抵押贷款迟迟不批

Ⅰ 银行贷款审批不通过怎么办

银行贷款审核不通过，一般有以下几个原因造成：
1、个人征信不好。个人征信是银行贷款的首要标准。尤其是银行信用贷款，对借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易导致银行贷款审批不通过。而银行抵押贷款除了对借款人有要求外，对抵押物也有一定的要求。
2、还款能力不强。无论哪个银行、金融机构放贷都一定会做评估风险。当你申请银行贷款的时候，平台首先对借款者的还款能力要进行审核评估。银行贷款申请不通过，很大部分原因就在于借款人的个人收入水平无法满足还款数额，或者借款人目前在手中有几笔贷款尚未还清，资信情况无法满足偿还要求的，申请通过概率非常小。
3、个人负债率过高。一般来说，办理银行贷款失败的原因除了没有稳定的工作以外，还有就是借款人的个人负债率过高。如何判断个人负债率高低呢？一般情况下，银行对负债率的考核标准是在50%-70%，有的银行也规定不能超过30%，如果超出了这个范围，银行就会拒贷。

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Ⅱ 买房子贷款银行不批怎么办

要弄清楚原因，然后对症下药来解决就可以了。首先要弄清楚房贷批不下来的具体原因。如果是因为开发商的原因，开发商所建造的房子还没有具备出售的条件。那买房者可以要求开发商退首付，退定金，并且赔偿相对应的经济损失。如果是因为买房者的征信不好，有信用污点，无法审批下来的话，那买房者可以用其他人的名义重新买房。如果不行，买房者就要承当相对于的违约责任了。
拓展资料：
1.买房贷款银行要审批多久：买房贷款银行审批一般都是需要20个工作日左右。从递件到审核成功(包含资料全部齐备，各条件符合银行的贷款流程)，一般普通件是20个工作日左右，审批通过银行会给购房者通知。放款快的话7天，慢的话1个月左右，看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。
2.影响房贷审批的要素有哪些：还款才能：说起购房者的还款才能，除了个人信用记载以外，银行还会侧重审阅贷款人的还款才能，若负债过大，或收入、作业不稳定，都将影响房贷的批阅。在房贷批阅中，评分较高的职业是公务员、教师、医师、律师、注册会计师，还有竞赛优势比较强的职业也很受欢迎，比如金融供电职业。一起，学历越高的人越简单请求到银行房贷；个人信用记载：购房者在请求房贷的时分，银行首先会检查贷款人的个人信用陈述，若陈述中显现其近两年内有接连三次或累计六次的逾期还款状况，那么贷款人的买房贷款请求多半会遭拒。所以，我们在日常生活中必定要保护自己的个人信用，及时还清信用卡贷款；负债过高：除了购房者个人信用会影响房贷批阅以外，贷款人担负的债款也会影响贷款批阅。如信用卡每月还款额超越月收入的50%，或现已存在的车贷房贷还款额超越月收入50%等。在处理买房贷款前，贷款人必定要先承认影响买房贷款批阅的要素。

Ⅲ 买房首付款交了，银行贷款都半年了还没批下来，怎么办

方法

1、及时补救

如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。

如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换贷款银行

办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样。

说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司

这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。

不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，要做好心理准备。

避免风险

民间借贷是我国信用体系的一个非正规的信用模式，由于缺乏一定的监管所以该方式存在一定的风险，如何科学有效的来降低这种借贷风险呢？我们可以从以下几个方面来做功课：

1、一定要严格的审查市场准入机制，对一些民间借贷机构的资质进行审核，对具备一定的资金、可以依法经营的私人钱庄，可以在一定的期限内专为民间金融机构；另外一方面对于那些为了谋取高利贷的人一定要给予鲜明的打击与取缔，维护金融的良好秩序。

2、民间借贷的利率更加要透明化的管理，规范这种民间的借贷我们要充分的来考虑借贷的需求，还需要纳入我们的有效管理方式，可以根据放贷人的资质等级要求来进行上下的浮动，利用一些市场竞争推动借贷规范发展。

3、把借贷引入实体经济，民间有很多的资本，哪里需要那里去。但是我们还需要进入实体产业的循环环节，这样才可以推动实体经济可持续的发展。而不是仅仅的作为一些游离资本到处的游荡，最好是合法、规范的使用起来。

Ⅳ 房产证抵押了，但银行迟迟不放贷怎么办

Ⅳ 抵押贷款超过一个月没下来，可以投诉吗

对于很多人来说，他们都会想要去贷款抵押，这样的一件事情也是非常正常的，尤其是对于一些生意人来说，他们贷款抵押就能够去获得他们公司稳定的运转资金，这对于他们来说也是一个非常好的打算。但是如果这样的一个贷款资金是总是下不来的话，并且已经达到了一个月这样的一个长的期限，他们也会感觉到十分的难以理解，所以对于这样的一个问题来说也是可以进行投诉的。

毕竟对于我们自身来说，如果真的想要去进行投诉的话，首先要审查自己身上没有一定的漏洞，还有这样的一个抵押物到底是不是有出现什么样的问题。在搞清楚这样的一些事情之后，就可以进行一系列的申诉或者是投诉了。

Ⅵ 办完抵押后银行一直拖着两个月都不放款，说是没有额度，可以换银行或起诉吗

一是银行存贷比例超过了75%，不能违规向你放贷；二是银行当年新增存贷比例超限，也不能违规向你放贷；三是你的贷款额度较大，需要上级审批后方可放贷；四是其他原因。如果你已经与银行签订了合同，证明银行应当在限期前向你发放贷款，可以起诉银行，但如果没有签订借款合同，而只是办理了抵押，那就不能起诉了。


(6)抵押贷款迟迟不批扩展阅读：
银行贷款审批通过之后银行并非马上放款，具体还要看银行的资金宽松程度以及监管部门的抽查。
一般情况下银行放款的速度跟银行的资金宽松有很大的关系，如果银行的资金比较宽裕，那么很快就可以放款，从贷款审批通过到办理完抵押手续之后，大概一个月左右就能放款，有些银行快的抵押之后半个月左右都有可能成功放款。
但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，那房贷放款速度就会很慢，因为银行资金额度有限，所以大家只能排队放款。比如从2017年下半年到2018年上半年这段时间全国各大银行的资金都非常紧张，尤其是房贷的额度非常紧张，当时很多银行房贷都要排队放款，有些客户贷款审批通过办理完抵押手续之后，甚至半年时间都不放款的也很正常。
不过按照目前各大银行的资金情况来看，大多数银行两个月左右都能成功放款，如果超过两个月时间还没有放款，那你就要去问银行具体是什么原因。
一、如果银行资金很宽松，正常情况下1~2个月就可以放款，如果超过两个月以上都没有放款，那有可能是你自己出了问题。这种问题有一种可能是你被监管部门抽查到，刚好你自身不符合房贷放款条件，所以被暂停放款。
二、虽然你的房贷审批已经通过，而且办理抵押之后银行放款基本上已经是板上钉钉的事情，但这个不是100%保证能放款，有时候运气比较背的刚好遇到监管部门抽查，而监管部门在抽查当中发现你自身不符合房贷的条件，比如首付款来源违规，比如不符合当地房地产调控政策要求，比如出现阴阳合同等等，如果你自身条件达不到监管部门的要求，而银行私自给你放款，那这种行为就属于违规，对于这种违规放贷行为，监管部门随时有可能叫停这笔贷款。

Ⅶ 房产证抵押了3个月了，但银行迟迟不放贷怎么办现在房主要告我们让我们赔付违约金

首先你不要着急，房产证已经抵押，说明贷款审批已经通过，你能做和应该做的都已经做了，现在没有及时放款不是你个人原因，而是银行额度的原因，责任不在你。哪怕房主发飙，你可以先跟他说清楚是什么原因不能及时放款，违约金得根据合同来定，合同里面应该没有写哪天之前必须放贷款或者付清房款吧？一般合同只会写首付款什么时候交，剩余房款通过按揭方式支付，但是具体时间并不会特别约定，不然就是自己给自己挖坑了。所以，如果合同里面没有约定违约条款，尤其是没有约定逾期放款的条款的，你大可以任由房东发飙，但是违约金一分钱不付，他可以自己去法院起诉你，最后也是赢不了。
其次，你贷款不应该是自己办的，应该有中介或者代理带你们去银行办的吧？找那个人啊，让他去催银行放款。而且实在着急了也可以直接去贷款银行找个贷经理，个贷经理也害怕被客人投诉的。
最后，还是先跟房东好好谈谈，说明白不放款并不是你的本意，是银行原因，而且证也已经抵押，说明贷款本身并没有问题，只是放款时间上得等银行，并且告诉房东，你们自己也着急，想贷款尽快放下来。再者口气软一点的让房东明白，你们并没有违约，违约责任也不应该由你们承担，而且哪怕闹到法院，房东也不占什么理，这样软硬兼施，保证房东服服帖帖的。

Ⅷ 抵押贷款合同签好后，银行不放款怎么办

您好，关于这个问题，我的解答如下, 1个工作日6，银行批量放款，第三方担保：1-2个工作日4、物业评估、看房，买卖双方达成协议。贷款购二手房、领取新房产证、交税，具体放款时间是由开发商和银行协商而定、银行领取贷款合同1、如果是新房贷款:1天2，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程，支付首付款：3个工作日8：1个工作日3，大约是签完房贷合同3个月左右。2，则是银行批量统一审批,全程约20个工作日1、房屋过户：4个工作日7，通过后等开发商完预售房抵押登记后，大约需要19个工作日、房屋抵押登记、银行审批、如果是二手房贷款、银行放款给卖方、支付购房定金：5个工作日5、提交贷款申请、签署贷款合同、物业交割、支付尾款

Ⅸ 我买了房贷款迟迟办不下来对我有多大影响

交了首付，办了房贷，签了购房合同，等着交房。房贷迟迟不下来，开发商比你着急，因为他们急着回收资金，房贷没下来，你就不用还款，要说有影响，就是开发商以此为借口推迟交房，当然如果你买的是期房，那就没啥影响。年底了银行都在收陇资金，一般很少发放贷款，银行结算日是年底最后一天的零点以前，要到明年才会发放贷款。

Ⅹ 求助：银行贷款已经批准，但是迟迟不放款，怎么办

银行贷款已经批准但迟迟不放贷款有一下原因：
1. 可能是监管机构的随机检查期。
2.当银行资金紧张时，抵押贷款的速度将非常缓慢。由于银行资金的数量有限，我们只能排队贷款。
建议客户致电处理银行的客户服务人员，先询问发生了什么，以便另一方可以尽快放贷款。
客户只能耐心等待，但是您可以放心，在正常情况下，自贷款已获批准后，它会自然地贷款，而不是没有贷款，但时间长短。也许是因为银行基金的短缺，再加上办贷款的人太多了。就容易出现等待的现象，需要按顺序放贷款。
拓展资料：银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
贷款技巧：
如今，越来越多的80多次人民购买房屋和汽车与贷款。有一段时间，银行提供的贷款业务已成为“新的最喜欢的”。然而，在银行获得成功贷款仍然有点困难，但在某些人中并不容易获得贷款。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。
借款原因：在申请贷款的过程中，贷方应坦率清晰，并详细记下贷款的目的和个人偿还的优势。例如：良好的个人信用记录
贷款金额：银行在银行中申请的贷款金额不应过高，因为金额越大，失败的可能性越高。但是，这不是贷方想要的。他们当然不希望在半月内没有贷款的贷款活动。如果贷方申请的贷款很大，建议您适当减少贷款金额，以便通过银行审查的希望将大大增加。
贷款描述：详细填写申请材料，包括贷款，个人信用记录，收入来源，还款能力和家庭收入等的目的，以确保您的贷款可以按时及何按时偿还。
贷款还款：借款人成功申请贷款后，必须根据指定时间偿还。不要采取机会并延迟还款时间，导致个人信用记录不好。此外，有关部门将尽力恢复逾期贷款。