❶ 银行抵押房产贷款为什么还要营业执照，没营业执照就不能办理了吗
以经营名义办贷款，需要营业执照。针对个人，是有消费贷款项目的。另外，不同银行、不同时期，贷款难度和项目也会有所不同，但银行不是必须给某个人贷款。
银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是证明你有能力还款，你是以经营名义办贷款，当然需要营业执照。针对个人，是有消费贷款项目的。另外，不同银行、不同时期，贷款难度和项目也会有所不同，但银行不是必须给某个人贷款。银行不是房屋中介，不希望你还不上。工商营业执照不是抵押在银行，只是复印一下就还你了，也就是证明你有能力还款，不是抵押工商营业执照。
拓展资料：
首先，个人贷款有很多种分类，在这里只是针对是否有抵押物进行分类，分为抵押贷款和无抵押信用贷款，下面分别就两种贷款进行简单的分析和说明：
1、无抵押信用贷款，我们简称信用贷，就是单纯凭单位性质、打卡工资、社保公积金等情况，银行给个人客户发放的纯信用贷款，这里还会衍生出一个消费贷款的概念，当然这两个概念没有直接的区别。
2、抵押贷款，这里主要是指房屋抵押贷款，当然也有车辆抵押贷款等，在这里不再进行详细表述。抵押贷款又分为抵押经营贷款和抵押消费贷款两种，抵押消费贷款额度一般不会超过100万。抵押经营贷款是指用个人的房屋办理贷款用于公司经营，顾名思义，那就需要自己名下或者直系亲属名下有公司，直系亲属包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押贷款还可以从是否有按揭看分为一抵和二抵，也就是说有按揭的就叫二抵。下面就来看看抵押经营贷款需要怎么操作：
估值，根据房本由评估机构进行估值，大概测算出能够贷的金额，利率，年限等。面签，去银行面签，需要提供房本等相关材料。如果没有公司的，开始操作公司，比如变更股东或者法人，或者新注册公司等都可以，当然具体还要看银行的要求。银行批贷，批贷后房本上抵押，公证等。放款，贷款办理结束。
❷ 银行房产抵押贷款为什么还要工商营业执照
您好！银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是证明你有能力还款，你是以经营名义办贷款，当然需要营业执照。针对个人，是有消费贷款项目的。另外，不同银行、不同时期，贷款难度和项目也会有所不同，但银行不是必须给某个人贷款。银行不是房屋中介，不希望你还不上。工商营业执照不是抵押在银行，只是复印一下就还你了，也就是证明你有能力还款，不是抵押工商营业执照。
其实大部分的银行做抵押贷款，都需要营业执照，只有少部分银行不需要。抵押贷款按资金用途分为经营性抵押贷款和消费型抵押贷款。而经营性抵押贷款则肯定要提供相应的经营资质，最基本的当然就是营业执照了。
第一：资金用途管控
抵押贷款一般贷款金额都比较大，动则就是上百万，试想，如果是正常消费，什么消费需要这么大的资金呢？一般信用消费贷款额度最高也就50万，上百万的消费一般也只有买房，买豪车了，但是如果是这些消费，直接办理按揭贷款就行了，就不需要做房产抵押贷款。更多的情况也就是防止买房，炒房，投资股票，币市等投机行为，而这是政策严厉禁止的，政策一向坚持房住不炒的原则。虽然有些材料可以通过后期操作来办理，但是有规定总比没有规定要强。就像市场打击假货一样，一直在打击，但是市场假货依然存在，但是可以有效降低假货的存在。如果没有规定，那么只要有房抵押就能贷款，那么市场会出现更多投
第二：控制非理性消费和投资
1、信用消费。
是将个人未来的生产力提前透资，来提前享受信用消费带来的物质和服务需求。但是如果盲目过度消费，超过了个人的还款能力，就很有可能造成债务危机，如果这种情况大面积出现，就会造成整个社会体系信贷危机，后果是非常严重的。资投机的人，对整个市场的良性发展是没有好处的。而消费型抵押贷款，只有少部分银行在做，并且对额度都有上限，最高100万！ 2、非理性投资
很多人说我贷款是用来做生意投资，而银行要求实际经营必须满一年以上，就是说你刚注册的公司，需要资金，是很难通过抵押贷款来获得资金的。因为对于初创型的公司，各方面业务都还处在开始阶段，市场预期并不明朗，如果大规模投入，负债率过高，如果经营不善，将会给投资者带来巨大债务压力。有数据显示，中国中小微企业平均年龄还不超过3年，意思是说，很多企业还没到3年就已经倒闭了，说明投资风险还是很大的。也可以说是有关部门对消费者，对投资者的一种保护，理性消费，理性投资。
所以这就是为什么抵押贷款还需要营业执照的原因，国家是鼓励企业贷款的，不然银行那么多资金都到哪里去了呢？银行也是有资金成本的，只有贷出去才能获得收益。一个经营良好的企业，通过融资或贷款，可以快速扩大市场规模，获得更多的收益和利润，来偿还债务，使实体经济良性发展，而那些盲目投资或投机的行为，只会让市场泡沫更大，不能持续。所以只有在你企业经营一段时间以后，有一定基础和市场以后，银行才能够放心的给你贷款，促进企业发展。
❸ 营业执照抵押贷款需要什么条件
法律分析：营业执照贷款的条件是所经营的项目需要一年以上并且要有工商部门审核的营业执照。另外申请贷款的人必须年满18周岁，还需要有足够的还款能力，需要提供银行近半年来的流水，还需要具有良好的个人信用。如果贷款金额过大，那么还需要提供担保或者抵押。另外拿营业执照办理贷款时，除了营业执照，还需要本人的身份证，结婚证以及住址等。抵押物通常需要有一定的价值例如房屋、建设用地使用权、车辆等等，营业执照不具有什么价值，所以一般不能抵押贷款，只有是个体户可以申请个人经营贷款，那么在申请贷款的时候，是需要提供营业执照来作为证明资料给银行进行审核。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
❹ 房产证营业执照贷款什么意思
是房产证营业执照做抵押办贷款。使用房产证和营业执照做抵押办贷款可以证明办理者有还款能力，更容易办理。
❺ 用别人的营业执照自己房产做抵押能贷款吗
不可以用别人的营业执照做自己的房产抵押，这是不允许，别人的营业执照属于别人的财产，并不属于你的，如果拿来做自己的房产抵押，肯定是行不通
❻ 朋友借我门面拍照办贷款，用他自己营业执照与房产抵押，我有什么风险
朋友借我面面派做。朋友借我们面派照办款贷款。他们自己营业执照于房产抵押。我有什么风险？这个风险可不可是不是小事，如果借你的面去拍照，那到时候面孔是你的面孔，那就到时候人家会找到你的。那营业执照啥都不是你的，那到时候那个。万不能办这个傻事儿啊，那营业执照都是他们的借你的面孔，到时候带回来款了，那有风险是你的，人家到时候挣钱了都是人家的，到时候赔钱的时候都是你的，你这个事儿你可千万不能干呢。你要干了你就是傻子了。
❼ 别人用我的营业执照贷款用他自己的房产证抵押，自己有风险吗
有风险。如果他资不抵债，就能找你要钱。
❽ 朋友贷款拿我的营业执照 他的房子抵押 我有没有风险
首先看他以谁名义贷款，用你的营业执照的话，如果是用你的公司贷款，则为你的贷款，你是需要承担一还款责任的。他的房子抵押，抵押的东西是第二还款来源。用他的名义的话，不知道拿你的营业执照干什么。如果是担保人的话，风险还小点。
❾ 营业执照抵押贷款流程是什么
法律分析：咨询→申请贷款（借款人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。