房屋贷款第三方担保

1. 房屋抵押贷款第三方指的是担保人吗有什么责任吗

根据你所述情况，你所说“第三方”不属于担保人，但可能是贷款方，因为银行放贷给你了，如果到期不还贷款，要承担还款和赔付利息的违约责任。

2. 通过第三方向银行贷款可靠不

若您想申请银行贷款，建议您直接通过银行官方渠道办理。
如您有资金需求，平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2020-12-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

3. 为什么房屋抵押贷款钱要打在第三方账户上

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

4. 朋友申请装修合同贷款，银行需要把钱打到第三方，朋友用我的账户作为第三方账户，我需要承担什么责任么

朋友向银行申请装修贷款，是一个担保贷款的过程，你在这个过程中成为了第三方担保人。担保人是要代借款人行使法律后果的。如果，你的朋友在银行还款期到来时没有按时还款本金和利息，则银行要找你担保人来偿还的，如不偿还，则银行会对你进行法律追讨、征信评估等。

5. 住房公积金贷款买房为什么需要第三方担保人

住房公积金贷款买房为了其还款能力，根据规定是需要提供担保的。

根据《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

(5)房屋贷款第三方担保扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：

(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

(三)负责住房公积金的核算；

(四)审批住房公积金的提取、使用；

(五)负责住房公积金的保值和归还；

(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

6. 我朋友用房子抵押贷款，要我作为第三方，银行把贷款打到我的账户,我有什么风险

还款的时候你要承担连带责任。
还款必须由你承担责任。

7. 第三方抵押人承担什么责任

抵押是指债务人或者第三人不转移对担保法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此抵押人在债权人不承担责任的时候，应当承担就抵押物抵押债务的责任。
【拓展资料】
案例：
家住广州的张先生因为自己的企业资金周转不灵向银行提出了申请抵押贷款。但因其贷款金额不够，于是让他朋友李先生作为第三方替他担保了20万贷款，李先生以自家房子的产权证作担保。后来，张先生企业破产，无力偿还贷款，因此银行要求李先生代其还贷。
第三方抵押人承担的责任：
针对上述的这个情况，在这个案件中所涉及到的贷款责任还是应由张先生承担，但李先生作为第三方贷款人，所以当张先生不还款时，李先生就需要偿还这20万贷款本金和利息。另外，银行在处理李先生的房屋时，会根据房屋价值来具体分析：如果该房屋的本身价值高于贷款本息，那么拍卖所得款项将先支付贷款本息，剩余部分会归还给李先生；如果房屋价值低于贷款本息，那么就只能由银行处理了。因此，为他人作第三方贷款是有风险的，因此在事前应考虑清楚，以免带来不必要的麻烦!
抵押人的相关概念：
抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。当抵押人将自己的财产抵押后，本人只是部分丧失对抵押物的处分权，不能完全地行使对物所享有的权利。
抵押人的权利：
第一：有孳息收取权。
第二：抵押人有一定的处分权，比如可以继续设置抵押，经同意可以转让等等。
第三：可以出租。
抵押权人的相关概念：
抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。
保护抵押权人利益的积极权能之规定：
抵押权的积极权能，是抵押权人为实现抵押权，而在法律规定的范围内所采取的各种措施与手段，依据担保法理结合《担保法》及司法解释之规定，我们认为，主要包括以下几个方面：
对抵押权人顺序利益的保护。相对于一般债权而言，抵押权人就同一抵押物所得的价款有优先受偿权。但就各抵押权人而言，相互间仍有一个优先受偿的先后次序问题。依近代各国民法理论与实践，所谓抵押权的顺序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后次序，其解决的是同一抵押物上数个抵押权间的相互关系问题。大陆法系各国一般是以登记的先后次序而定，即先次序的抵押权人有较后次序的抵押权人优先受偿的权利，学说称为抵押权人之次序权。

8. 第三方担保方式贷款是怎么回事

个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。当然朋友有时也得表示一下！朋友有能力帮你还贷，贷2万，3万应该都可以。信用，收入证明，抵押或质押的资料或是证明是要提供的，具体事宜可以与银行信贷员协商！

9. 贷款第三方担保人是什么意思

法律分析：贷款第三方担保人是需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按照贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证，借款人选择这种担保方式，从银行的有关贷款规定来看，借款人要提供第三方法人的营业执照复印件；第三方法人能独立核算，自负盈亏；有健全的管理机构和财务管理制度，在建设银行开有存款户；无重大债权债务纠纷等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

10. 住房公积金贷款买房为什么需要第三方担保人

住房公积金贷款买房为了其还款能力，根据规定是需要提供担保的。

根据《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。【回答】

我家买的是没有房证的房子，有购房合同，卖方说更名，然后公积金贷款，这样的公积金机构能给办理贷款么？【提问】

没房产证很难【回答】

你买没房产证房子风险很大【回答】

那怎么办啊？【提问】

我都替卖方清贷款了，现在我已经交给房主30万了，房主腾房了【提问】

那的房子都没房证呢，还没下发房证呢【提问】

没房产证你怎么过户【回答】

房主说更名就能走一手房贷款了，然后我就买了【提问】

你是不是。。。【回答】

没房产证怎么更名【回答】

还一手【回答】

那该咋办啊？【提问】

你这种很可能是工抵房，或者债权房【回答】

你通过中介了吗【回答】