ 贷款买房时，银行会查个人负债情况吗

在银行贷款购房时，银行会查询购房者的经济情况，也包括负债情况。

根据《个人贷款管理暂行办法》第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

第十五条 贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。

(3)夫妻贷款买房要算家庭负债率么扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第四十一条 贷款人违反本办法规定办理个人贷款业务的，中国银行业监督管理委员会应当责令其限期改正。贷款人有下列情形之一的，中国银行业监督管理委员会可采取《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十七条规定的监管措施：

（一）贷款调查、审查未尽职的；

（二）未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度的；

（三）借款合同采用格式条款未公示的；

（四）违反本办法第二十七条规定的；

（五）支付管理不符合本办法要求的。

Ⅳ 夫妻一起贷款买房，一方征信记录不是很好，就是负债有一点高。

夫妻一起贷款买房，一方征信记录不是很好，就是负债有一点高，只要二人正常收入的50%大于每月还贷金额就可以了。

Ⅳ 买房负债率是查一个人还是夫妻俩人一起的

买房的时候是查夫妻双方以家庭为单位，所以你们夫妻两个都得查

Ⅵ 贷款买房，房子到底是资产还是负债

房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。

首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%）

房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。

(6)夫妻贷款买房要算家庭负债率么扩展阅读：

贷款买房注意事项：

1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。

2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。

3、选择什么银行贷款取决于很多方面，通常选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。

4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。

5、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行。

参考资料来源：网络-贷款买房

参考资料来源：网络-资产

参考资料来源：网络-负债

Ⅶ 夫妻贷款买房的时候，会不会查出对方的欠款记录

已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。
不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

Ⅷ 夫妻双方某一方贷款买房需要查双方的征信吗

买房子是夫妻双方的共同责任，也是夫妻双方的共同权利，有什么问题双方都得承担责任，再查征信，双方应该都需要查，这是为了双方的利益