工行贷款为什么要担保公司

① 工行装修贷款担保公司是套路吗

工行申请装修贷款，由担保公司做担保，这个是银行的必要手续，因为装修贷款是需要担保人，一旦你找不到担保人的情况下，那么就用担保公司给你做担保。

装修贷款，可以这样申请。

买完房几乎就没啥积蓄可言了，那房子装修怎么办?没钱想任性都任性不起来!别急，装修贷款帮你忙。下面，为大家介绍3种个人住房装修贷款申请方法，你可以结合自身实际情况去选择。

个人住房装修贷款申请方法1：银行消费贷款

在购买房子后，购房者可以用刚购买的房屋向银行申请房屋装修消费贷款。贷款的额度根据抵押房产的7成为上限，贷款者需要提供具体的装修合同以及预算。

个人住房装修贷款申请方法2：无抵押贷款

除了抵押贷款，购房者还可以尝试无抵押贷款。

个人住房装修贷款申请方法3：利用多余的房贷信用额度

购房者在偿还部分贷款后，使用多余的信用额度。如购房按揭贷款总额度是50万，在偿还一定年限后，还需要偿还贷款30万，多出的20万信用额度就可以被利用。利用这20万的额度可以向银行申请消费贷款。

上面就是关于个人住房装修贷款怎么申请的方法介绍，有这方面疑问的朋友可以看看，希望能帮到你。

如果用户要申请装修贷款，那么可通过银行或者三方机构进行申请，不管是什么方式进行申请，一般用户想要申请到装修贷款，那么就需要满足以下申请条件：

1、借款人的年龄需要在18-65周岁，并且是我国的合法公民；

2、有效身份证、户口或婚姻关系证明；

3、借款人在贷款申请地需要有固定的住所；

4、借款人需要有一年以上稳定的经济收入，有贷款机构认可的还款能力；

5、借款人名下或配偶名下待装修房屋产权证明资料；

6、借款人信用情况要求良好，不能有不良信用记录；

7、借款人需提供银行认可的使用用途证明，包括担不限于装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途。

8、银行或金融机构需要的其他条件。

满足了贷款要求的用户，即可携带贷款机构要求的资料进行装修贷款的申请，一般会有对应的工作人员对用户进行贷款指导，借款人按照工作人员的要求提交对应的资料进行贷款申请，待装修贷款审核通过之后，贷款机构会直接电话通知用户进行贷款手续的办理，办理好对应的贷款手续，待贷款到账后即可使用贷款进行装修，后期按照合同约定归还贷款即可。

② 我买首套房,工行贷款的我房屋抵押贷款,但是为什么还要收取担保费

这是银行的双保险措施，自己的房子作抵押，然后由担保公司为你担保或者找保险公司为你做房屋的财产保险。保险与担保你可以选择一个，但有时候选择权不在你这儿。

③ 谈贷款时他说是工行的业务员,可是签的合同是担保公司,这违法吗

立案可能性基本没有。 但如果有录音等证据，证明对方在标明身份时有误导欺骗行为，可以到法院起诉，要求法院判决贷款合同不成立。

④ 工商银行办理房贷需要担保公司吗

工商银行办理房贷需要担保公司，一般银行均要求开发商承担阶段性担保责任。
即借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。保证内容主是：（1）贷款前所售房屋未设置抵押；（2）不存在任何产权纠纷和财务纠纷；（3）不得将该房屋转卖；（4）协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。担保的期限从购房人办理产权转移登记之日起至办理《《房屋他项权证》交贷款银行保管时止。阶段性保证责任不仅有利于贷款银行正确行使抵押权，而且可以保障购房人的合法权益。

⑤ 我想在工行做房屋抵押贷款，银行说要担保公司出面，另外我贷款35万想10还清，请问月供多少利息多少

35万 10年还清
还款总额为：49.81万
利息：14.8万
月供：4200元/月
政策不一样有一定误差

⑥ 中国工商银行贷款的担保作用

在众多的融资渠道中，担保[2]行业以其独特的优势越来越受到了中小企业的关注和青睐。在我国现有的情况下，逐步完善担保体系是解决中小企业贷款难的最有效的措施之一，对中小企业融资起着积极作用。
担保体系在我国还是一个新兴的行业，它是由政府或企业法人等出资组建，为支持中小企业贷款或支持本国、本地区产品出口而设立的。它在银行与企业的借贷关系中，是以保证人的身份存在的，它与银行、企业分别签订担保合同，确立特定的经济关系，发挥以下作用：
一、保障债权的实现
从银行角度来说，银行在办理贷款业务时，特别审慎，注意防范和控制贷款风险。由于投资担保公司拥有一定数量的担保资金，具有较强的补偿能力，因此，担保机构有较高的信用等级。中小企业由其做担保，能有效地分担银行的贷款风险，有利于增强银行对中小企业贷款的信心，从而解决企业、银行借贷难的问题，促进资金融通，有效地促进国家经济的发展。
从企业角度说，通过担保，提高了其信用等级。企业欲从银行得到信贷支持，它就要接受担保机构和银行对它的监督，要向担保机构提供它的经营和资金使用等情况的报告，加强彼此之间的了解；担保机构为企业提供担保，也并不是无目的地担保，是建立在对企业的严格考查和了解的基础上，如果企业的条件达不到要求，担保机构也决不会为它担保。
二、避免资金流失
担保机构在贷款前，对企业进行贷前审查，把握其经营现状及发展前途，贷款后，密切注视严格审查企业对资金使用情况，及时发现问题，与银行共同对资金实行追偿，从而有效地避免了资金的流失，维护了国家、银行的利益，并保证了资金融通的有效性。
三、提高企业融资效率
作为一个中介，担保机构发挥着桥梁作用，它不仅为银行、企业牵线搭桥，而且代银行审查企业、监督企业、代企业向银行提出申请，办理相关手续，积极而有效地发挥了为银行、企业服务的目的，使银行、企业有更多的人力、财力和时间发展其他业务，从而有效地促进其发展。
由此可见，担保体系的建立，使中小企业有了稳定可靠的信用系统，有利于在一定程度上给中小企业解决贷款难的问题，帮助中小企业缓解资金压力。同时，又可以帮助银行按照贷款的“三性”经营管理原则实现经营总目标，并使银行的贷款更为安全、有效。

⑦ 工行贷住房款26万，我要转公积金贷款，但是工行要违约金，公积金贷款还要办理担保公司担保需要6000元

5年的话，用商业贷款：贷款总额： 26.000 (万元)公积金贷款利率：
商业贷款利率： 6.800%还款总额： 30.743 (万元)支付利息： 30.743 (万元)首期付款：
贷款月数： 60 (月)月均还款： 5123.81 (元）；
用公积金贷款：贷款总额： 26.00 (万元)公积金贷款利率： 4.20%商业贷款利率： 6.800%
还款总额： 28.871 (万元)支付利息： 2.871 (万元)首期付款：
贷款月数： 60 (月)月均还款： 4811.80 (元）
总的算下来；差2万块钱（不是很准确；因为有些房贷有利率优惠）；6000担保费的话，差1万4；2年已过的话，差距还要小些，如果再违约金。。。
如果太麻烦，就不要转了，把公积金全部提出来还贷。

⑧ 工行个人房产抵押贷款 为啥还要有担保公司 我想贷10万 5年 让我交费用就得6000多 都是什么费用啊

从银行贷款给你的角度讲，你有房地产作抵押还要你提供担保公司做担保，情况有三种。
一 你作为抵押的房地产价值较低无法贷款10万元，或部分手续不齐全；
二 你的个人收入情况不理想；
三 你的个人征信记录有不良记录。
如果以上三点都不存在问题，那么你可以找另外一家银行谈谈，因为银行工作人员和担保公司之间可能存在利益输送问题。
10万元6000元的担保费如果是5年一起收也不算贵，一般来说你有房地产做抵押年担保费应该是在3%左右较合理。
担保公司肯定是要银行指定的，因为银行与担保公司合作都有一个严格的准入和授信条件。

⑨ 谈贷款时他说是工行的业务员,可是签的合同是担保公司,签完后业务员说要拿到工行去审就把应该给我的那份

听你这么说，真的很坑啊。建议在签合同前，最好看清楚各项条款，有疑问的地方及时指出。如果不给你合同的话，可以拍照留作证据。
很多担保公司坑死人，车贷要么走银行贷款，要么直接走汽车金融公司。