有贷款有担保还能贷房贷吗

Ⅰ 有房屋抵押贷款，还能贷款买房吗–贷款

你好，限购政策要以当地为准，如上海的话：上海户口未婚限购一套，已婚限购2套；外地户口限购一套；所以要以当地的限购政策为准！
如果你不在限购内，可以符合购房条件的情况下，以你现在的情况名下已经有按揭房了根据目前银行的贷款政策，你是属于二套房产，在上海地区：二套房（普通住房）：首付5成贷5成，二套房（非普通住房）：首付7成贷3成，普通/非普通可到当地交易中心核实！

Ⅱ 在银行为他人贷款做了担保人，自己还能贷款吗

可以贷款的，你只是为别人担保，而没有抵押自己的东西。
只要还有东西抵押，并有正当的借款理由和还款来源就可以了。

Ⅲ 你好！我名下有车抵押贷款还能去银行申请房贷吗

一，名下有车抵押贷款还能去银行申请房贷。有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
二，名下有车，是可以办理金融机构的信用贷款或者汽车抵押（质押）贷款的。汽车抵押贷款是用个人自由的汽车抵押给金融机构，直接获取资金的一种贷款方式，这类方式汽车抵押之后不需要压车，汽车仍归个人自行使用。通过汽车办理信用贷款通常对个人收入、征信要求会高一点，如果本身资质不是很好，建议直接考虑汽车抵押贷款。除此之外，如果题主有别的资质，还可以用其他资质准入申请信用贷款，比如全款房、全国按揭房、人寿保单、工资税单等等。
三，贷款分为抵押贷款和信用贷款
（1）抵押贷款分为抵押经营贷和抵押消费贷抵押经营贷贷款要求借款人名下有本地房产且有余值的情况下就可以，需要借款人名下有公司（可以是新加股东或法人不能是新注册公司）优势;额度高，利率低，年限长，适合；做生意人群抵押消费贷要求借款人名下有本地房产且不能有贷款，借款人名下不能有公司，必须是正常的上班族。优势：不需要公司，额度最高100万，适合上班族人群。
（2）信用贷进件条件：1.打卡工资贷：本单位连续打卡半年以上，随后月收入3500以上即可2.社保贷：本单位连续缴存满半年以上，且养老基数大于5000以上3.公积金贷：在本单位连续缴存一年以上，个缴600以上，可以做先息后本的产品4.月供贷：借款人名下有全国月供房，且还款3个月以上即可5.房值贷：借款人名下有本地房产即可6.装修贷：借款人名下有本地房产，有房本就可以申请装修贷，不是真实装修也可以。
（3）企业贷进件条件：1.流水贷：需要借款人名下公司注册2年以上，对公流水500以上即可2.发票贷：需要借款人名下公司注册2年以上，公司每年的发票额在50万以，满2年3.税贷：需要借款人名下公司注册2年以上，公司每年纳税10万以上，满2年以上所有进件条件满足其一就行，（1）抵押贷款年化利率3.85%左右，最长30年，额度最高2000万。（2）信用贷年化利率4.35%-6%。最长5年，单家最高50万，可做多家（3）企业贷年化利率4.75%-7.5%，最长3年，单家最高100万，可做多家

Ⅳ 有信用贷款还能做房产抵押贷款吗

可以。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

拓展资料：

房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

一、房屋要求

(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

Ⅳ 给别人担保贷款还能买房贷款吗

给别人担保贷款还能买房贷款，担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。

银行贷款有哪几种担保方式

1、抵押担保：这种是最常见的贷款担保方式。抵押担保，通俗理解，就是以房产、土地、办公楼等固定资产做为抵押进行贷款。抵押担保最大的一个特点，就是抵押期间，抵押财产的占有不发生转移，原财产所有人仍然保留对抵押财产的占有权和使用权。注意的是，如果抵押人要对抵押财产进行处置，比如对外转让等，必须要经过抵押权人的同意。如果债务人不按时履行义务，银行有权把抵押物进行评估拍卖，所得的拍卖款用来偿还贷款的本息。一般来说，房产抵押是最为常见的抵押方式。但是作为银行方而言，并不愿意接受以唯一住房作为抵押的贷款申请，因为一旦债务人违约，唯一住房的执行面临着极大的阻碍。

2、质押担保：质押与抵押的最大区别在于：抵押不改变抵押物的占有状态，而质押物则要交由质押权人进行保管。一般来说，质押物是以无形资产为主，比如股权、债券、著作权、土地使用权等等，都可以办理质押担保。债务人违约后，质押权人大多直接采用变卖的形式。

保证担保：最后就是保证担保。保证担保就是债务人、保证人、银行三方约定，当债务人违约后，银行有权利要求保证人代为清偿债务，保证人也有义务承担保证责任。

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Ⅵ 做了担保人；自己还能买房子贷款吗

1、可以的，只要担保对象没有出现违约，按时还贷款，就不会影响你的。
2、如果担保对象有逾期，银行找你担保人了，你的征信也会黑，再买房贷款则可能会被拒绝。

Ⅶ 给人担保后还能贷款买房吗

给人担保后若征信良好、符合银行规定可以贷款买房，参看房贷规定材料如下：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

Ⅷ 替别人担保贷款的同时自己还能贷款吗

可以的，但是替别人担保贷款的额度也会算在您的负债，也就是说如果要办理贷款银行会认为你担保的贷款也在你的名下，计算还款能力或者贷款额度的时候都会受到一定影响，但是如果自己贷款额度不是特别大或者担保贷款的额度不大，审批还是可以通过的，就是额度会受点影响～

Ⅸ 名下有担保会影响购房贷款吗

名下有担保是会影响购房贷款的

买房作担保是为了保证购房者的信用问题，在购房者无法还贷的情况下，有担保人承担连带责任，也就是说担保人要帮助承担还款责任，一般对于比较信任的朋友可以做担保，毕竟做买房担保人对以后买房是有影响的，也有一定的风险。

做买房贷款担保人对以后买房有影响吗？

1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到较低。

5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。

做买房担保人有什么风险？

1、买房担保人以后买房会有影响，你再买房时的收入证明必须还包括你担保的按揭的月供朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。

2、需要担保人的情况：提供不了银行需要的相关资料；无法提供相应的资产证明；银行为了降低贷款风险。担保人相关：被担保人欠款不还，需承担还款责任；被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；

3、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10％～20％。