① 华夏银行的 个人房屋贷款借款合同 和个人房屋贷款合同 是一个合同吗
抵押合同和借款合同不一样哈
② 西安华夏银行还清房贷后为何要留下房产证
贷款买的房子能拿到房产证吗
对于贷款买房的购房者来说都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。
购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。
因此购房者想要拿到房产证，需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
就算贷款还清也并不意味着万事大吉，解除抵押这一步千万不要忘记。因为只有解除抵押，才意味着购房者获得房屋的全部产权，房产才可以自由上市交易。
贷款后拿房产证的流程
贷款后买房拿产权证的时间，和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行。
那么什么是他项权证呢？一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
你拿到的产权证上面会有一栏“此房已设抵押”的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”，银行把他项权证还给你，你拿着“贷款结清证明”和他项权证到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有“此房已设抵押”字样的完全产权房。
③ 华夏银行贷款怎么这么慢都两个月了还没下来下半年放款这样慢
你的贷款都两个多月了，还没有放款，是因为正在审核你的贷款资格，只有通过之后才能放款。
关于银行放款。
银行放款流程
1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况。原有不合理占用的贷款的纠正情况。抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明。其他有关资料等。
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
一、房贷审批通过多久放款？
按照现在大体上的市场情况，各银行的审批程序存在着一些差异，但是正式从银行申请到最后审批流程最快12个工作日，审批通过后放款是48个小时到账。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，您可以直接联系经办网点或贷款客户经理进行确认。
二、银行借款流程
1.先提交一份个人借款申请书;
2.银行受理后----对抵押房产进行评估;
3.根据评估价、借款人提供的资料进行借款审查;
4.审查通过后到律师事务所签订借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;
5.银行放款 。
综上所述，通过以上的内容我们可以知道房屋抵押贷款的审批速度要看各大银行的审批程序了，毕竟每个银行的流程不一样。一般银行借款需要申请人填写并提交申请书，然后银行进行受理，对房产评估，最后对借款审查，签订借款合同，办理抵押手续。这个申请流程还是比较简短的，大家按步骤进行就可以了。
④ 华夏银行没给我贷款合同
不合理 没合同不还款 直接告诉对方要去人民银行投诉
贷款合同一般2份 银行一份 客户一份 至于他们要给总行备案是他们自己的事 和你无关 给房管局更是无稽之谈 房管局是在你购房合同签署后拿去备案的 备案完之后银行才能放贷 放贷后银行自行去房管局登记他项权 这些都合你无关 拿到自己的合同 是任何人都必须有的基本权利！
⑤ 华夏银行贷款靠谱吗
华夏银行贷款还算是比较靠谱的，贷款一定要找大并且正规的银行，多了解几家，选择最合适自己的银行进行贷款。
拓展资料：
一，华夏银行简介：
在改革开放总设计师邓小平的关心支持下 ，华夏银行于1992年10月在北京成立。1995年3月，实行股份制改造;2003年9月，首次公开发行股票并上市交易(股票代码:600015)，成为全国第五家上市银行。
截至2019年上半年，总资产规模达3.02万亿元，贷款总额1.78万亿元，存款总额1.68万亿元。 在全国110个地级以上城市设立了42家一级分行，68家二级分行，营业网点总数达1017家，员工人数近4万人 ，形成了"立足经济发达城市，辐射全国"的机构体系。建立境内外代理行达1330家，遍及五大洲102个国家和地区的334个城市 ，建成了覆盖全球主要贸易区的结算网络。在2019年7月英国《银行家》全球1000家银行排名中，华夏银行按一级资本排名全球第56位、按资产规模排名全球第67位 ，分别较上一年度提升9位和3位。 在美国《福布斯》杂志2019年全球上市公司2000强榜单中，华夏银行排名第265位，较上一年度提升24位。
成立至今，华夏银行先后多次荣获"小微企业金融服务先进单位""最具社会责任金融机构""中国银行业最佳民生金融奖"等多个奖项。 2019年12月25日，获得2019年度人民匠心品牌奖。
二，华夏银行贷款流程：
1、借款人向银行提出自助贷款申请，并提交相关材料。
2、对经本行审批同意授信的，银行与借款人和担保人签订相关合同，办理抵质押等相关手续。
3、借款人在柜台办理自助贷款开通、额度录入等手续。
4、借款人可通过银行营业柜台、银联POS刷卡消费、自助查询机、电话银行、网上银行实现自助贷款。
5、借款人可通过银行营业柜台、自助查询机、电话银行、网上银行实现自助还款、查询、打印等交易。
6、借款人在还清贷款，办理自助贷款终止手续后，办理抵质押撤押手续。
三，贷款注意事项与风险提示：
1、贷款可采用质押、抵押、保证三种担保方式中一种或多种。
2、借款人POS刷卡消费贷款功能须由借款人在贷款申请时选择是否开通，此功能开通后，动态质押（以卡内整存整取定期储蓄存款质押申请贷款的方式）借款人还须在其他贷款渠道办理一笔贷款业务后方可通过POS机具刷卡使用其余质押额度；
3、借款人在用此卡刷卡消费后应及时查询贷款明细，对贷款金额和期限做到心中有数，及时做好还款准备；刷卡消费后发生退货或撤销交易，贷款不会自动归还，借款人需办理主动还款手续；
4、在自助查询机、网上银行、电话银行等电子银行系统办理自助贷款后，须及时查询账户余额，确认贷款到账，办理完还款、展期等交易后应及时查询贷款明细，确认交易成功，避免因操作不成功造成损失；
⑥ 本人在华夏银行办理了抵押贷款业务,一开始说有85折的折扣,到我去交抵押登记费的时候又说要按基准利率来收,
一般银行整理你的贷款资料要一到两天，如果忙的话一个星期也有可能，至于利率问题，只是客户经理跟你说有85折，但是以银行最终审批为准的，客户经理一般无权向你保证任何条款，而且你当时也还没签合同，所以投诉的话也没什么用，最多他就被领导骂一顿，利率问题还是解决不了的，由于当时没有纸质的文件证明给你85折优惠，所以也没办法向银监局投诉，就认了吧，这种时期有基准利率就不错了。
⑦ 华夏银行贷款要几天办下来
华夏银行信用贷款审核需要七个工作日左右（不包括节假日）
华夏银行信用贷款申请材料
1、本人有效身份证;
2、居住地址证明(户口簿等);
3、个人职业证明;
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;
5、银行规定的其他资料。
华夏银行信用贷款申请流程
1、借款人提出贷款申请，递交相关申请资料;相关申请材料可直接提交华夏银行营业网点。
2、经本行审批同意的，经办行与借款人签订借款合同，按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。
3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息
⑧ 华夏银行的房贷还完需要出的手续都是什么
房贷换完之后，需去还贷银行办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去建委，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
1. 个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销；
2. 银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。