担保昆明贷款抵押贷款

❶ 昆明房产抵押贷款比例

法律分析：办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，最低单笔贷款金额为30万元。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

❷ 2015年昆明抵押房产贷款手续及办理流程有哪些

虽然抵押贷款中的可抵押物日益丰富,但我们不能否认的是,房屋抵押贷款一直在所有抵押贷款产品中占有着很大的比例。进入2015年,相信还有不少欲申请贷款的朋友想了解房产抵押贷款怎么申请,申请条件及手续资料是什么及能贷到多少款,关于这些问题的答案,我们现在就为大家做出解答。

一、房产抵押贷款人需要满足哪些条件

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力。

3、银行规定的其它条件。

二、房产抵押贷款需要提供哪些手续资料

身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

三、哪些资金用途可申请房产抵押贷款

购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。

四、房产抵押贷款的利率及能贷多少

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

五、办理房产抵押贷款所需交纳的费用

物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

六、房产抵押贷款的办理流程是什么

1、递交资料、提出申请

2、银行调查、审批

3、签订贷款合同等法律文件

4、办理抵押登记及购买保险

5、贷款发放

6、借款人按合同约定按期还款

7、结清贷款,注销抵押登记

以上就是办理房产抵押贷款时需要大家了解的常识,如果你正打算申请此类贷款,赶紧先对照一下自己的现状吧,如果有缺口就抓紧补办。

另外,上述知识属于房产抵押贷款办理的基本条件,在实际办理过程中若有出入,请大家以贷款银行的实际要求为准。

（以上回答发布于2015-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 昆明租车公司如何办理抵押贷款

昆明租车公司需要下列财产作抵押：该租车公司或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；以及交通运输工具等。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

❹ 昆明个人无抵押贷款，昆明个人无抵押贷款公司，昆明个人小额贷款

昆明首家平安专业小额贷款服务机构，总公司为平安易贷，拥有雄厚的安金实力和丰富的风险管理经验，以创新的管理理念、全新的服务模式、杰出的管理团队，为社会大众提供最方便快捷的小额信贷服务，能够拥有在技术上、服务上和安金上的坚实后盾，同时拥有三十多年私人贷款市场经验，全面为昆明本地中小企业和普通市民提供融安和消费贷款服务！

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一、我们的优势

1、 放款额度高，最高60万元。二到三个工作日放款。
2、 贷款年限灵活，三个月——三年，允许提前还款。
3、 可以申请循环贷款。
4、 贷款期限灵活，全面满足客户经营消费的需要
5、 老客户再次申请贷款，额度会越来越高。

二、我们的贷款流程是:
1、递交安料复印件 2、审核 3、带原件签订贷款合同银行放款！

三、客户所需准备安料
针对上班族
额度1--20万，三个工作日审批放款，加急36小时内审批放款。
目标客户：1.（昆明地区）有稳定工作和月收入的企事业单位职工；
企事业单位职工需提交的基本材料：
1.新版二代身份证（原件）
2.盖有银行公章的连续的最近6个月的银行流水帐单 ；
3.工作证明；（单位盖章证明\劳动合同\工作牌\工安单，提供其中之一）
4.住址证明（房产证或租房合同） （近2个月内水\电\气费缴费单其中之一或（物管费的收据）；
5.其他可以提高贷款额度的安产证明。
友情提示: 1.本人或配偶名下有(房产，车辆、有价证券等安产），可以提高贷款额度。

针对企业法人（个体工商户）
额度1--60万，三个工作日审批放款，加急36小时内审批放款。
目标客户：1.（昆明地区）企业法人和个体工商户：（以区号为准）。
企业法人或股东需提交的基本材料：
1.新版二代身份证（原件）；
2.最近6个月公司往来银行账单及个人主要使用的银行账户记录；
3.营业执照原件和附件
4.住址证明（房产证或租房合同）
5.其他可以提高贷款额度的安产证明。
友情提示: 1.本人或配偶名下有(房产，车辆、有价证券等安产），可以提高信用额度。

联系电话：182==平*<7488-安*==1118 业务部：林经理（限昆明地区）

❺ 昆明只有房产证能抵押贷款吗

法律分析：房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

❻ 昆明房屋抵押贷款怎么弄，我需要抵押贷款30W

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❼ 昆明房产抵押贷款，最长可以贷几年最快多久放款

坐标昆明，专注银行贷款5年

放眼整个云南，抵押贷最长可以办到20年，可以贷目前价值的7成，（100万的房子可以贷70万）。

20年是作为经营贷，需要有营业执行且实体经营，这样利息才能做到最低，时间才能做到20年。

一般就是5-10年，还款方式多种多样，先息后本，等额本息。

房产抵押放款速度很慢，自己去银行办平均2-3个月。

找专业的贷款机构最快7天，慢点的话1个月左右，最主要是看资料是否准备齐全，办理的是哪家银行，房子在哪？

昆明四区（西山区，五华区，盘龙区，官渡区）要快点，呈贡新区，安宁速度一般，最慢的就嵩明县，宜良县。像寻甸县，禄劝县，晋宁县这些县的话很难做抵押贷，银行基本都不做，所以该考虑的是能不能贷，不是多久放款的问题。嵩明跟宜良相对好点，位置好点的有1两家银行做。

昆明房产抵押贷流程

❽ 昆明附近哪里有私做抵押贷款的

昆明嵩明县个人房屋贷款抵押专业正规的本地公司
融达坐落于繁华的昆明市盘龙区金江路129号悦中心605室,目前我公司以大众化需求做的产品定位
云南融达商务信息咨询有限公司，简称“融达”，公司设有总经办、行政人事、风控部、业务、财务、客服、售后、法务部等多个部门
房子抵押贷款流程是:1.借款人通过办理房屋的按揭贷款业务的二手房,能在办理完成房屋的二次抵押贷款后就可以获得房屋二次抵押贷款了。2.客户办理贷款前,客户需提供个人身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等，3.银行会审核贷款人的资信,根据你的还款能力审核贷款年限,确定贷款额度。4.签定二手房买卖合同并交给卖方首付,然后到银行签订贷款合同,银行审核贷款金额,办理房产过户手续。5.银行发放贷款至借款人账户中,由卖方向原贷款银行划拨或出售该房产。6.将贷款划拨到卖方帐户。

❾ 昆明房产证抵押贷款流程

法律分析：1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，最后向开发商办理押金的交还手续。2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。3、在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号，而带典当挂号标志的房产证，就会约束了房产的买卖和再典当。而在还完借款结束之后，房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序，购房借款还清后手续办完之后，再到房管局吊销典当挂号，房主才对房产具有了完整的所有权，才能够进行一些买卖权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

❿ 昆明哪些银行做抵押贷款业务

各个商业银行都可以做抵押贷款的，具体流程如下：

如果你去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有：
(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；
(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；
(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）
(6)学历证明（大专以上提供）
(7)房屋产权证
(8)贷款用途证明
贷款流程是:
◆ 借款人提出申请，递交相关资料
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批
◆ 审批通过，办理抵押登记手续
◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息
◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续

实在着急的话可以找民间贷款，但是利息会比较高点的，或者你多咨询几家银行\中介，他们会告诉你具体的流程，但是要谨慎些，款没到手不要支付任何费用，