买房贷款担保公司从来没有见过

1. 办理第一套个人住房贷款找不到担保人怎么办

担保人一般要求在贷款银行所在地有较好的正当职业（如公务员教师等），而且你不还款担保人就要还，所以不是特铁的关系是没人愿意当担保人的。你可以找当地声誉好的担保公司给你操作这事，多咨询几家，比较价格和服务，担保公司能给你处理一切事宜，价格一般就是贷款金额的2.5%-5%（成都价），花费不多还省事，只要找到正规担保公司是没问题的。还有就是直接找给你办理贷款的银行客户经理给你推荐担保公司，他们干这事是副业，担保公司都有点子返给他们的，不过银行客户经理介绍的担保公司收费一般都要贵点点。

2. 贷款买房已经到了“担保公司正在办理”这个环节，这是否意味着贷款申请已经通过了

谢邀！
如果是一手房贷款，几乎不存在担保公司为按揭购房者提供担保的情况。为借款人担保的也只是在房产证抵押给银行前那段时间，由开发商进行阶段性担保。待房产证办理完毕后，抵押给银行，开发商的担保就消除了。
如果是二手房贷款，才有可能由担保公司进行担保，采用担保公司担保可以让放款速度加快，不用等到房产抵押手续办妥就可以放款。极大的提高了银行或者公积金的放款效率。
题主的问题是，到了担保公司这一步，是否意味着贷款审批已经通过了。一般来讲担保公司会先对你进行审核，他们审核后，愿意给你担保了，银行才会给你审核。担保公司正在办理，说明担保公司应该是愿意给你担保的，银行见到有担保公司担保，也多半会批的。
题主最应该担心的应该是放款，审批基本都不会有问题，放款可能在当下会比较慢！
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我是解决金融疑问的狗哥。
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3. 办房贷找担保公司靠谱吗

房贷批不下来可以找担保公司吗？能解决实际问题！

虽然现在房价居高不下，可是对于部分人而言，买房是刚性需求，所以就算贷款也会购房。由于今年国家政策有变，银行贷款额度收紧，所以很多人的房贷都因为不符合条件被拒了，那么批不下来可以找担保公司吗？怎么担保呢？

房贷批不下来可以找担保公司吗

在无计可施的情况下，可以选择担保公司，这是我国允许的一种交易方式。

住房置业担保是指：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。

所以，在房贷批不下来的时候，可以找担保公司帮忙，这需要把商品房作为抵押物，并且会收取一定的担保费。

担保公司怎么收费？

每个公司的收费标准不同，下面介绍一般的情况：（服务费+评估费+代办费）

1、担保服务费＝贷款额度×贷款年限×0．75‰－公积金贷款额度×1．5‰（担保费贴补）。

2、评估费，需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为300元左右。

3、由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为300元左右。

综上所述，大家平时选择担保公司的时候，一定要注意查看其是否具有正规资质，担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。

4. 为什么购房贷款按揭需要找担保公司担保公司从中做什么工作怎么收费

因为贷款发放到房产过户需要一定的时间，这段时间存在一定的风险，因此需要担保公司，一般按贷款额的百分比收费。

5. 买房在建行贷款，找了担保人，为什么还要担保公司呢

信誉非常好的客户可以放信用贷款，不一定非要担保。
银行为了降低贷款风险是要求有担保人和抵押物的。一般来说，没有明确规定说贷款人必须提供担保，之所以需要提供担保，是因为银行怕贷款人资质不好，存在风险。如果贷款人资质较好，就没有必要提供担保。贷款人也可以提供必要的抵押物，可以用房产，汽车，在有抵押物的情况下，申请贷款会容易些。

6. 按揭买房，担保公司有什么作用啊

一般是外地人买房，无社保无个税，当地银行不给贷款的，只有找担保公司的对吧！？
担保公司承担担保责任，如果你不还贷款，银行又找不到你人，冻结你账户也没用的话，担保公司承担还款责任，所以人担保公司有风险的，担保费是不退的。
现在市面上担保费一般5000-8000

7. 二手房买卖贷款找担保公司正常吗

你贷款是公积金和银行.不可能在担保公司贷款.
除非卖家的房产证不在手,在银行有欠款.就要担保公司帮卖家把房产证赎出来.
担保公司只是帮你们赎楼.(担保公司赎楼是用银行的钱帮你们赎楼.要的担保费,短期利息等费用是正常的.)

8. 房贷找不到担保人怎么办

贷款找担保人一定程度上能提高通过率，但要是找不到担保人，也不是说就不能贷款了。
如果办理的是担保贷款，在没有人给自己做担保的情况下，可以去找有资质的担保机构做担保。不过担保机构和个人担保不同，会找贷款人收取担保费用。
注意担保机构也是需要根据贷款机构的要求，对贷款人的资质进行审核，认为可以做担保才会给做，
并把贷款人的资料交给贷款机构审核，通过后贷款机构才会收取相应的服务费用，要是没有通过审核贷款没下来一般是不收费的。
实在是没有担保人或者担保机构做担保，建议办理不要担保的贷款。比较常见的有各种贷款平台的信用贷款，是不需要抵押担保的，
仅凭贷款人信用就能申请，并且还不用提供各种繁杂的资质资料，不过这类贷款对借款人的资信条件会比较高一些。
首先贷款人必须要满足基本贷款条件，还要有良好的信用，具备稳定的还款能力。要是贷款人征信有问题，或者还款能力不足，
必须解决好再去贷款，否则同样可能被拒贷，并且就算申请不成功，只要办理的贷款上征信，也会在信报上的查询记录里留下贷款审批记录。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

9. 住房公积金贷款买房为什么必须要有担保公司担保

沈阳市住房公积金管理条例第二十六条（原文如下）:《缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款，并提供担保。管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由管理中心承担》
沈阳市住房公积金管理条例第二十六条（原文如下）:《缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款，并提供担保。管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由管理中心承担》这条条例里的内容只要求职工个人提供担保、没有要求需要担保公司，职工买房都是以房子做抵押提供担保就足够啦！
商业贷款买房没有收担保服务费这一说，为什么公积金贷款买房要有额外担保呢？实际上是因为必须得走公积金管理中心这个流程，而强加给买房人的！这是一种强买强卖行为。条例里的内容只要求职工个人提供担保、没有要求需要担保公司，职工买房都是以房子做抵押提供担保的。
2012年原银监会就出台文件《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》第三条规定，金融机构不得在发放贷款或提供融资之机，要求客户接受不合理的其他金融服务从而收取费用。公积金贷款收担保服务费就是违规的金融服务费。2014年9月，建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中也明确要求，取消担保服务费的收取。
你可以根据我列举的文件内容投诉公积金管理中心，可以取胜的！

10. 贷款买房为什么需要担保公司担保

为了保证贷款人有实力还贷。个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做担保。

一般情况下是不需要担保公司的，在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保（开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行贷款质量）；除非是开发商资质太差，需要加担保公司担保。

(10)买房贷款担保公司从来没有见过扩展阅读：

房贷方式

1. 个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

2. 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3. 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

参考资料：购房贷款-网络