① 我校为民办高校，想把土地抵押贷款，土地使用性质：教育用地；取得方式：出让。是否可以抵押，有无文件依
可以的，学校的土地一般是划拨性质的，但是民办学校的性质有所不同。因为你们土地取得方式是：出让；是允许做抵押的，但是做抵押贷款必须按照合法的渠道进行，必须是学校合法的法人代表。
② 中行高校毕业生创业贷款贷款担保怎么办
大学生创业贷款可选择以下任何一种担保方式：如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
③ 民办学校向建设银行贷款学校财产能否用于抵押 详细
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④ 民办高校的教学用地能否用作银行贷款抵押
可以的，只要证件齐全，贷多少一得看成数，二得看高校本身经营状况
⑤ 大学贷款的程序是怎样的 谢谢!
一、国家助学贷款简况
国家助学贷款是由政府主导、财政贴息、财政和高校共同给予银行一定风险补偿金，银行、教育行政部门与高校共同操作的，帮助高校家庭经济困难学生支付学生在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费的银行贷款。国家助学贷款是信用贷款，学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。
1．申请条件。公办全日制普通高等学校在校学生具备以下条件可以申请国家助学贷款：①家庭经济困难的本专科生（含高职生）、第二学士学位学生和研究生；②具有中华人民共和国国籍，且持有中华人民共和国居民身份证；③具有完全民事行为能力（未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意）；④诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为；⑤学习努力，能够正常完成学业；⑥因家庭经济困难，学生本人及其家庭所能筹集到的资金，不足以支付其在校学习期间的学习和生活基本费用。
2．申请材料。学生在新学年开学后通过学校向银行提出贷款申请。需要提供的材料：①国家助学贷款申请书；②本人学生证和居民身份证复印件（未成年人提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明）；③本人对家庭经济困难情况说明；④学生家庭所在地有关部门出具的家庭经济困难证明。
3. 申请金额。原则上每人每学年最高不超过6000元。
4．贷款审批。学校有关部门负责对学生提交的国家助学贷款申请进行资格审查，并核查学生提交材料的真实性和完整性；银行负责最终审批学生的贷款申请。
5. 贷款发放。国家助学贷款实行一次申请、一次授信、分期发放的方式，即学生可以与银行一次签订多个学年的贷款合同，但银行要分年发放。一个学年内的学费、住宿费贷款，银行应一次性发放给学生；一个学年内的生活费贷款，银行（或学校）按10个月逐月发放给学生。
6．贷款利息。国家助学贷款利率按照中国人民银行公布的法定贷款利率和国家有关利率政策执行。贷款学生在校学习期间的国家助学贷款利息全部由财政补贴，毕业后的利息由贷款本人全额支付。2004年8月份以前签订贷款合同的学生，其在校学习期间以及毕业后到最终还款前的利息，一半由财政负担，一半由学生本人负担。
7．还款期限。学生根据个人毕业后的就业和收入情况，在毕业后的1－2年内选择开始偿还本金的时间，六年内还清贷款本息。2004年8月份以前签订的贷款合同（包括毕业生还款协议），一般规定贷款学生在毕业后四年内还清贷款本息。
8．违约后果。①国家助学贷款的借款学生如未按照与经办银行签订的还款协议约定的期限、数额偿还贷款，经办银行将对其违约还款金额计收罚息；②经办银行将违约情况录入中国人民银行的个人信用信息基础数据库，供全国各金融机构依法查询；③对于连续拖欠还款行为严重的借款人，有关行政管理部门和银行将通过新闻媒体和网络等信息渠道公布其姓名、公民身份号码、毕业学校及具体违约行为等信息；④严重违约的贷款人还将承担相关法律责任。
9．生源地信用助学贷款。生源地信用助学贷款是指学生或其合法监护人，向家庭所在地的农村信用社、银行等金融机构申请办理的无需担保或抵押的助学贷款。全国部分地区的金融机构已开办了生源地信用助学贷款业务，它是国家助学贷款的有机组成部分。目前，财政部、教育部等有关部门正在研究制订全国范围内推行生源地信用助学贷款的办法。
10．代偿制度。从2006年起，中央部门所属全日制普通高校国家助学贷款应届毕业生，自愿到西部地区和艰苦边远地区基层单位从事第一线工作，服务期达到3年以上（含3年）的，其在校学习期间的国家助学贷款本金及其全部偿还之前产生的利息，由中央财政代为偿还。
二、国家助学贷款申请流程
整个申请操作流程分为六部分，以一位符合申请条件的学生为例：
第一步：学生提出申请
学生在规定的时间内向所在学校机构提出申请，领取《国家助学贷款申请审批表》等材料，如实完整填写，并准备好有关证明材料一并交回学校国家助学贷款经办机构。
第二步：学校机构进行贷款初审
学校机构在全国学生贷款管理中心下达的年度借款额度及控制比例内，组织学生申请借款，并接受学生的借款申请。
第三步：经办银行进行贷款审批
经办银行在收到学校提交的《信息表》和申请材料后，在20个工作日内完成审查。
第四步：与学生签订借款合同
贷款申请被批准后，学校根据经办银行提供的借款学生名册，在10个工作日内完成组织学生填写、签署借款合同及借据的工作，并提交经办银行。
第五步：贷款的发放
经办银行在与借款学生签署借款合同及借据后20个工作日内，会将首年学费、住宿费和生活费贷款统一划入学校在经办银行开立的指定账户。
第六步：贷款的偿还
借款学生在使用助学贷款完成学业后，应重视自身信用，按时归还贷。
⑥ 在读大学生贷款需要哪些手续
、助学贷款
这里所说的助学贷款主要包括两种，即：生源地助学贷款与国家助学贷款。其中，前者是在学生户籍所在地的学生资助管理中心申请;后者是在学生所在高校的学生资助管理中心申请，一般到了申请时间学校都会统一安排。
申请助学贷款前，大家还需注意以下几点：
1、生源地助学贷款与国家助学贷款不能同时申请，只能二选一;
2、只有家庭经济困难的学生才有申请资格，所以非人人都能申请;
3、助学贷款只能用来解决学费、住宿费以及生活费问题，不能用作他用。
二、创业贷款
一般来说在校大学生是不能申请创业贷款的，因为他们没有收入来源，没有按时足额偿还贷款本息的能力，贷款机构为了控制信贷风险，不太会给这类人群发放贷款。
但凡事有例外，一些地方出台的创业贷款政策，其“适用对象”一列也加入了在校大学生，比如河南出台过一项政策：从2012年起，毕业年度的高校毕业生 (2013年毕业生的毕业年度为2013年1至12月)已被纳入就业专项资金补贴范围，没毕业的大学生也可参加创业培训、申请小额担保贷款。前面都说这是特例，所以想要贷款创业的在校大学生，还需到当地政府部门咨询具体政策。
在校大学生贷款需要哪些条件?通过小编的介绍，相信大家对于适合大学生申请办理的贷款类型也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
⑦ 大学生贷款需要什么条件
贷款门槛迅速降低“一站式”办齐所有手续
新出台的大学生自主创业贷款政策与一年多前的老政策比较，确实有了很大进步。教育部门表示，希望这样的改进能激励更多的大学生走进自主就业的行列中来。
办理程序“一站式”
〔旧事重提〕：大学毕业后，程研偶然得知大学生创业可以贷款，他便向有关部门咨询，但当时很多部门只知道针对下岗失业人员发放的小额贷款，并不清楚大学生自主创业贷款是怎么一回事儿。由于相关部门的手续流程尚处于探索阶段，程研的贷款之路注定一开始就不会很顺利。程研说：“相关部门自己都搞不清楚申请的程序，表格还是我自己去印制的。这样前前后后跑了一个多月，光交通费就花了100多块。”
〔政策变化〕：沈阳市将在各地区建立审批、担保、贷款发放的“一站式”绿色通道服务，并且提高业务经办人员的业务素质，为大学生创业提供更便利快捷的服务。贷款金额2万变5万
〔旧事重提〕：程研并不是白手起家，他现在经营的这家药店以前是几个亲戚合伙开的，运营几年之后，他们希望由刚毕业的程研接着干，还为他提供了一定的经济基础。程研说，如果没有这份物质保障，单凭2万元的贷款，他肯定经营不起这家药店。可是，相关政策规定贷款金额一个人最多是2万块，这点儿钱对于真正自主创业的大学生来说是不够用的。
〔政策变化〕：新政策在贷款额度、期限和贴息方面都给出了更加优惠的条件。贷款额度最高可扩大到5万元。对某些特殊贷款项目，贷款期限在国家规定两年的基础上可延长至4年。符合国家贷款财政贴息资金规定的微利项目的贷款利息，前两年由中央财政全额贴息，后两年由区级财政贴息；非贴息项目的贷款利息，在贷款期限内由区级财政按同期贷款基准利率的10％给予贴息。各地区财政承担的贴息资金，市财政按照60％给予补助。
反担保逐步取消
〔旧事重提〕：手续繁杂、金额有限尚且不说，担保人的问题也差点让程研放弃。原有的贷款政策对贷款担保人的资历和条件做出了相当严格的要求。考虑再三，程研决定用父母的工资做担保，他不由心生疑问：“如果父母都是农民的大学生，他们能提供什么样的担保呢？”
据建行沈阳分行一位工作人员介绍，对具备一定的资金、经验、经营管理能力的大学生，他们可以参照经营规模考虑大学生的贷款请求，他们鼓励一部分大学生通过这种形式实现自主创业。可是，为控制风险，银行必须要求申贷人有稳妥的担保人，有一定的资本金。
〔政策变化〕：建立贷款担保基金，一定程度上取消反担保，是新政策在信用担保等问题上做出的调整。新政策规定，各级政府要加大贷款担保基金的规模，经办银行要有效发挥贷款担保基金放大效应，贷款责任余额为不超过贷款担保基金存款余额的5倍；建立贷款担保基金代偿损失复合分担机制。各经办银行在贷款发生损失时，从存入银行的贷款担保基金中代偿80％，经办银行分担20％。
⑧ 大学生可以贷款房贷吗
一、大学生贷款买房条件
1、外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明
现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料，不然刚毕业的大学生想在外地买房落户只能选择付全房款。
2、刚工作落户，父母须出面担保
即便大学生已经有了工作，而户口也已经新落户，但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高，还款的能力有限。
一般地，大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明，之后才可进行房贷的审批，符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高，那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。
3、未毕业的大学生购房不能申请贷款
有些外地大学生的家长想着趁孩子还在读书，就为孩子投资买房，这样一来等孩子毕业了，也正好可以落户，不用迁回老家去。但是现在规定，在校大学生尽管有本市的户口，但是由于目前无工作没有收入，无法作为主贷人，而父母做主贷人也是行不通的，所以，没毕业大学生想买房只能选择全额付款。
不过有些银行推出了大学生购房的贷款规定，允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后，可由父母先负责按月偿还贷款，贷款的最长期限按照学生的年龄计算来确定的。
二、大学生贷款买房的方式有哪些
1、父母申请贷款儿子房产做抵押
如果贷款人年满18周岁，可以将房产抵押用父母的名义做抵押贷款。目前，抵押贷款的申请期限一般可以去到10——15年，且可以贷到抵押物的七成，而且由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30％——50％。与按揭贷款相比，抵押贷款的成本要高很多。
2、与孩子联名购房贷款还完除名
如果孩子还在上学，又没有兼职等收入来源，可先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子买房的目的。但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房，且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说，只能获得一部分房屋产权，必须等到贷款还清，才能够进行除名操作。
即使是未来还完贷款后将父母的名字除名，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费。按照现有的政策，直系亲属之间，若开具详细的亲属证明，在房产赠与方面，只需要缴纳相应的契税便可。目前，契税大约为总房款的1％—3％之间。
三、贷款买房的流程
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
⑨ 请问在校大学生有房本可以做抵押贷款吗
可以，如果你有稳定收入的话。
对于在这种情况下，学生如果满足完全的民事行为能力，而且要有稳定的收入来源，那么就可以去办理抵押贷款，否则是没有办法申请的，中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
但是如果贷款，是有一定的贷款风险的，具体如下：
1、违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。
被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。
2 、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
3、 经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。
4、利率风险：利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，给银行带来风险，主要表现在，提前贷款的发生使得住房贷款的现金流量发生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。