抵押贷款评估公司有什么猫腻

Ⅰ 我想找担保公司做房屋抵押贷款，请问有些什么风险呢，哪何避免呢

你是客户，是担保公司为你担保向银行贷款，你没有什么风险的。不过担保公司的手续费比较高，你不一定能够接受，而且担保公司会要求你提供反担保。你的风险主要体现在反担保的措施上。他会要求你提供房产抵押等等。这时候你就要注意认真咨询清楚了。看好合同的细节问题，不要盲目签订。

Ⅱ 房车抵押贷 有哪些你看不透的小猫腻

从投资者角度来讲，房车抵押、质押贷相比信用类贷款、资产证券化、票据、过桥垫资等模式都更加靠谱。有抵押物或者质押物的借款能让投资者心理上感觉更安全。毕竟此类借款的终极风险可控，即便借款人逾期或者无法还本付息，那么将抵押物或者质押物变现也终究不失为一种好方法，这也是绝大部分投资者喜爱房车抵押、质押借款的原因。
相比融资租赁、二级债权等新兴的网贷模式，房、车抵押质押贷款的模式已久，早在互联网金融还未兴起，网贷平台还未出现时，民间就早已出现了此类借贷模式，无论平台过去是否有较多此类业务的经验，但至少可以参考或者能够借鉴的经验很多，平台只需要将其与互联网技术结合起来，通过互联网的营销模式就能将平台热启动。
对平台而言，房车抵押、质押业务难度低，易操作，审核流程相对简单。有资金需求的借款人只要将其自有房产进行抵押或者质押，平台风控团队通过实地评估，设定授信额度，然后平台就可以根据借款人的资金需求进行发标借款，如果平台与借款人、出借人合作良好，那么平台还可以多次授信，将资产利用达到最大化。对投资者而言，因为对房车抵押、质押业务有天然的熟悉感，对平台的信赖度也会增加。
房车抵押、质押贷在众多网贷模式中能够提供的利息也更高。一般通过房车抵押、质押的个人或者企业都是因消费和经营的需要短时间内需要用钱的，前期都有一定的资金积累。加上他们大都被银行等传统金融机构拒绝了多次，因此无论从心理上还是现实情况下能够提供给出借人的利息价位也相对较高。
房车抵押、质押贷有利于平台在政策上合规化。房车抵押、质押贷业务可以减轻平台对担保公司的依赖，更有利于网贷平台把控潜在风险。因为有实物保障，即便出现了逾期风险，平台也能够将实物变现，返还投资者本息。在去担保化的政策导向上，房车抵押、质押因为能够更好地平衡各方利益而备受推崇。
房车抵押、质押贷提高了借款人的违约成本。如果借款人将房、车进行抵押或者质押后借款，到期无力偿还投资人本息，造成违约，那么借款人的成本也是很大的，一般来说，抵押物质押物变现价值一般都比当时的市场估值低不少，如果不到万不得已，一般情况下借款人是不会违约的。
虽说房车抵押、质押优势明显，但对于投资者而言，在投资此做此类业务的平台时，尤其是涉及金额较大时，需要注意的事项也不少。
第一，对平台而言最需要注意的是借款人的房子或者车子是否为按揭或者已经抵押给银行的财产，如果是这种状况，那就算不上真正的抵押了，因为如果借款人跑路，网贷平台或者投资人的利益是不被保障的，即便走上司法途径，银行具有优先的获赔权，剩给平台或者投资人的权益可想而知了。这种情况与房产的二次抵押风险也很类似，二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵无法享受优先受偿权。对于经手二抵业务的平台，投资者要慎重考虑。
除此以外，平台对部分已购公房，未满五年的经济适用房，未取得房产证的小产权房也不应该进行出借，此类房产不能上市交易，一旦网贷平台给此类房产办理了借贷业务，那么一旦出问题，将不在国家法律保护范围内。
第二，投资者需要注意平台对借款人房车抵押、质押的估值是否客观合理。一般车抵押质押的贷款额度为车辆的购入价减去折旧后乘以抵押率，车辆抵押、质押的贷款额度<（购入价—折旧）*80%。对房产抵押的估价主要取决于房产的用途及其经济效益、房产的新旧程度及其还可能使用的年限、房产的原造价和现建价及其维护费用等等，一般拿房产抵押去银行申请贷款，最多只能贷到房产评估价值的70%，网贷P2P平台也大致相当。
第三，房车抵押质押变现能力。虽然平台与投资者都不想遇到借款人逾期或者无法支付的情况，但一旦发生，抵押或者质押的房、车的变现能力就显得尤为重要。一般而言，车抵押、质押的变现能力较高，这得益于二手车市场比较活跃的大环境。而房产的抵押变现就涉及多种因素了，最重要的还是要看房子所在的城市，一般一线城市房产交易活跃度较高，房产变现能力较强，而三四线城市还处于去库存的大政方针下，抵押房产的变现能力较差。
最后，需要考虑的问题就是房车抵押、质押物手续的合法性以及抵质押物市值的波动了。手续必须合法合规那么房、车真正的抵押、质押才成立，投资者出借资金的安全保障性才高。而房车因为是有市场价值波动的有价物体，尤其是车抵押、质押，因为是消耗品，市价贬值速度快，更应该注意市价波动。
总体而言，房车抵押、质押虽然有所不足，但优势还是非常明显，只要平台风控审核得当，透明度佳，投资者考虑周全，谨慎投资，那么此类债权就能给投资者带来丰厚的回报，给平台创造更多优质的业务。作为网贷P2P行业细分市场的一项重要业务，房车抵押、质押贷未来的路还有很长。作为一项线下传统业务它在互联网+的大政方针下，创新创造的潜力还很大~

Ⅲ 把房产证抵押小额贷款公司，有风险吗

抵押就是有风险的，考虑到抵押应该就是盖章，只要你能偿还贷款，应该问题不大，不过要看好合同条款 有没有暗藏的危害条款，谨慎为妙。

Ⅳ 抵押贷款利率为什么会这么低，其中有什么猫腻

年化百分之3.36？那肯定是假的吧，贷出钱来找个理财存上都能赚。

Ⅳ 银行贷款评估怎么回事

银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。

假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。
银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。

贷款步骤是先到银行申请贷款，评估公司到现场看房屋，之后出评估预评估报告，银行根据预评估报告进行审核，审核通过，评估公司出具正式报告，银行3-5天就可以下款了。

Ⅵ 想要做抵押贷款，请问抵押贷款有风险吗

做抵押贷款当然有风险，因为做抵押贷款，你不可能把自己这个抵押物的价值完全体现出来。你这个抵押的物品到底是多少钱不是你说了算，是这个评估机构说了算，而且就算评估出来了，他最多给你70%的抵押物价值。

做信用贷款可以，但是信用贷款本身的额度都会比较低，除非说是银行有这个放贷款的业务，这个企业跟银行也都非常熟悉，然后企业经营状况也不错，可能就会有这样的低息贷款。但那个是银行送上门的，当然贷款就低了呀，利息高人家就不用了，你自己找上银行的，你本身的公司规模又几乎没有，或者说你根本就没有公司，那你就要做抵押贷款。

Ⅶ 房贷有什么猫腻越详细越好

现在很多朋友会不会遇见这样的情况，夫妻俩征信情况很好，工资流水充足，职业也很稳定。本以为自己是银行的优质客户了，于是买了房，签了购房合同，付了首付，在中介或者售楼处的推荐下，和某个银行签订了房屋贷款合同。然后欢欢喜喜的回家坐等银行贷款审批下来去过户，装修，住新房。但是很多人却事与愿违，耐心的等了一两个月后，却被告知因为你的资质不符合银行要求，你的按揭贷款申请被银行拒绝，听到这个消息的你顿时慌了神，因为根据购房合同，你的尾款要在规定时间打给开发商或者上架，否则算违约。这时的你该怎么办呢？就这就是猫腻之一

Ⅷ 办理二次抵押贷款，中介说中国银行可以办。我自己去问说没有这个业务，中介说可以办下来，有猫腻嘛

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Ⅸ 房屋抵押贷款，评估公司会上门看房吗有什么办法不让他们上门看

只要银行要求下户的，没有评估公司不下户的，不去你房子看是不行的， 但是如果你做的银行不需要下户就可以省略这个步骤， 我们现在都做线上审批，直接填资料就行，家里公司双不下，5分钟就能出额度， 家里有老人的，毛坯房，立项住宅实际办公的都没关系，因为不需要下户

Ⅹ 很多贷款公司都要事前交一部分评估费，会员费，这种公司100%是骗子么

现在贷款公司很多，各种名目头衔的都有，一定要擦亮眼睛才行，交钱的最好不要去做，一般都是根据需要提供资质证明材料是可以理解的，所以我还是建议您多了解一下贷款公司的性质，看他们是什么样的公司很重要，希望能帮到您！