1. 婚前男方父母出资首付买房,房子登记在男方父亲名下,婚后夫妻双方还
婚姻法司法解释三
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
你这个案例是婚前一方父母出资登记在双方名下的,出资应视为赠与,房产是共同财产,离婚时父母不能追索出资,因为赠与财产的行为已经完成公示(动产交付、不动产登记)的,没有法定事由不能撤销。
合同法
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
你们的情况不满足撤销赠与的条件。登记在二人名下,表明发生了一次不可撤销的赠与(要么是男方父母直接赠与女方,要么是男方父母先赠与儿子,儿子赠与妻子的。无论是赠与金钱还是赠与房屋,都已经公示了。金钱已经交付,房产已经登记。)
2. 婚后男方父母交首付买房,登记在男方名下。以后男方父母帮还了大部分
父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,关于房屋如何分割:
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看 另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋 进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
3. 婚前男方父母出资购买的房屋,登记在了男方的名下,婚后贷款是男方在还,双方已经分居两年离婚如何判决
1.要看房产登记谁的名字,如果是男方个人名字,该住房就是男方婚前个人财产,不需要做任何公证。但是~~~只要是拿了结婚证,从那一刻起,男方还贷款项一半的权益是女方的,还有自拿了结婚证起,该住房增值部分权益一般也是女方的!男方父母的出资,只能作为对小夫妻的债权,和房产属性无关!! 2.如果该房产写了父子两人姓名,在没约定房产份额情况下。父子俩一家一半各占50%。这房子和男方兄弟无关! 3.婚后父母偿还的贷款只能作为父母对该住房的债权,和房产所属无关!可以通过银行转账或是资金流水证明。 4.如果房子卖了,首先是几位所有人协商解决分配房款,原则上是父子俩一家一半,因为两人是房产共有人,各占一半权益。对于装修,要看卖房子时评估价来定,如果装修房子比同等毛坯房买的价位高,那么高出部分,可以协议由儿子一方所得!
4. 婚后按揭买房,男方父母付首付,产权登记在夫妻名下,男方还贷款,离婚后房子怎么分
婚姻存续,而房屋以产权登记为主。男方的真诚已经到了,女方的付出在哪?生活不仅仅房贷!
5. 婚前房子写的男方父母名字,老婆要让父母还房贷,不然就离婚我该怎么办
没毛病啊,谁的房子?谁还贷啊!
如果你用夫妻的共同财产还父母的房贷的话,对女方是不公平的。除非是父母的房产赠予你们夫妻俩,然后由你们来共同还贷的话,那还差不多。
6. 婚前男方父母贷款买的房子 ,房产登记在男方父母名下,婚后夫妻双方还的贷款,若离婚女方能分到财产吗
这事儿最好提前做个约定,明确一下。否则将来会比较麻烦,因为房产不是登记在夫妻双方名下。