Ⅰ 组合贷款担保费怎么算
是按照你的贷款额的百分比来收取的 一般在2.5左右
Ⅱ 甲方保证费用什么意思
就是保证金
一、组合贷款保证费都有什么
组合贷款是一种引入第三方，甚至第四方的贷款方式。它可以有效提高贷款融资的可行性。主要方式包括：中资银行+外资银行，中资银行+担保机构，中资银行+担保企业，这样一个组合的过程就是融资创新的过程。
组合贷款不需要收取担保费。一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
中国人民银行制定的《住房置业担保管理试行办法》对设立担保公司规定了以下几个条件：
(1)组织形式必须是依据《中华人民共和国公司法》及有关法律、法规的规定成立的有限责任公司或者股份有限公司。
(2)有符合《中华人民共和国公司法》和其他有关法规规定的章程。
(3)有符合《中华人民共和国公司法》和其他有关法规规定的注册资本最低限额(不少于1000万元人民币的实有资本)。
(4)有具备任职资格的高级管理人员。
(5)有健全的组织机构和管理制度。
(6)有符合要求的营业场所和与业务有关的其他设施。
(7)有一定数量的周转住房。
(8)有符合《中华人民共和国公司法》和相关法规规定的其他条件。
Ⅲ 组合贷款担保费多少 组合贷款的担保方式
组合贷款担保费多少和组合贷款的担保方式，首先我们要知道，组合贷款是分为个人商业购房贷款和住房公积金贷款两种贷款方式的。所以其中的贷款贷款担保费和担保方式是有差别的，商业贷款和公积金贷款需要担保的条件是不一样的。
组合贷款担保费多少和组合贷款的担保方式，首先我们要知道，组合贷款是分为个人商业购房贷款和住房公积金贷款两种贷款方式的。所以其中的贷款贷款担保费和担保方式是有差别的，商业贷款和公积金贷款需要担保的条件是不一样的，这种收费标准每个城市的都是不一样的，而且根据贷款途径的差别，收费标准也是有差异的。
组合贷款担保费多少
按抵押物评估价值的3‰收取评估费，收费300元，收费1500元。组合贷商贷部分评估费不是很清楚，听说收500元评估费。
1、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下：
收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价（房）字［1997］第398号文件。收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，收费300元，收费1500元。组合贷商贷部分评估费不是很清楚，听说收500元评估费
2、担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。
组合贷款的担保方式
购房人办理组合贷款，须提供公积金管理中心及商业银行认可的担保，担保方式有以下三：
Ⅰ抵押＋第三方保证担保。即抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保，由北京市住房贷款担保中心为组合贷款中住房公积金贷款提供连带责任保证，由银行认可的保证人为组合贷款中商业贷款提供自贷款发放至抵押登记完成期间的阶段性连带责任保证。
Ⅱ抵押担保。即抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保。借款于抵押登记完成后发放。
Ⅲ质押担保。即出质人以质押财产出质，为组合贷款债权提供担保。借款于质押手续完成后发放。
其实贷款这类服务，都是存在一些服务费用的，当然银行贷款在这一方面的收费是很实际的，不会太贵，但是有些由开发商售楼房参与的贷款方式，会收取高于银行的一种服务费用的。也就是说有些贷款方式是有售楼方参与的。组合贷款担保费多少，就要根据实际购买的房屋情况而定的，组合贷款的担保方式上面我也给朋友们详细的介绍了
Ⅳ 房贷担保费收取标准
房贷担保费计算
1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。
2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。
3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
房贷担保费如何算
1、按揭房贷的担保费计算方法：按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年，计算公式为：按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰，贷款50万元，20年还清。那么所需缴纳的担保费为：50*0.4‰*20=0.4万元，用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;
2、除了上面那种计算按揭房贷担保费的方法之外，现在一些地方直接对房贷担保费的费率进行了如下规定：担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取的办法。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。
Ⅳ 关于组合贷款要交的担保费（保险费）是否合理合法
回答如下：
1、住房贷款需要担保，借款人可以自己找担保人（自己找的不需要交担保费）。但公积金管理中心和银行现在都有合作的贷款担保公司，购房人贷款时的担保都由“担保公司”来担保。
2、一般来讲，商业按揭贷款是交保险费（保险公司承保），公积金贷款交担保费（担保公司担保），如果是组合贷款，可以是全部由担保公司来担保。
3、如果不是自己找担保人，这担保费（或保险费）是肯定要交的，计算公式是：贷款金额*费率*贷款年限。这样算下来万分之十是16800元，万分之七是11760元。
4、我国的个人住房贷款是从1992年起步的，我接触下来，没有一个借款人是按合同年限来还的，都是提前还清的。所以，我建议你按成万分之十交，提前还款后可以按年限退还担保费。
你贷款的合同年限是30年，但我估计你15年甚至10年就可以还清了，到时可以退回担保费8400元——112000元。
以上建议仅供你参考。
Ⅵ 烟台组合贷款需要交担保费么担保费是什么东西
办理组合贷款，按照国@务院《住房公积金管理条例》规定，借款人申请住房公积金贷款时必须提供担保。建设部、中国人民银行《住房置业担保管理试行办法》规定，借款人办理住房贷款时，应依法向住房置业担保公司提供反担保，担保公司按照相关规定收取担保费。银行和公积金中心在办理个人住房公积金组合贷款过程中不收取任何费用，担保费由担保公司根据规定收取，收取标准可到担保公司进行具体咨询~
Ⅶ 公积金商贷组合贷商贷部分有担保费吗
1、公积金商贷组合其中组合贷款部分是有担保费的，因为购买的房屋如果申请的是住房公积金（含组合贷款）的贷款申请需要先经担保公司担保，用房屋抵押给担保公司，再分别向住房公积金管理中心和商业银行申请住房贷款，担保公司收费是按照住房公积金贷款和组合贷款之和来计算担保费的。
2、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
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Ⅷ 北京组合贷款手续费是多少
北京组合贷款收取的手续费多少具体要看贷款机构怎么规定才能确定，手续费有多种类型，一般担保费为贷款金额的0.8%，代办费为300元，评估费为300元，根据贷款机构规定不同而略有不同。
Ⅸ 组合贷款是什么意思组合贷款是否划算呢
我们在办理贷款买房的时候可能会遇到贷款额度不足的情况，这个时候就可以选择组合贷款的方式，购房人需要结合自身条件、贷款金额、银行政策等因素，咨询相关贷款服务机构，摸清自身贷款情况后再制定相应的策略，那么组合贷是什么意思，真的划算吗？
我们在办理 贷款买房 的时候可能会遇到贷款额度不足的情况，这个时候就可以选择组合贷款的方式， 购房 人需要结合自身条件、贷款金额、银行政策等因素，咨询相关贷款服务机构，摸清自身贷款情况后再制定相应的策略，那么组合贷是什么意思，真的划算吗？
一、组合贷款是什么意思
组合贷款是指符合 个人住房商业性贷款 条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人 住房商业贷款 的同时还可以申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款中公积金贷款按个人住房 公积金贷款利率 执行，组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。组合贷款可以贷高贷款额度不得超过总房价的80％，二手房不得超过70％。选择组合贷款买房，公积金贷款尽可能多，商业贷款补足额度，但是也需要注意，组合贷款的办理速度相对会慢一些，部分 业主 可能不接受。
二、组合贷款真的划算吗
组合贷款相对于商业贷款是要优惠一些的，不过办理组合贷款也有一些缺点需要大家了解一下：
1、银行限制
购房者如果要办理组合贷款，那么先要了解哪些银行支持办理组合贷款，因为现在能够承办组合贷的银行非常少。办理组合贷的借款人会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。
2、手续复杂
办理组合贷款相当于办理两项贷款的手续，购房者要办理一次公积金贷款和一次商贷，准备材料较多，手续繁琐，且贷款资金需在办理完 产权过户 ，并完成抵押登记后才能发放并划入卖方账户，需2至3个月。从“组合贷”的操作流程看，贷款时间过长，卖方不愿意。
3、手续费多
大家都知道，办理 银行贷款 都是需要收取一些手续费用的，公积金与商贷均收取担保费，还有额度不等的评估费。另外借款人若通过 中介 公司或者贷款服务机构办理，还需支付服务。如此，组合贷比纯公积金贷款或商业贷款的手续费多。
4、影响 二套房 购置
组合贷中，商贷部分会在央行的 征信 系统中留档，置业升级时会被认定为二套。而住房使用公积金贷款还清后卖掉，再次用公积金贷款还将会算做首套住房，按优惠政策执行。组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。
以上就是关于组合贷款的介绍了，我们在买房的时候应该尽量选择利率低的公积金贷款，次之是组合贷款，再次是商贷，还款方式选择 等额本金 ，因为需要支付的总 利息 较少，不过这也需要和个人承受能力相结合，当手里有了余钱，依据实际情况，可以 提前还贷 。
Ⅹ 有关组合贷款担保费的问题：组合贷款中的商业贷款要收担保费吗
首先，楼主你需要区分清楚贷款的类型，其一，就是直接从银行获取的贷款，这种贷款是不需要担保费的（根据银行贷款产品的不一样有的需要提供担保人），其二，就是通过担保公司从银行获取的贷款，这种类型的贷款时需要交纳担保费的，因为他代替了银行承担风险，所以会收取费用，那这个费用就称之为担保费。担保费收取的比例也是根据担保公司的不同收取不一样的，一般月息都是在1.6%-2.5%之间。如果需要更加详细的了解贷款类型的话可以在采纳满意感谢语上面留下你的联系方式，我可以详细给到您解答，谢谢。