1. 办理二手房房贷时中介收取贷款担保金是否合理
不用中介。独立准备好资料就可以去银行贷款的。
通过中介的话，中介收取的不是贷款风险担保金，因为中介没有担保的权利和义务，我觉得让你交的应该是贷款代理费，在1%左右。这个钱也可以不交，你自己找银行贷款就是了。工商银行或者建设银行都有二手房贷政策的。
如果是通过中介贷款，有些银行还会给中介返利的。
我四年前做过中介。现在在银行工作。所以恰巧对这些都很清楚。还有问题可以站内短信问我。
2. 购房贷款时中介收贷款保证金合适吗
您说的这个收费是购房在贷款的时候需要收取的费用吧,分别是由担保公司和评估公司收取的!贷款担保费:贷款额的1%评估贷款费:评估价的0.5%
3. 中介要收贷款服务费是合理的吗
合理，中介贷款服务费合法，服务费标准应当明码标价，不得超标。当事人直接向银行申请贷款一般不收取服务费，当事人委托中介向银行申请贷款中介有权收取服务代办费用，包括保险费、办证费等。
拓展资料：
1、贷款服务费：贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。
2、中介费：中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。
3、出国费：一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。资金证明和成绩单等都是你的个人材料，中介是没有办法制造这些材料的，但他们有义务辅助你准备这些材料，比如哦教给你成绩单怎么开，资金证明怎么准备，指导你什么时候英语考试等，文书要帮你去写等等。
4、买房费：普通住宅中介费为成交价的2.5%-3% 一般由客户承担。写字楼、 别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。详细的也可以咨询物价局，毕竟中介公司不可能乱收费的。
4. 中介公司强制我们交担保费合理吗
并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用.
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5. 关于组合贷款的问题（大连）！！
组合贷款很正常，首先，你贷款的金额有些多，以20年为计算，商业贷款35万，估计月供在2800元左右。再加上公积金，以你目前的收入水平，银行不可能给你批下来，不是没有方法，在你所在的单位出一份收入证明，公司都给开的，把收入证明提高到4500元以上，贷款人是你，你父亲，母亲为担保人并且是房屋产权的共有人。这样的话单款一定没有问题，由于你的年龄有些小，再一个工作年限少，最好把工作年限也改为3-4年都没有问题的。我当初就是那么贷款的，我贷款是30万，很顺利的批下来了。可靠的是先问一下房屋中介公司，先不要给钱，咨询下中介，她们会告诉你怎么办，这是一部分，如果购买二手房屋，就必须通过可靠 的中介公司来帮你办理交接，过户，贷款等手续，待该手续费用在2000元左右。中介费用另算，可以砍价的。如果是新房，我建议你还是花个2000元手续费让中介公司来替你办理贷款，交接手续。这样安全还放心。一定要找个有实力，有资质的公司，否则后果也是很严重的。合同要看明白了。老人不懂，我们可不能马虎。切记呀兄弟！最后祝你贷款成功！
6. 我在大连的房屋中介公司买了一个二手房，除了缴纳中介费之外，他还要我缴纳贷款服务费,是否合理
服务费是人家帮你跑贷款手续的腿费，如果你让人家办了这个事，应该缎带点，但不能他们要多少就给多少。最好事先商定。如果没用他们办，你可以不给。
7. 买二手房要交按揭担保费,中介收合理吗
如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)：
担保费：贷款金额×1%
评估费：评估价×0.5%
抵押登记费：85元(二)税费
交易手续费：5元×建筑面积
契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)
其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收;
个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。
产权转移登记费：80元
个人所得税：成交价(评估价)×1%
转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。
营业税(具体税收标准见后详解)
(三)中介收费
中介费：买卖双方各出总房款的1%，一般多由买方承担，即为总房款的2%。
需要注意的是，办理房屋过户手续是一个有着多环节的流程，其中产生的票据，在一些重要环节是必须要查验的，比如契税发票在办理提取公积金手续的过程中是必须查看的，因此，这些票据需要妥善保留。
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8. 我在中介买二手房，贷款10万要交给他们5000的担保费，怎么回事
个人建议你先不要给他们5000元担保费。
对于这样的事情，很多业主要求首付要多一点，而客户没有那么多的钱，只能等在银行按揭款下来后再还清垫资。其实要求担保费，是普通存在的现象，只是每个公司要求的不一样，对于贷款10万要5000元的担保费是过多了，以下是本人的小小建议：
1、你买地二手房交的佣金是多少？如果超过5000元的佣金，那么担保费最多只给3000元；如果中介公司收了你的的10000元佣金，那么担保费最多只给2000元；如果是中介公司收你的佣金超过20000元，那么担保费最多只给1000元。
2、如果你不是在中介公司成交的，只是让他们给你办理银行按揭、房屋过户手续，那么也最多给3000元的手续费。
也许我没有看懂你所提的问题，如果答非所问，敬请谅解！