公积金担保人贷款利率

Ⅰ 公积金贷款利率是多少贷款利率多少钱

1、公积金贷款利率 现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。

2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。

公积金如何贷款？

1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

Ⅱ 公积金贷款40万10年还完 每月还多少

目前公积金贷款利率是4.9%，照此计算的话，每个月的还款额应该是4223.10元。

每年可以用你的公积金账户余额充抵一次贷款本金，这样的话，在不考虑加息的前提下，下一年度的月还款额会比本年度的低一点，后面会越还越少。

同样取决于采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。

等额本金还款法的计算公式是这样的，每月还款额=每月还款本金+每月还款利息，每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120)。

贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入计算得出你首月还款是4416.67元，之后每月递减。

等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。按照这样的计算方式月供是3908.76元。

(2)公积金担保人贷款利率扩展阅读：

公积金贷款流程：

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

参考资料来源：

人民网-公积金贷款办理有“秘诀”

Ⅲ 有五险一金贷款利息低多少

法律分析：商业贷款利率4.90%，贷款50万30年，等额本息还款方式利息455308.10元，等额本金还款方式利息368520.83元。

公积金贷款利率3.25%，贷款50万30年，等额本息还款方式利息283371.37元，等额本金还款方式利息244427.08元。

相同贷款年限与金额金额的情况下（50万30年），公积金贷款比商业贷款利息低124093.75元。

公积金与商贷的区别：

1、贷款额度占比不同

商业银行住房贷款高的可以贷到房屋总价的70% ；根据所购住房性质和价值不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的80% ，但是公积金贷款有最高限额。

2、贷款的执行利率不同

公积金贷款的利率要低于商业银行的房贷利率，正因如此付出的成本要低一些。据了解，目前五年(含五年)以下公积金贷款年度利率为2.75%，商业银行1-3年(含3年)低为4.35%，3-5年(含五年)低为4.75%；五年以上住房公积金贷款年度利率为3.25%，商业银行同期个人住房贷款利率低为4.90%。

商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式；公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保所提供的连带责任担保。

4、对单笔贷款额度规定不同

一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款高额度没有规定；而公积金贷款不能超过最高限额，个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，也就是最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。

5、所需费用不同

商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用；住房公积金住房贷款一般只需要担保费和房产评估费。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Ⅳ 如果自己给别人当了担保人，自己还可以拿住房公积金买房吗

做了担保人是不影响本人的公积金贷款的。

以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条 贷款条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明。

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清。

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月。

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式。

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

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住房公积金贷款的主要优势有以下：

1、公积金贷款利率优惠

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。

而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

2、公积金贷款还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划。

方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

Ⅳ 贷款50万，10年，每个月需要还多少

贷款50万10年等额还本息，如果年利率6%，每个月需要还6661.23元，如果年利率为7%，每月还6966.51无

Ⅵ 住房公积金利息怎么算

公积金贷款利率3.2%左右。

住房公积金贷款的条件有：

具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

公积金中心规定的其他条件；

申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。

(6)公积金担保人贷款利率扩展阅读：

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

商业贷款：

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：

①短期贷款六个月（含）5.6%；

②六个月至一年（含）6%；

③一至三年（含）6.15%；

④三至五年（含）6.4%；

⑤五年以上6.55%。

（2）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，

不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。

五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

Ⅶ 现在广西住房公积金利率是多少

公积金贷款买房的利率是3.25%左右。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。

Ⅷ 当前贷款基准利率是多少

2021年各项贷款 利率
一年以内（含一年） 4.35
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
公积金贷款 利率
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25