❶ 房产二次抵押都需要什么材料
办理房产二次抵押需要以下材料：第1、房屋产权证。第2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。第3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。第4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。第5、一次抵押的合同以及借款合同。不同银行办理房产二次抵押所需材料有所不同，以中国银行为例，办理房屋二次抵押还有以下特殊要求：1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。第2、用个人房子进行二次抵押贷款的房子必须是现房。第3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。第4、房子抵押登记已办理完整，且中国银行是房子的抵押权人。第5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。第6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
❷ 房产证抵押需要房产证吗
法律分析：需要房产证原件，不过有的银行不再抵押房产证了。申请房产抵押贷款，条件如下：需要有房产证；所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷；符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；具有变现的能力；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
❸ 抵押贷款需要房产证原件吗
用户申请房产抵押贷款，必须要拿着原件去房产局进行抵押登记，这个业务是不能用复印件办理的。而且已经抵押过的房产证，大部分银行不接受二次抵押，因此必须先结清上一笔贷款，解除抵押以后，再重新申请房产抵押贷款。
二次抵押对于银行来说风险很大，用户的还款压力也会骤增，除非用户的还款能力很强，否则很难同时偿还两笔大额贷款。
拓展资料：
银行抵押贷款所需要的资料：
房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。
如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
如果是企业贷款的，就需要提供:营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。
法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：
权属有争议的房地产；
用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
❹ 买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗
个人二手住房系指由房屋产权人出售，房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证件，可在房屋交易二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。如您在中国银行申请个人二手住房贷款业务，需要您提交以下资料：
1、个人二手住房贷款借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；
3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；
4、贷款人认可的经济收入证明；
5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
6、拟购二手住房的《房产评估报告》。
7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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❺ 没有房产证能否办理二次抵押登记
没有房产证，是不能办理二次抵押贷款的。想要获得二次抵押贷款，有以下几个条件必须满足：一、拥有房产证；二、用作二次抵押的房产有可贷款空间；三、借款人具有稳定合法的收入来源，具有还款能力；四、借款人信用良好。
法律分析
房产抵押指房屋产权所有人以房契作为抵押，从而取得借款并按期付息的贷款方式。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
❻ 二次抵押要押房产证吗
二抵需要押房产证吗
二次抵押是需要抵押房产证的。二次抵押要符合相关的条件才能办理，首先要看房屋之前的抵押贷款所贷的金额，根据现在剩余的可以贷款的金额来贷款。其次二次抵押银行会打折扣的，一般是打六折，且二次抵押最好是选择之前办理抵押贷款的银行办理。
拓展资料： 二次抵押贷款有哪些条件
1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。
5、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。
7、借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，一手贷款无任何欠息行为。
二次抵押贷款有哪些流程
1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续。申请通过后，申请人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对提供的资料进行审核。
2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。
3、签订二次抵押的贷款合同，合同签订完毕后办理二次抵押登记的手续，手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。
❼ 用房产证抵押贷款是原件还是复印件
用房产证抵押贷款银行要求要原件才能办理
❽ 房产证抵押贷款需要押房产证吗
房产证抵押贷款需要押房产证。抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证、贷款用途资料等。因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款，抵押房产证利于维护银行打权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
抵押贷款的条件是什么
1、借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁；
2、个人在本地有稳定的工作和住址；
3、提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等；
4、个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现。